Helsinginkuja 6, Helsinki, Harju, Alppiharju

Kohteen kuvaus

Tämä moderni ja valoisa asunto sijaitsee Alppiharjun Harjun sydämessä, rauhallisella Helsinginkujalla. Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Helsingin Berkka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Tämä 81,5 neliömetrin kokoinen asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uutta ja laadukasta asumista. Asunnon avokeittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten pyrolyysiuuni ja induktioliesi, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Lasitetulta parvekkeella juot aamukaffet ja nautit sisäpiha näkymistä. Kolme makuuhuonetta isommallekin perheelle ja lisäksi tilava vaatehuone liukuovella tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit ja pesukoneliitäntä helpottamaan arkea. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Sijainti on erinomainen: julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähistöllä on sekä metro- että raitiovaunupysäkki. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Harju on eläväinen kaupunginosa, josta löytyy monipuolisesti palveluita, ravintoloita ja kulttuuritarjontaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Kysy yhtiön muista myytävistä asunnoista! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi: Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p 044 237 8058 Sari Lähde p 050 535 0205 sposti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi This modern and bright apartment is located in the heart of Alppiharju’s Harju district, on Helsinginkuja. Completed in 2023, Asunto Oy Helsingin Berkka offers an excellent setting for urban living. This 81.5 m²four-room home is a perfect choice for anyone who values new, high‑quality housing. The open-plan kitchen is equipped with contemporary appliances, including a pyrolytic oven and an induction cooktop, making cooking effortless. Three bedrooms and a spacious walk‑in closet with sliding doors offer plenty of storage space. The bathroom features high‑quality materials and a washing machine connection for everyday convenience. The apartment is located on the four floor, and the building has an elevator. The location is excellent: public transport connections are outstanding, with both a metro station and a tram stop nearby. The area also offers great cycling routes. Harju is a lively neighborhood with a wide range of services, restaurants, and cultural attractions. Don’t miss the opportunity to explore this wonderful home that’s ready to welcome its new residents! Get in touch and book your private viewing: Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p. 044 237 8058 Sari Lähde p. 050 535 0205 Email: firstname.lastname@spkoti.fi

Seuraava esittely

4.6.2026 klo 17:15-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+avok+kph+eril.wc+vh+lasit.p
Kohdenumero: 80513091
Katuosoite: Helsinginkuja 6
Rappu: A
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Harju, Alppiharju
Postinumero: 00500
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-012-0575-0020
Kunto: Uusi
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 287 783 €
Lainaosuus: 418 317 €
Velaton hinta: 706 100 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,50 € / kk
Pääomavastike: 1 412,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 365,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 5,00 €/m2/kk Pääomavastike, korko 0,20 €/osake/kk Pääomavastike, korko+lyhennys 0,37 €/osake/kk Pääomavastikkeen lyhennysvapaa per 09.01.2027 asti, korko 12 kk euribor + marg 0,95% -tarkistus 11.5 Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Tontin osan vuokravastike 6,70 €/m2/kk Hoitovastike, erillinen varasto-osake 1,25 €/m2/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 125 184 €
Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). - vuosittain korontarkistuspäivinä / osakassuoritukset tammikuussa ja heinäkuussa Mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen jälkeen, pankki voi veloittaa lainaehtojen muutoskulun, käsittelymaksun tai vastaavan. 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit vuosittain marraskuussa, lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026 / tämän huoneiston kohdalla se n.125 184 € plus kulut.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 546,05 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkeina autotallit 4 kpl - 1 kpl myynnissä kysy välittäjältä
Näkymät huoneistosta: Viehättävät urbaanit kaupunkinäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alppilan Kiinteistöhuolto Oy, Pälkäneentie 3, 00510 Helsinki.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kalliossa asukaspysäköinti maksaa normaalisti 60 €/kk ja täyssähköautoilla 45 €/kk. Kallio kuuluu I-pysäköintivyöhykkeeseen.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2033
Puhelinnumero: 0107556291
Isännöitsijän osoite: Peltolantie 1
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01300
Liikehuoneistot: 1 kpl (44 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-2024 Takuuajan korjaustyöt 2024 1-v ennakkotarkastus 2025 IV-suodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2029 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Jos autotallin tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jäävät tilat: K2 -kerroksessa sijaitsevat polkupyörä-/ ulkoiluvälinevarasto, pesula, lastenvaunuvarasto, jätehuone ja tekniset tilat ja Kl -kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen tontin 91-12-575-21 kanssa koskien mm. yhteistä piha-aluetta, kulkuoikeuksia, pysäköintiä, jätehuoltoa, johtoja, putkia ja kaapeleita sekä hulevesien johdatusta. Myytäviä varastotiloja 7 kpl.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kallion ala-asteen koulu – n. 400 m Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) – hyvät yhteydet Helsingin kuvataidelukio (Torkkeli) – yksi Suomen arvostetuimmista taidelukioista Kallion lukio – tunnettu luovasta ja yhteisöllisestä ilmapiiristä
Päiväkoti: Päiväkoti Linna Päiväkoti Kallio Päiväkoti Franzenia
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Kallio on yksi Helsingin tunnetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista – boheemi, elävä ja täynnä palveluja. Helsinginkuja 6 sijaitsee rauhallisella sivukadulla, mutta vain muutaman askeleen päässä alueen sykkeestä. Lyhyt matka Hämeentielle, josta löytyy ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä. Tokoinranta ja Töölönlahti kävelyetäisyydellä – täydellisiä ulkoiluun ja piknikeille. Hyvät liikenneyhteydet: raitiovaunut 1, 3, 6 ja 8 sekä useat bussit. - metron läheisyydessä. Kulttuuria ja tapahtumia: Kulttuuritalo, Kino Engel Kallio, Kallion kirjasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raitiovaunut lähellä — useat linjat (1, 3, 6, 8) vain 150–300 m päässä, suorat yhteydet keskustaan, Töölöön ja Hernesaareen. Metro kävelyetäisyydellä — Sörnäisten metroasema noin 7–8 min kävelymatka, nopea reitti keskustaan ja Itä‑Helsinkiin. Bussit joka suuntaan — tiheä bussiverkosto Hämeentien ja Sörnäisten kautta, yhteydet mm. Viikkiin, Malmille ja lentoasemalle. Nopeat yhteydet keskustaan — raitiovaunulla 7–10 min, metrolla 4 min. Hyvät yöliikenneyhteydet — yöbussit ja raitiovaunut kulkevat läpi yön, turvallinen ja helppo liikkua myös myöhään. Pyöräilyreitit vieressä — suorat pyörätiet keskustaan, Töölönlahdelle ja Kaisaniemeen; kaupunkipyöräasema lähellä. Autolla sujuva liikkuminen — nopeat yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle, keskustaan 5–7 min.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Ålands Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja tontista: Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:ltä. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, lunastushintaa korotetaan vuosittain 2%:lla. Hinnastossa mainittu tontin lunastushinta ei sisällä muita lunastuksesta aiheutuvia kuluja, varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tontti vuosittain marraskuussa. Yhtiökokoukseen mennessä ilmoitus -> tarkemmat tiedot isännöitsijältä vuosittain. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 21.01.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 894 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Kalusteeseen sijoitettava), uuni (Kalusteeseen sijoitettava monitoimiuuni. Pyrolyyttinen puhdistus.), astianpesukone (Kalustepeitteinen ), liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu, jossa on LED-valaistus ja rasvasuodati), jääkaappi (Kalustepeitteinen) ja erillinen pakastin (Kalustepeitteinen kaappipakastin, tilavuus 95 litraa. Sijoitetaan työtason alle.)
Keittiön kuvaus: Moderni ja laadukas keittiö, joka on hyvin varusteltu.
Keittiön lattiamateriaali: Mattalakattu ja harjattu tammi, 1-sauvalautaparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja Valkoinen kiiltävä lasi/Välitila
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut, paitsi kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti muissa huoneissa paitsi Kylpyhuoneessa ja Wc:ssä laatta
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Berkka
Isännöitsijän nimi: Birgit Lampi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asuntoyhtiön yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössä sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. Sähköinen kulunhallintajärjestelmä edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot yhteistiloissa käynneistä. Sisäänkäynnin yhteydessä porrashuoneessa on elektroninen porrashuonenäyttö. Tontin 91-12-575-21 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien 21 ja 20 välisiä rasitteita. Yhteisjärjestelysopimuksessa on määritelty yhtäläinen oikeus käyttää yhteispihaa ja kevyenliikenteen reittejä, sekä ajoväylää sisäpihalle. Esteetön kulku tontilta 21 sisäpihan leikkialueelle kulkee uudisrakennuksen yhteistilojen kautta. Tontilla 21 on pysyvä oikeus ulkona sijaitsevia kahta maantasopysäköintipaikkaa. Tontilla 21 on rasiteoikeus sijoittaa jätehuoltotilat tontin 20 uudisrakennukseen. Tontilla 20 on johtorasite tontille 21. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset jäähdytyslaitteet. Tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointia liitettynä valokaapeli sekä yhtiön Laajakaista on Saunalahti 25M.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026 Sisäänkäynnin portin asennus 2026 Aidan korotus
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävissä olevia autotalleja 4 kpl, 1 vapaana.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä