Helsinginkuja 6, Helsinki, Harju, Alppiharju

Kohteen kuvaus

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio hurmaa jo ensiaskeleella. Asunnon vinot linjat, osittain alaslasketut katot ja ullakkomainen tunnelma tekevät kokonaisuudesta persoonallisen ja uniikin – juuri sellaisen, jota harvoin tulee vastaan uudiskohteissa. Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Helsingin Berkka tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista rauhallisella Helsinginkujalla, aivan Alppiharjun elävän kaupunkikulttuurin keskellä. Tämä 62,5 m² moderni koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat tyylikästä viimeistelyä, toimivia ratkaisuja ja urbaania tunnelmaa. Valoa, avaruutta ja modernia mukavuutta Asunnon avokeittiö on varusteltu huippuluokan kodinkoneilla – mm. pyrolyysiuuni ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila korostaa valoa ja avaruutta, ja vinot kattolinjat tuovat tilaan persoonallista loft-henkeä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja toimivuutta arkeen. Kaksi parveketta kutsuvat nauttimaan aamukahvista tai ilta-auringosta – näkymät avautuvat urbaaniin kaupunkimiljööseen. Kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja pesukoneliitäntä, joka tekee arjesta sujuvaa. Hissitalon viides kerros – rauhaa ja helppoutta Asunto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon kulun. Sijainti, joka tekee arjesta vaivatonta loistavat julkiset liikenneyhteydet – metro ja raitiovaunut kävelyetäisyydellä, monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat, vehreät puistot ja erinomaiset pyöräilyreitit Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista sijaintia ja urbaanin elämän sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita! Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p 044 237 8058 Sari Lähde p 050 535 0205 sposti: etunimi.sukunimi@spkoti.fi Bright and modern home in the heart of Kallio This stylish fifth‑floor, through‑the‑building apartment combines modern comfort with a unique loft‑like atmosphere, thanks to its slanted ceilings and beautifully lowered roof structures. Located on peaceful Helsinginkuja in vibrant Harju, this 62.5 m² two‑bedroom home offers high‑quality living in a 2023 building. The open kitchen features premium appliances, including a pyrolysis oven and induction cooktop, making everyday cooking effortless. The apartment has two balconies, perfect for enjoying the urban scenery. Both bedrooms are cozy and functional, and the bathroom includes elegant materials and a washing machine connection. With an elevator and excellent public transport—metro, trams, and great cycling routes—this location makes city living smooth and convenient. Harju’s lively cafés, restaurants, and cultural spots are all just steps away. A rare blend of modern design and urban charm—come see your new home. If you want, I can create an even shorter version or a more formal listing description or ad‑style headline. Get in touch and book your private viewing: Sp-Koti Urbaanit Marko Meijanen p. 044 237 8058 Sari Lähde p. 050 535 0205 Email: firstname.lastname@spkoti.fi

Seuraava esittely

4.6.2026 klo 17:15-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+avok+kph+2 parveketta
Kohdenumero: 80513092
Katuosoite: Helsinginkuja 6
Rappu: A
Huoneisto: 31
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Harju, Alppiharju
Postinumero: 00500
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-012-0575-0020
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 280 732 €
Lainaosuus: 408 068 €
Velaton hinta: 688 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,50 € / kk
Pääomavastike: 1 377,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 2 108,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 5,00 €/m2/kk Pääomavastike, korko 0,20 €/osake/kk Pääomavastike, korko+lyhennys 0,37 €/osake/kk Pääomavastikkeen lyhennysvapaa per 09.01.2027 asti, korko 12 kk euribor + marg 0,95% -tarkistus 11.5 Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Tontin osan vuokravastike 6,70 €/m2/kk Hoitovastike, erillinen varasto-osake 1,25 €/m2/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). - vuosittain korontarkistuspäivinä / osakassuoritukset tammikuussa ja heinäkuussa Mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen jälkeen, pankki voi veloittaa lainaehtojen muutoskulun, käsittelymaksun tai vastaavan. 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit vuosittain marraskuussa, lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026 / tämän huoneiston kohdalla se n.96 000 € plus kulut.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 418,75 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja pohjoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkeina autotallit 4 kpl - 1 kpl myynnissä kysy välittäjältä
Näkymät huoneistosta: Viehättävät urbaanit kaupunkinäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: .Alppilan Kiinteistöhuolto Oy, Pälkäneentie 3, 00510 Helsinki
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kalliossa asukaspysäköinti maksaa normaalisti 60 €/kk ja täyssähköautoilla 45 €/kk. Kallio kuuluu I-pysäköintivyöhykkeeseen.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2033
Puhelinnumero: 0107556291
Isännöitsijän osoite: Peltolantie 1
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01300
Liikehuoneistot: 1 kpl (44 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-2024 Takuuajan korjaustyöt 2024 1-v ennakkotarkastus 2025 IV-suodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2029 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Jos autotallin tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jäävät tilat: K2 -kerroksessa sijaitsevat polkupyörä-/ ulkoiluvälinevarasto, pesula, lastenvaunuvarasto, jätehuone ja tekniset tilat ja Kl -kerroksessa sijaitseva kerhotila ja saunaosasto. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen tontin 91-12-575-21 kanssa koskien mm. yhteistä piha-aluetta, kulkuoikeuksia, pysäköintiä, jätehuoltoa, johtoja, putkia ja kaapeleita sekä hulevesien johdatusta. Myytäviä varastotiloja 7 kpl.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Kallion ala-asteen koulu – n. 400 m Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) – hyvät yhteydet Helsingin kuvataidelukio (Torkkeli) – yksi Suomen arvostetuimmista taidelukioista Kallion lukio – tunnettu luovasta ja yhteisöllisestä ilmapiiristä
Päiväkoti: Päiväkoti Linna Päiväkoti Kallio Päiväkoti Franzenia
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Kallio on yksi Helsingin tunnetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista – boheemi, elävä ja täynnä palveluja. Helsinginkuja 6 sijaitsee rauhallisella sivukadulla, mutta vain muutaman askeleen päässä alueen sykkeestä. Lyhyt matka Hämeentielle, josta löytyy ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä. Tokoinranta ja Töölönlahti kävelyetäisyydellä – täydellisiä ulkoiluun ja piknikeille. Hyvät liikenneyhteydet: raitiovaunut 1, 3, 6 ja 8 sekä useat bussit. - metron läheisyydessä. Kulttuuria ja tapahtumia: Kulttuuritalo, Kino Engel Kallio, Kallion kirjasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Raitiovaunut lähellä — useat linjat (1, 3, 6, 8) vain 150–300 m päässä, suorat yhteydet keskustaan, Töölöön ja Hernesaareen. Metro kävelyetäisyydellä — Sörnäisten metroasema noin 7–8 min kävelymatka, nopea reitti keskustaan ja Itä‑Helsinkiin. Bussit joka suuntaan — tiheä bussiverkosto Hämeentien ja Sörnäisten kautta, yhteydet mm. Viikkiin, Malmille ja lentoasemalle. Nopeat yhteydet keskustaan — raitiovaunulla 7–10 min, metrolla 4 min. Hyvät yöliikenneyhteydet — yöbussit ja raitiovaunut kulkevat läpi yön, turvallinen ja helppo liikkua myös myöhään. Pyöräilyreitit vieressä — suorat pyörätiet keskustaan, Töölönlahdelle ja Kaisaniemeen; kaupunkipyöräasema lähellä. Autolla sujuva liikkuminen — nopeat yhteydet Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle, keskustaan 5–7 min.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Ålands Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja tontista: Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:ltä. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, lunastushintaa korotetaan vuosittain 2%:lla. Hinnastossa mainittu tontin lunastushinta ei sisällä muita lunastuksesta aiheutuvia kuluja, varainsiirtoveroa, kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tontti vuosittain marraskuussa. Yhtiökokoukseen mennessä ilmoitus -> tarkemmat tiedot isännöitsijältä vuosittain. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtaiset tontit lunastushinnat hinnastossa per 30.11.2026
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 21.05.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 894 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Kalusteeseen sijoitettava), uuni (Kalusteeseen sijoitettava monitoimiuuni. Pyrolyyttinen puhdistus.), astianpesukone (Kalustepeitteinen ), liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu, jossa on LED-valaistus ja rasvasuodati) ja jääkaappipakastin (Kalustepeitteinen )
Keittiön kuvaus: Moderni ja laadukas keittiö, joka on hyvin varusteltu.
Keittiön lattiamateriaali: Mattalakattu ja harjattu tammi, 1-sauvalautaparketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja Valkoinen kiiltävä lasi/Välitila
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut, paitsi kylpyhuoneessa
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti muissa huoneissa paitsi Kylpyhuoneessa
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maalatut
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Berkka
Isännöitsijän nimi: Birgit Lampi
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asuntoyhtiön yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössä sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. Sähköinen kulunhallintajärjestelmä edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot yhteistiloissa käynneistä. Sisäänkäynnin yhteydessä porrashuoneessa on elektroninen porrashuonenäyttö. Tontin 91-12-575-21 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien 21 ja 20 välisiä rasitteita. Yhteisjärjestelysopimuksessa on määritelty yhtäläinen oikeus käyttää yhteispihaa ja kevyenliikenteen reittejä, sekä ajoväylää sisäpihalle. Esteetön kulku tontilta 21 sisäpihan leikkialueelle kulkee uudisrakennuksen yhteistilojen kautta. Tontilla 21 on pysyvä oikeus ulkona sijaitsevia kahta maantasopysäköintipaikkaa. Tontilla 21 on rasiteoikeus sijoittaa jätehuoltotilat tontin 20 uudisrakennukseen. Tontilla 20 on johtorasite tontille 21. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset jäähdytyslaitteet. Tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointia liitettynä valokaapeli sekä yhtiön Laajakaista on Saunalahti 25M.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026 Sisäänkäynnin portin asennus 2026 Aidan korotus
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhotila
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Myytävissä olevia autotalleja 4 kpl, 1 vapaana.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä