Pengerkatu 9, Helsinki, Torkkelinmäki, Kallio

Kohteen kuvaus

Kaksio upeilla näkymillä Torkkelinmäessä! Tämän kuudennen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on todella toimiva ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Asunnon ikkunoista on hulppeat näkymät kaakkoon, jossa näkyy osittain meri. Tyylikäs keittiö, jossa on tilaa ruokaryhmälle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kaikki tarvittavat huonekalut. Kylpyhuone on todella tilava, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on moderni ja se on uusittu vuonna 2021. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa löytyy riittävästi Asunto Oy Pengerkatu 9 on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Ikkunoiden uusiminen 2021 ja Julkisivuremontti 2022. Taloyhtiön sauna sijaitsee vintillä ison kattoterassin vieressä. Saunan jälkeen on hyvä mennä nauttimaan upeista maisemista kattoterassille. Asunto sijaitsee Torkkelinmäen ja Kallion monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan lähellä. Kallion kirjastoon on matkaa noin 300 m ja Hakaniementorille noin 850 m. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80514757
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Pengerkatu 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Torkkelinmäki, Kallio
Postinumero: 00530
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.08.2026
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 091-11-0331-0009
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velaton hinta: 269 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 276 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokouksen 1.6.2026 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta. Yhtiökokouksen päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokouksen saakka. Päätettiin kerätä talousarvioon sisällytetyn ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa 2026. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen on 6 €/m2. Saunamaksu kerta 7,50 €.

Kohteen lisätiedot

Näkymät huoneistosta: Makuuhuoneesta, olohuoneesta ja keittokomerosta on näkymät kakkoon.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1977 Ikkunapokat 1981 Kellarin runkoputkisto 1982 Talosauna 1987-1988 LVIS-saneeraus 1987-1988 Sähkönousut 1988 Lukkojen sarjoitusmuutos 1989 Porrashuoneiden maalaus 1998 Julkisivujen ja pihamaan korjaustyö 2000 Saunaosaston korjaus 2001 Kattoterassin kosteuseristys 2002 Hissien peruskunnostus 2003 Poistoilmapuhaltimien as. piippuihin 2008 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Yleisten tilojen lukitusmuutos Ilog 2013 Pihakannen saneeraustyö 2013 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2015 Ullakkosaunan peruskorjaushanke 2017 Kosteusvauriokorjaukset 2021 Katon maalaus 2021 Ikkunoiden uusiminen 2022 Julkisivuremontti 2022 Pohjaviemärin sukitus 2024 Patteriventtiilien uusimistyö 2024 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusimistyö 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö 2024 Yhtiön omistaman tilan M4 kunnostushanke 2024 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2024 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtohormien hormikartoitus 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 Kellarin pyörävaraston rakennetutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Pyöräkellarin tiiveyden parantamisen, sekä vedenohjauksen suunnittelutyön toteutus 2026 Vesikatteen kuntokartoitus 2026-2027 Linjasaneeraushankkeen, ja taloteknisten töiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2029 Linjasaneeraushankkeen, ja taloteknisten töiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiössä on iso kattoterassi, josta on upeat merelliset näkymät kaakkoon. Taloyhtiön sauna sijaitsee vintillä, josta on helppo kulku kattoterassille.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 260 m. Kallion kirjasto n. 300 m. Hakaniementori n. 850 m.
Koulut: Kallion lukio n. 120 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 560 m. Kallion ala-aste n. 870 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Terhi n. 210 m. Päiväkoti Franzenia n. 290 m. Päiväkoti Kallio n. 330 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 130 m. Raitiovaunupysäkki n. 230 m. Sörnäisten metroasema n. 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 192,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamisen suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokaryhmälle on reilusti tilaa.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Makuuhuoneen kuvaus: Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa on riittävästi säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta upeat näkymät kaakkoon.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2021. Varustus wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, Peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lankku ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pengerkatu 9
Isännöitsijän nimi: Miika Pyykkönen
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Liikehuoneistot: 6 kpl (704.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00530
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Haapaniemenkatu 7-9 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505812838
Isännöitsijän sähköposti: isannointi@fallenius.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Alppilan Kiinteistöhuolto Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakas on velvollinen ilmoittamaan huoneistosaneerauksista taloyhtiön edustajalle.
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiön vuokratuotot: 15 840 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kadunvarsipysäköinti
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026