Haltijantie 6, Kotka, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen yksiö sijaitsee Karhuvuoren alueella Kotkassa. Asunto on siistikuntoinen ja olohuoneessa oleva ranskalainen parveke tuo mukavasti luonnonläheisyyden tuntua. Huoneisto myydään vuokrattuna. Taloyhtiössä on tehty useita perusparannuksia ja taloyhtiöllä on oma tontti. Karhuvuoren alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulu, päiväkoti, kirjasto, kauppa ja monipuoliset urheilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen niin keskustaan kuin muuallekin. Kuntorata, upeat metsäalueet sekä merenranta uimapaikkoineen löytyvät kävelyetäisyydeltä. Varaa oma esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80521325
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Haltijantie 6
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 48350
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 31,2 m²
Kokonaispinta-ala: 31,2 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 285-15-12-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 000 €
Velaton hinta: 15 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 188,25 € / kk
Rahoitusvastike: 6,63 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 194,88 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen varasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 14 kpl
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 parvekkeiden lattian, katon ja kaiteen kuntotarkastus sekä akuuttikorjaukset 2024 saunojen löylyhuoneiden paneeleiden ja lauteiden uusiminen sekä pukuhuoneiden penkkien uusiminen, porraskäytävien valasimien uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi valasimiksi, uusittu sammutinkaapit ja vaahtosammuttimet, asuntojen palovaroittimet 2022 Autotallien ja jätetilan ovien uusiminen, C-portaan huippuimurien uusiminen, kylmiön lauhduttimen uusiminen, saunojen oviin asennettu kello-ohjaus, grillikatoksen kunnostus ja puuvajan rakentaminen. 2021 IV-hormien nuohous 2020 Porraskäytävien seinien maalaus ja sisäänkäyntikerrosten akustolevyjen uusiminen, autotallien lattioiden maalaus, kylmiön kompressorin uusiminen. 2019 Linjasulkuventtiilien uusiminen ja viemärin tarkastusluukkujen teko, pesukoneen kolikkorahastin. 2018 Kellarikäytävien valaisimet uusittu liiketunnistinvalaisimiksi, A-talon saunan kiuas uusittu. 2017 Lukituksen uusiminen, A-talon autotallien ovien jousien korjaus, kuivaushuoneiden puhaltimien ajastimet. 2016 Kattojen kunnostus ja maalaus, A-talon kellarikäytävien lattioiden maalaus + B-talon viimeisen käytäväosuuden lattian maalaus sekä parvekekaiteiden metalliosien maalaus. 2015 Syöksytorvet uusittu, B-talon saunan kiuas uusittu, 5 kpl ikkunoiden yläpuolisia tiilirivikorjauksia. 2014 Kellarikerrosten osalta käyttövesiputkistojen uusimisen suunnitelmat tehty, lämmönjakohuoneessa uusittu käyttövesiputkistoja, päävesijohto sekä vesimittari. 2013 Lämmönvaihdin uusittu, pesutupa kunnostettu (maalaukset, vesieristykset, laatoitukset) ja kuivaushuoneiden lattiat maalattu. 2012 Jätetila rakennettu kylmään autotalliin. 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2009 IV-hormit nuohottu. 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 B-talon löylyhuone uusittu. 2005 A-talon itäpuolen ikkunat uusittu. 2004 A-talon saunan lämmitysjärjestelmän putkisto uusittu pesu- ja pukuhuoneen osalta. 2003 Talojen väliset lämmitysputkisto ja vesijohdot uusittu. 2001 A-talon sauna paneloitu. 1998 Saunojen pesuhuoneiden laatoitus uusittu. 1997 Kylmä autotalli rakennettu katoksen tilalle. 1996 Sokkelin ns. leukalaatta ja talojen päädyt korjattu ja maalattu. 1993 Kylpyhuoneiden muovimatot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista 2026-2031: 2026-2028 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostustyö sekä parvekkeiden kattojen kunnostus 2029 Autojen lämmitystolppien uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen/suunnittelu 2031 Käyttövesiputkistojen uusiminen kellarikerrosten osalta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 302,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittokomero
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on ranskalainen parveke.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Otsonkämmen
Isännöitsijän nimi: Merja Piiparinen
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 48100
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440 230 015
Isännöitsijän sähköposti: merja.piiparinen@talokeskuskotka.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkaan oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin yhteydessä korvataan vesieristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta 1.250 €
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026