Koskikuja 6, Vantaa, Myyrmäki

Kohteen kuvaus

Tässä 80 m² kolmiossa on tilaa elää ja viihtyä. Valoisa koti tuntuu avaralta, ja selkeä pohjaratkaisu antaa hyvin mahdollisuuksia sisustaa huoneet oman elämäntilanteen mukaan. Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, ruokailutilan sisältävä keittiö sekä erillinen vaatehuone. Länteen avautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisät näkymät sekä iltapäivän ja illan aurinkoa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, ja arjen toimivuutta lisää erillinen wc. Hissillisessä taloyhtiössä asumismukavuutta lisää myös asukkaiden käytössä oleva uima-allas. Tässä kodissa saat toimivat tilat, lasitetun parvekkeen ja juuri uusitun kylpyhuoneen – tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi Henna Modig Myyntineuvottelija +358 40 5818570 henna.modig@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80522869
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh+erill.wc+lasit.parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Koskikuja 6
Rappu: D
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Myyrmäki
Postinumero: 01600
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velaton hinta: 115 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 452,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 464,10 € / kk
Korjausvastike: 11,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arvio huoneistoon kohdistuvasta putkiremonttiosuudesta on noin 89 000€
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: - Tilaussauna 30 euroa/2h - Autopaikan hinta on tällä hetkellä 195,00e/12kk, mikä sisältää oikeuden käyttää sisätilanlämmitintä. - 28.11.2024 yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti, että yhtiöjärjestykseen lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin veden käyttämisestä johtuvat kulut laskutetaan todellisen käytön mukaisesti. Vesimittaripykälän lisäys: Hallitus esittää, että vesimittarikohtaan tehdään lisäys, että hallitus voi määrätä ennakkovesimaksun huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat vihreät näkymät puistoon. Makuuhuoneiden ikkunoista näkymät avautuvat sisäpihalle.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 16 kpl
Piha-autopaikat: 52 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2021: Olohuoneen, eteisen ja pienen huoneen lattiat uusittu laminaattilattioiksi. Seinät maalattu sekä ovet kunnostettu ja maalattu. Ovi- ja lattialistat uusittu ja ikkunoihin asennettu uudet kaihtimet. Asunnon sähköjohdot uusittu kokonaisuudessaan, ja samalla uusittu valokatkaisijat ja pistorasiat. (Pieni huone / aputila: Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva kuiva tila, jossa on kaapisto ja laskutasoa. Tilaa voidaan käyttää esimerkiksi säilytys- tai pukeutumistilana.)
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennustekninen kunnossapito 2021 C-portaan ala-aulan kuntotutkimus 2019 Askarteluhuoneen kunnostus 2017 Kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus 2016 DE-talon kerhotilan kunnostaminen 2015 ABC-talon saunaosaston osittainen kunnostaminen 2015 Eteläpäätyjen kunnostustyöt: pintarappauksen poistaminen ja uusiminen sekä rakennesaumojen kunnostaminen 2012–2015 Vesikattojen maalaustyöt 2010 Vesikatot uusittu ABC- ja DE-taloon 2010 Vesikaton räystäiden kunnostus 2009 Lukituksen uusinta 2008 DE-talon saunan kostuneet rakenteet purettu ja kuivatettu 2005-2006 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä vesikattojen huoltomaalaus 2002 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus ja talojen vaakavesikourujen uusinta 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntoarvio 1998 Autotallin katon ja ylimpien parvekkeiden kattojen vesieristyskermit uusittu 1997 Sokkelit maalattu talkoilla 1997 Porrashuoneet maalattu 1996 D- ja E-portaiden uloskäyntien suojalipat kunnostettu 1996 Julkisivuelementit saumattu uudelleen päätyjä lukuun ottamatta ja elementtien kantteja paikattu 1995 ABC-talon jätehuoneen kate uusittu 1995 Ikkunoiden ulkopintojen puuosat puunsuojakäsitelty, ikkunapeilit, ikkunoiden vesipellit ja vaakavesikourujen ulkopinnat maalattu sekä syöksytorvet uusittu 1994 B-portaan sisääntulon katosalusta lämpöeristetty 1994 Molempien talojen kattojen pelti- ja teräspinnat maalattu 1993 AB-talon sauna kunnostettu 1991 DE-talon roskahuoneen lattia kunnostettu 1990 Parvekkeiden etulevyt maalauskunnostettu 1990 ABC-talon eteläpäädyn elementtisaumat uusittu 1989 ABC-talon saunan lauteiden puuosat uusittu 1988 Kellarikäytäviä maalattu 1988 C-portaan parvekelinjat kunnostettu ja maalattu 1987 DE-talon jätehuoneen vesikate uusittu 1987 BC-portaiden aulojen lattiapinnoitteet uusittu 1986 DE-portaiden ala-aulat maalattu 1984 ABC-talon lauteiden puuosat uusittu 1984 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat puunsuojakäsitelty ja lasituskittaukset korjattu LVISA - tekninen kunnossapito 2024 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 LVIS-linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Jäte- ja salaojaviemäreiden painehuuhtelu 2021 Kuivauskoneen hankinta 2021 A-portaan huippuimurin uusinta 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019 Lämmönjakohuoneen VAK-alakeskuksen uusiminen 2018 Kylmiön lauhduttimen uusinta 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Uima-allastilan lämmityspattereiden uusinta 2010–2016 Kiinteistöautomaation uusinta 2008 Käyttöveden (kylmä-, lämmin- ja kiertovesi) ja lämmitysverkoston linjaventtiilit uusittu 2011 Uima-allaspumppu uusittu 2007 Poistoilmajärjestelmä perussäädetty 2007 Lämmitysjärjestelmä perussäädetty 2004 TV-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2003 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 2002 Talojen pysty- ja pohjaviemärit painepesty 2002 ABC-talon uima-allaslaitteistot uusittu 2000 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi 1999 Lämmönjakokeskus uusittu ja lämmönjakohuoneen vanhat asbestieristeet vaihdettu 1999 Molempien talojen kuivaushuoneiden kuivauslaitteet uusittu 1997 Talojen välinen tietoliikennekaapeli uusittu 1994 Autopaikkatontin valaistusta parannettu (4 pylvästä) 1992 Yhtiö liitetty MyHu:n kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1993 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 1987 Yhtiö liitetty HTV:n verkkoon ja sisäinen antenniverkko kunnostettu 1986 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 1986 Uima-allaspumppu uusittu 1985 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 1984 Patteriverkoston säätökeskus uusittu Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito 2021 Sokkeleiden maalaus 2019-2018 Sadevesikaivon kannen ja sen ympäristön korjaus D-rapun edustalla 2017 Hankittu portti autotallin ja kiinteistön väliin 2014 Hankittu uusia pihapenkkejä, 3 kpl 2014 Hankittu piha-alueelle roska-astioita 2008 Lasten pihakeinu uusittu ja piha-alueelta kaadettu huonokuntoisia puita 2006 Piha-alueelle laadittu pihasuunnitelma 2005 Autotallirakennus kunnostettu ja jätekatokset uusittu 1998 Sisäpihan puustoa harvennettu 1998 ABC-talon kadunpuoleinen pihakäytävä poistettu ja maisemoitu 1992 Myyrinrimmen kanssa yhteinen pihapolku asfaltoitu 1991 Ulkoalueiden kunnostamista jatkettu 1989 Pihakäytäviä laatoitettu 1989 Pihasuunnitelma laadittu; ulkoalueita kunnostettu suunnitelman mukaisesti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 - Linjasaneerauksen toteutus - Piha-alueen valaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä - Hissien kuntokartoitus 2027-2030 - Grillipaikan ja pihan kunnostus tarvittavassa laajuudessa, - rappukäytävien syvennyksien korjaus tarvittavilta osin - leikkipaikan kunnostus 21-24.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Koskikuja 6 sijaitsee rauhallisella paikalla Myyrmäessä, lähellä monipuolisia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Louhelan juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja Myyrmäen kaupat, palvelut sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Lapsiperheelle sijainti on erityisen käytännöllinen, sillä lähialueella sijaitsevat sekä Koskikujan päiväkoti että Kelokuusen päiväkoti.
Palvelut: Kauppakeskus Myyrmanni - 1,5 km Terveysasema - 1,5km
Koulut: Metropolia AMK - 1,3 km Vaskivuoren lukio - 0,8 km Kilterin koulu - 1,3 km
Päiväkoti: Koskikujan päiväkoti - 0,2 km Kelokuusi päiväkoti - 0,3 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Bussipysäkkejä lähistöllä ja Louhelan juna-asema kävelyetäisyydellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, uuni ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja rättipatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinräme
Isännöitsijän nimi: Taneli Haimi
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 01600
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Ojahaanrinne 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 095306140
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiökokouksessa 3.12.2019 päätettiin, että osakkaat voivat asentaa ilmalämpöpumpun huoneistonsa viilentämistä varten noudattamalla yhtiön ohjeistusta ilmalämpöpumpun asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentamisesta on tehtävä yhtiölle muutosilmoitus ennen asennustöiden aloitusta. 28.11.2024 yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti, että yhtiöjärjestykseen lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin veden käyttämisestä johtuvat kulut laskutetaan todellisen käytön mukaisesti. Vesimittaripykälän lisäys: Hallitus esittää, että vesimittarikohtaan tehdään lisäys, että hallitus voi määrätä ennakkovesimaksun huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 57 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025