Uusiraja 9, Vantaa, Malminiitty, Simonkylä

Kohteen kuvaus

Kodissa keittiö ja avara olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa oleskelulle ja ruokailulle on omat luontevat paikkansa. Keittiöstä on käynti suojaisalle terassille, joka tarjoaa kesäisin viihtyisän paikan aamukahville, ruokailuun tai rentoon oleskeluun. Hyvän kokoisessa makuuhuoneessa on suuri kaapisto, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Arjen viihtyisyyttä lisää oma sauna, ja käytännöllistä lisäsäilytystilaa tarjoaa asunnolle kuuluva oma kylmävarasto. Malminiitty on rauhallinen ja vehreä asuinalue lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita. Lähialueella on päivittäistavarakauppoja sekä hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, suojaisa terassi ja rivitaloasumisen mukavuus – tervetuloa tutustumaan! TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80529792
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+kph+terassi
Huoneluku: 2
Katuosoite: Uusiraja 9
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Malminiitty, Simonkylä
Postinumero: 01350
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 712,18 €
Velkaosuus: 5 287,82 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,40 € / kk
Rahoitusvastike: 82,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,41 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen pääomavastiketta yhdestä tai useammasta lainasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Omalle terassille
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Kullakin huoneistolla on käytössä yksi autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön ja makuuhuoneen (nykyinen olohuone) väliseinän purku 2020. Keittiö uusittu 2021. Olohuoneen yhden seinän panelointi ja sähköjen vetäminen. Viilentävä ilmalämpöpumppu 2024.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2033
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Piha-aidan kunnostus ja maalaus 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Kylpyhuoneiden B8, A2 ja C15 saneeraus 2022 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2021 Parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus 2021 Sadevesikourujen ja ulkotikkaiden uusiminen 2021 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet 2021 Kylpyhuoneen saneeraus B10 2020 Katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt 2020 Puiden kaatoja (2kpl) 2020 Huippuimurien huolto tarkastus 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 Kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita 2016 Lasten leikkipaikan kunnostaminen 2016 Räystäslaudoituksen asentaminen 2015 Ulkovaraston kunnostaminen 2015 Välipohjan villan lisäys 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2013 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja patteritermostaattien vaihtoa 2012 Leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta 2006-2008 Kylpyhuonekorjauksia 2000 Kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen 1999 Vesikaton tiivisteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntotarkastus ja PTS 2026 Sadevesikaivojen puhdistus 2026-2027 Salaojien ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027-2028 Mahdollisen latauspaikkahankkeen käynnistäminen selvittäminen 2027-2028 Parkkipaikan uudistaminen ja asfaltointi 2029 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2027-2030 Kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Malminiitty on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Tikkurilan monipuolisten palveluiden äärelle. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueelta on toimivat joukkoliikenneyhteydet eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua.
Palvelut: Alepa Hiekkaharju - 0,8 km
Koulut: Simonkylän koulu - 0,5 km
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Vantaan Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2037
Tontin vuosivuokra: 15 291,56 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 581 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, akustiikkapaneeli ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni