Merikansantie 2, Espoo, Espoonlahden keskus, Espoonlahti

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee senioriasumiseen suunnitellussa taloyhtiössä Espoonlahden palveluiden läheisyydessä. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti, ja selkeä pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Asunnon vaaleasävyinen keittiö tarjoaa hyvin työ- ja säilytystilaa sekä paikan ruokapöydälle. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Tilava makuuhuone sekä esteetön kylpyhuone tukevat sujuvaa arkea ja asumisen helppoutta. Asunnon varustukseen kuuluu myös ilmalämpöpumppu lisäämään asumismukavuutta ympäri vuoden. Senioritalon suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota esteettömyyteen, turvallisuuteen ja asumisen vaivattomuuteen. Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunaosastot, kerhohuoneet, harrastetila ja pesutupa, jotka tarjoavat mahdollisuuksia yhteisöllisyyteen ja aktiiviseen arkeen. Sijainti Espoonlahdessa palveluiden, joukkoliikenneyhteyksien ja ulkoilureittien läheisyydessä tekee arjesta sujuvaa. Tässä kodissa yhdistyvät turvallinen senioriasuminen, esteettömät ratkaisut ja erinomainen sijainti. Tervetuloa löytämään uusi koti, jossa voit keskittyä nauttimaan elämästä ilman turhia huolia.

Seuraava esittely

9.8.2026 klo 13:00-14:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80524550
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneluku: 2
Katuosoite: Merikansantie 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Espoonlahden keskus, Espoonlahti
Postinumero: 02320
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu pinta-ala perustuu yhtiöjärjestyksestä ja isännöitsijäntodistuksesta saatuihin tietoihin. Todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Kohteen hallinta vapautuu kaupanteon yhteydessä.
Kiinteistötunnus: 49-34-349-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,10 €/m³. Saunamaksu on 20,00 €/kk. Sähköauton latauksesta peritään kulutuksen mukainen maksu 0,20 €/kWh. Autohallipaikoista peritään erillinen autopaikkavastike yhtiön kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaapistot
Näkymät huoneistosta: Vehreälle sisäpihalle
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Erillistä asbestikartoitusta ei ole tehty eikä sitä lähtökohtaisesti edellytetä, koska rakennus on valmistunut vuonna 2014. Asbestilainsäädäntö koskee ennen vuotta 1994 rakennettuja kohteita sekä purkutöitä vanhemmissa rakennuksissa. Rakennuksen valmistumisvuosi on 2014
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Piha-autopaikat: 35 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on yhteensä 29 erillisinä osakkeina hallittavaa autohallipaikkaa. Autohallipaikat eivät kuulu automaattisesti asuinhuoneistoihin, vaan niiden hallinta perustuu omiin osakkeisiinsa. Myytävän huoneiston B60 yhteydessä ei myydä autopaikkaa. Lisäksi taloyhtiöllä on käytössään yhteisjärjestelysopimuksen perusteella yhdeksän yhteiskäyttöistä autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisille varattu pihapaikka.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Vieressä kadulla parkkipaikkoja sekä urheilupuiston parkkipaikat.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2028
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Asunto on suunniteltu ja rakennettu senioriasunnoksi huomioiden ikääntyneiden sekä liikuntarajoitteisten henkilöiden tarpeet. Asunnossa on esteetön pohjaratkaisu, riittävät kulkutilat apuvälineiden käyttöä varten sekä ratkaisuja, jotka tukevat turvallista ja vaivatonta asumista. Rakennuksen ja asunnon suunnittelussa on pyritty edistämään esteettömyyttä, toimintakykyä ja asumismukavuutta pitkäaikaisessa käytössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2019: LVI-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus: Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmanvaihdon säätäminen suunniteltuihin arvoihin paremman sisäilman ja energiatehokkuuden varmistamiseksi. 2020: Piha-alueiden kunnostussuunnittelu: Piha-alueiden kunnostustarpeiden kartoittaminen ja korjaustoimenpiteiden suunnittelu. 2021: Kuntoarviotutkimus :Rakennuksen yleiskunnon selvittäminen ja tulevien kunnossapitotarpeiden arviointi. 2021: Parvekkeiden kuntotarkastus ja korjaukset :Parvekkeiden kunnon tarkastaminen sekä havaittujen puutteiden korjaaminen. 2023: Savuilmaisimien uusiminen 2025: 10-vuotistakuiden reklamaation käsittely: Rakennuttajan takuuvastuuseen liittyvien mahdollisten virheiden ja puutteiden läpikäynti sekä reklamaatioiden käsittely.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus: Salaojajärjestelmän toimivuuden tarkastus, huuhtelu ja kuvaaminen mahdollisten tukosten tai vaurioiden selvittämiseksi. 2033: Palovaroittimien tarkistaminen ja uusiminen Lisäksi yhtiökokouksessa 2026 päätettiin: Alkuperäisten Hansgrohe-suihkusekoittajien uusimisesta taloyhtiössä. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin aloittamaan parveketupakointikiellon hakeminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Kyseessä on senioriasumiseen tarkoitettu asuntoyhtiö. Ostajan ja asukkaan tulee täyttää yhtiön kulloinkin voimassa olevat senioriasumista koskevat edellytykset. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, joka koskee autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 2 kerhohuonetta (toisen yhteydessä harrastetila ja terassi)
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 043 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki lisäksi kaavatiedot dokumenteissa.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen ja toimiva erillinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kaapistot ovat valkoiset ja työtasot vaaleanharmaat. Varustukseen kuuluvat jääkaappi-pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Työskentelyalueen välitila on laatoitettu valkoisella laatalla. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle, mikä mahdollistaa viihtyisän ruokailutilan. Vaaleat pinnat ja parkettilattia luovat raikkaan ja valoisan kokonaisuuden.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä paikka pyykinhuollolle. Seinät ja lattia ovat laatoitetut, ja suihkualue on erotettu lasisella suihkuseinällä. Varustukseen kuuluvat suihku, WC-istuin, allaskaappi peilikaapilla sekä pesukoneliitäntä. Vaalea laatoitus ja puupaneelikatto luovat siistin ja viihtyisän ilmeen. Säilytys- ja laskutilaa on käytännöllisesti arjen tarpeisiin.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä paikka pyykinhuollolle. Seinät ja lattia ovat laatoitetut, ja suihkualue on erotettu lasisella suihkuseinällä. Varustukseen kuuluvat suihku, WC-istuin, allaskaappi peilikaapilla sekä pesukoneliitäntä. Vaalea laatoitus ja puupaneelikatto luovat siistin ja viihtyisän ilmeen. Säilytys- ja laskutilaa on käytännöllisesti arjen tarpeisiin.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä paikka pyykinhuollolle. Seinät ja lattia ovat laatoitetut, ja suihkualue on erotettu lasisella suihkuseinällä. Varustukseen kuuluvat suihku, WC-istuin, allaskaappi peilikaapilla sekä pesukoneliitäntä. Vaalea laatoitus ja puupaneelikatto luovat siistin ja viihtyisän ilmeen. Säilytys- ja laskutilaa on käytännöllisesti arjen tarpeisiin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Päivänkehrä
Isännöitsijän nimi: Jani Sivunen
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 00180
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Energiakatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 801 3044
Isännöitsijän sähköposti: jani.sivunen@braleva.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Asunto Oy Espoon Päivänkehrä on senioriasumiseen suunniteltu taloyhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö voi järjestää asukkaille asumiseen, turvallisuuteen ja terveydenhoitoon liittyviä palveluja. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunaosastot, kerhohuoneet, harrastetila ja talopesula
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Taloyhtiössä on laadittu asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030. Selvityksen mukaan suunnitteilla ovat muun muassa salaojien huuhtelu ja kuvaus vuonna 2026 sekä palovaroittimien tarkistaminen ja uusiminen vuonna 2033
Asuinhuoneistot: 67
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto (talonyhtiössä on 6 ulkoiluvälinevarastoa), pesutupa (Talopesula), kuivaushuone (talopesula), kellarikomero (2 erillistä irtaimistovarastoa), väestönsuoja, kaapeli-tv ja talosauna (2 talosauna osastoa)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on yhteensä 29 erillisinä osakkeina hallittavaa autohallipaikkaa. Autohallipaikat sijaitsevat osittain yhtiön omassa autohallissa ja osittain yhteisjärjestelysopimuksen perusteella viereisellä tontilla sijaitsevassa autohallissa. Osa paikoista on liikuntaesteisille tarkoitettuja autopaikkoja. Autopaikat ovat erillisiä osakkeita, eivätkä ne kuulu automaattisesti huoneistoihin. Myytävän huoneiston yhteydessä ei myydä autopaikkaa. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeus käyttää yhdeksää yhteiskäyttöistä autopaikkaa sekä hallinnassaan yksi liikuntaesteisille varattu pihapaikka. Autohallipaikkojen osakkeita koskee yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026