Karakalliontie 4, Espoo, Karakallio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivaan kolmioon Karakalliossa – alueella, jossa arki kulkee helposti ja taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Tämä 57,5 m² koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen, joka toimii täydellisenä lisähuoneena keväästä syksyyn. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa hissitalossa, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin ikääntyvälle tai liikuntarajoitteiselle. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia – mm. linjasaneeraus 2019, maalämpö 2024, julkisivut, hissit ja vesikatot – joten suuria remonttiriskejä ei ole näköpiirissä. Tämä tekee kodista turvallisen ja huolettoman valinnan. Kodin kunto on tyydyttävä, mikä antaa loistavan mahdollisuuden tehdä pintaremontti omalla tyylillä ja nostaa samalla asunnon arvoa. Keittiö on varusteltu induktioliedellä, integroidulla astianpesukoneella ja hyvillä säilytystiloilla. Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ja vastaa nykyisiä vaatimuksia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiövastike on 507,73 €/kk. Velkaosuuden voi maksaa joustavasti pois, mikä tarjoaa sijoittajalle ja omistusasujalle mahdollisuuden hallita kustannuksia omien tarpeiden mukaan. Karakallio on rauhallinen ja vehreä alue, jossa palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivuutta, helppoutta ja hyvää talonyhtiötä – sekä haluat tehdä kodista juuri oman näköisesi. Tämä kolmio on erinomainen valinta, kun etsit järkevää hintaa, hyvää taloyhtiötä ja toimivaa arkea Espoossa.

Seuraava esittely

5.9.2027 klo 14:00-14:40

Perustiedot

Kohdenumero: 80532876
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kk
Huoneluku: 3
Katuosoite: Karakalliontie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Karakallio
Postinumero: 02620
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-57-3-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 700,04 €
Velkaosuus: 34 299,96 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,75 € / kk
Rahoitusvastike: 248,98 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 507,73 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kunnosta: Myyjä vaihtaa vioittuneen lasin olohuoneen ikkunasta ennen kaupantekoa,
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Peltikaton pesu, vedenohjauksen parannuksia syöksytorvia pidentämällä 2025 B-talon ullakon vuotokorjaus 2025 B-talon pihan kaiteen ja väestönsuojan poistumisluukun kunnostus 2025 B-talon kylmäkellarin lauhduttimen puhaltimen vaihto 2025 Leikkipaikan korjauksia; leikkihiekkojen vaihto, turvaistuimen ja astinlaudan uusiminen sekä liukumäen porraskaiteen uudelleen asennus 2025 Huoneistojen palovaroittimet (10 vuoden akut) 2024 Maalämpö- ja lämmöntalteenotto (LTO) 2020 Väestönsuojan vesieristeet 2019 Parkkialueen asfaltin uusinta 2019 Linjasaneeraus: Käyttövesiputket uusittu, viemärit uusittu nykyisille paikoilleen. Pohjaviemärit saneerattu sisäpuolisesti. Kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu. Tonttiliittymät uusittu. Poistopuhaltimet uusittu. Poistoventtiilit uusittu kylpyhuoneissa alakattoon ja verkosto säädetty. Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusittu. 2019 Kaiteet parkkialueelle johtaville väylille 2018 Lukitusmuutos 2013 Vesikatot (bitumi- ja peltikatot) kunnostettu 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2012 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu sekä ikkunat uusittu 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2008 Hissien peruskorjaus 2005 Viemärilinjojen huuhtelu 2004 Pihavalaistuksen lisäys 2002 Katokset ulko-ovien yläpuolelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: - salaojien saneeraus - puuston kuntokartoitus - varastotilojen ikkunoiden kuntokartoitus - ulko-ovien uusiminen - lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus sekä termostaattien vaihto - etäluettavien vesimittareiden uusiminen (tekninen ikä noin 10 vuotta) - hissien määräaikainen kaksivuotistarkistus 2026 - väestönsuojan laitteiden uusiminen tarvittavilta osin - kiinteistön kuntokartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 979 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki 09 816 21

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jää-/pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja tasot. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattia muovimatto. Isommasta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle,
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattia muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pelikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Karakangas
Isännöitsijän nimi: Päivi Suhonen
Isännöitsijätoimisto: Ehta Isännöinti
Liikehuoneistot: 2 kpl (42 m²)
Isännöitsijän postinumero: 02110
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän osoite: Mäntyviita 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 750 5400
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi
Asuinhuoneistot: 53
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 40 kpl sähköpistokepaikkaa, joista 1 on vieraspaikka sekä 8 kpl kylmiä paikkoja, lisäksi 1 vieraspaikka sekä 4 moottoripyöräpaikkaa. Kaikki sijaitsevat yhtiön omalla tontilla.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026