Kastarintie 157, Hollola, Kastari

Kohteen kuvaus

Persoonallinen taiteilijakoti rauhallisessa maalaismaisemassa, soveltuu vaikka lomakäyttöön. Talon hirsiosa on alunperin 1900-luvun alussa rakennettu ja viimeksi laajennettu vuonna 1984. Alakerrassa on suuri ja korkea ateljeetila, jossa on tilaa luovuudelle tai oleskelutilana perheen yhteisille hetkille. Yläkerran huone / parvitila lisää mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön. Pihapiiri on vehreä ja idyllinen ja siellä sijaitsee vanhan ajan puusauna saunatupineen. Lisäksi on vanha, käyttämättömänä ollut pikkumökki ja pikkuvarastoja. Sijainti on ihanteellinen maaseudun rauhaa arvostavalle, mutta silti kohtuullisen matkan päässä palveluista. Hämeenkosken kirkonkylälle on n. 8 kilometrin matka ja Hollolan kuntakeskuksen kattavat palvelut ovat noin 16 kilometrin päässä. Lisäksi Lahden keskustaan pääsee autolla noin 20 - 25 minuutissa. Koulu-, työ- ja kauppamatkat ovat kohtuullisia ja nopeita, hyvät terveyspalvelutkin ovat tavoitettavissa varttitunnissa. Tästä voi helposti muokata juuri omiin tarpeisiin sopivan vakituisen tai kakkoskodin. Kysyä saa lisää ja katsomaan pääsee sopimuksen mukaan: timo.sipponen(a)spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80526555
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh/työhuone/ateljee, k,mh, parvi/vinttihuone, wc, ph, s ja pihasauna
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kastarintie 157
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kastari
Postinumero: 16800
Kaupunki: Hollola
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vanha hirsiosa on 1900-luvun alusta, myöhemmin laajennettu. Viimeksi 1984 tehty työtila/ateljee ja pesuhuone ja sauna 2000-luvun alussa.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan, 1 kk noin
Lisätietoja vapautumisesta: Talossa olevat huonekalut olisi jäämässä paikalleen.
Kiinteistötunnus: 98-412-4-9 ja 98-412-15-0

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Velaton hinta: 39 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero on vakituisen asunnon laskentaperusteen mukainen. Sähkökulut vaihtelevat käytön ja käyttötottumusten sekä eri vuosienkin mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: MH:ssa varaava vanha takka, Keittiössä puuhella. Leivinuuniin on laitettu sähkövastukset, mutta lienee muutettavissa puulämmitteiseksikin.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Piharakennus, jossa sauna, saunatupa ja huone sekä varasto ja autovaja. Lisäksi toisella tontilla hirsinen n 30 m2 pikkumökki ja 2 pientä varastoa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Tyydyttävä, vanha tiilikatto
Lisätietoja kunnosta: Viimeisimmistä remonteista on n 40 vuotta aikaa, joten puuhaa ja modernisoimista, vaatimustasosta riippuen, on tiedossa. Talossa on asuttu vakituisesti syksyyn 2025 saakka, talvi 2026 peruslämmöllä.
Sähkö: 3x25A
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Rehevä, peltonotkossa, pienen ojan varressa oleva piha.
Lisätietoja viemäristä: Saostuskaivo ja imeytys talolta tuleviin jätevesiin.
Lisätietoja vesijohdosta: Lahti Aqua vesiliittymä, myös oma kaivo on esim kastelu- ja saunavesiä varten
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu, leivinuunissa yösähkövastukset
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viimeisimmän laajennuksen (1980-luvun alussa) yhteydessä paranneltu vanhaakin puolta. Pesutilat 2000-luvun alusta, putkistot ja sähköt pääosin 1980-luvulta. Ilmalämpöpumput 2 kpl 2016 (olleet vähällä käytöllä)
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja uuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 2 vierekkäistä tilaa, joilla toisella asuinrakennus, saunarakennus ja liittymät: sähkö- ja kunnan vesiliittymä ja toisella vanha pikkumökki
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hämeenkosken kirkolle n 8 km, Hollolan Kuntakeskukseen on n 16 km matkaa. Lahteen n 28 km. Ympärillä on avaraa ja vaihtelevaa peltomaisemaa.
Palvelut: Lähimmät ruokakaupat ja apteekki sekä kirjasto Hämeenkoskella, isompia kauppoja ja muutenkin paremmat palvelut, mm uimahalli, ovat n 16 km päässä Hollolan kuntakeskuksessa.
Koulut: Ala-aste Hämeenkoskella n 8 km, yläaste Hollolassa.
Päiväkoti: Hämeenkoskella, n 8 km päässä. Myös Hollolan kuntakeskuksessa on hyvät päiväkodit.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteydet n 1,5 km päässä Tampereentien varressa. Nykyään alue on Lahden kaupunkiliikenteen piirissä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 590 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: 2 vierekkäistä tilaa, toisella asuinrakennus ym ja toisella pikkumökki. Rehevä luonnontilaa lähenevä pihamaa, Rauhala pinta-ala 1250 m2 ja Suomela 340 m2, (yht. 1590 m2)
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 172 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Strateginen yleiskaava 2020, kaavan tunnus 098-Y21 (Strateginen yleiskaava on koko kunnan yleispiirteinen kaava, Kaava linjaa yhdyskuntarakenteen kehittämisen suuntaa ja maankäytön tarkoituksenmukaista kehittämistä sekä edistää taloudellista, toimivaa ja viihtyisää yhdyskuntarakenteen syntymistä.)
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Vanha rakennuspaikka. Yleiskaavan mukainen rakennusoikeus käytetty.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Melko tilava keittiö, jossa osittain hirsiseinät, lautalattia.
Liesi: Sähköhella, puuhella ja leivinuuni (nyt sähkövastukset, mutta luultavasti muutettavissa puukäyttöönkin)
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Hirsi ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa tiilinen takkauuni
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Ateljeena toiminut iso ja korkea tila alakerrassa, 2.kerroksessa iso huone/vinttitila.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pieni suihkutila on, tehty 2000-luvun alussa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sisällä pieni sähkösauna, tehty 2000-luvun alussa, piharakennuksessa iso vanhan ajan puusauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Hirttä, puuta ym.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi