Jalustinkatu 11, Turku, Uittamo

Kohteen kuvaus

Kaunis ja hyväkuntoinen koti (91 m²) aivan Jalustinkadun päässä, ihanasti mäntymetsän syleilyssä. Sijainti on ihanteellinen monille, sillä lähellä ovat päiväkodit, koulu, lähikauppa, koirapuisto sekä runsaasti metsää ja merenrantaa. Koti sijaitsee 5. kerroksessa. Eteisen peililiukuovikaapistossa on reippaasti tilaa takeille ja kengille. Olohuoneeseen mahtuu suurempikin ruokailu- ja oleskeluryhmä. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan olevalle, lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita on kolme. Kahdessa on komerot ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen, kivasti remontoitu wc auttaa arkiaamujen ruuhkiin sillä myös kylpyhuoneessa on wc. Hyvin varusteltu, vaaleansävyinen keittiö on remontoitu kokonaan 2017-2018. Tässä keittiössä on ilo kokkailla, sillä siellä on harvinaisen paljon kaappitilaa ja työskentelytasoa. Talon 1. kerroksessa sijaitsevat sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja väestönsuoja. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustoimia, mm. ikkunat, parvekeovet ja pohjakerroksen kylmävesijohdot on uusittu, parvekkeilla on tehty peruskorjaus ja yleisissä tiloissa on uusittu viemärit. Tänä vuonna aloitetaan julkisivuremontin toteutussuunnittelu (remontti 2026-2027). Yhtiössä on parvekkeilla tupakointikielto. Parkkipaikalla on vapaita tolppapaikkoja ja Jalustinkatu 1 parkkihallissa on myös tilaa (tilanne 25.8.). Esittelen tätä kaunista kotia yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan ajasta: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80529873
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Jalustinkatu 11
Rappu: F
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Uittamo
Postinumero: 20880
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,60 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Ennakkolasku kuukausittain vastikkeen yhteydessä, tasauslasku kerran vuodessa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot ja vaatehuone asunnossa, yhtiön tiloissa häkkikellari.
Näkymät huoneistosta: Etelän suuntaan yhtiön sisäpihalle ja toisella puolen vehreään Kastaripuistoon.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024-2026 kahden makuuhuoneen seinien maalaus, 2017-2018 keittiö ja kodinkoneet uusittu, lattia- ja seinäpinnat uusittu/maalattu, 2008 wc remontoitu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivuelementtien uusintasaumaus (pääosin 1994, loput 1996), porraskäytävien maalaus 1998, vesikattojen bitumihuovat uusittu ja parvekkeiden peruskorjaus 1999, antennijärjestelmä digitalisoitu 2001, parvekkeiden korjaus: "kevyt" betonipaikkaus ja maalaus 2002, lukkojen sarjoitus exec-avaimilla 2003, patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus 2005, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007, pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen ja elementtien saumaus ja paikkaus 2011, parvekkeiden peruskorjaus (sis. parvekkeiden lasittaminen), lämmönsiirtimien uusiminen, sokkeleiden ja julkisivujen sileäpintaisten betoniosien maalaus ja sisäänkäyntikatosten kunnostus 2012, FG -saunan löylyhuoneen remontti 2015, parvekelinjojen bitumikatteet uusittu 2016, hissikorien sisäpintojen uusiminen ja hissiovien maalaus 2017, putkiston kuntotutkimus, FG -talon poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ulkovalaistuksen parantaminen 2018, ABC ja DE -talojen poistoilmapuhaltimien uusiminen 2019, yleisten tilojen valurautaviemäreiden uusiminen 2021, märkätilojen kuntoarvio 2022, putkiston seurantakuntotutkimus 2023, julkisivujen kuntotutkimus 2024, julkisivuremontin hankesuunnitelma 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuotis kunnossapitotarvesuunnitelmassa 3.3.2026: 2026 julkisivuremontin toteutussuunnittelu/ toteutus, käyttöveden ja lämmityksen venttiilien uusiminen 2027 julkisivuremontti, iv-kanavien puhdistus ja säätö julkisivuremontin valmistuttua 2028 putkiston seurantakuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 066 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vinyylilattia, seinät maalattu, laminaattitasot. Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalatut.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalatut.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Käsienpesuallas, peili, wc-istuin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Suihkukaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, kaapistot, pesukoneliitäntä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Peräsin
Isännöitsijän nimi: Janne Ourila
Isännöitsijätoimisto: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Isännöitsijän postinumero: 20880
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Jalustinkatu 3
Isännöitsijän sähköposti: janne.ourila@mesaani.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 549/2016 79§ mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
Asuinhuoneistot: 80
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunto Oy Peräsin on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani-Kiinteistöt Oy omistaa alueella olevat pysäköintialueet ja vuokraa niillä olevia autopaikkoja. Jalustinkatu 9 parkkipaikalla on tolppapaikkoja vapaana, hinta 12 €/kk. Jalustinkatu 1 parkkihallissa tilaa, hinta 30 €/kk (tilanne 25.8.2026).
Taloyhtiössä sauna: Kyllä