Taitoniekantie 15, Jyväskylä, Kortepohja

Kohteen kuvaus

Kortepohjassa sijaitseva 71,5 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja kokonaisuuteen kuuluu kaksi makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta joustavat tarpeen mukaan esimerkiksi makuu- ja työhuoneiksi tai lastenhuoneiksi. Säilytystilaa tuo oma vaatehuone. Erillisessä keittiössä on valkoiset kaapistot ja runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on suihkutila, allas ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavan lisätilan ja avautuu taloyhtiön piha-alueen suuntaan. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja grillikota. Piha- ja leikkialuetta on kunnostettu vuonna 2021. Taloyhtiössä on toteutettu perinteinen linjasaneeraus vuonna 2020, ja hissien uusimisesta on päätetty vuonna 2026. Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, käytännölliset säilytystilat ja lasitetun parvekkeen tuoma lisätila. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80530542
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Taitoniekantie 15
Rappu: D
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kortepohja
Postinumero: 40740
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 179-17-1-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 967,20 €
Velkaosuus: 44 032,80 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,25 € / kk
Rahoitusvastike: 396,83 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 647,08 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 26 kpl
Piha-autopaikat: 36 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023: 2 kpl sähköautojen latauspaikkaa. 2021: Lukituksen uusinta (Pulse). 2021: Piha- ja leikkialueen kunnostaminen sekä leikkivälineiden uusinta. 2020: Perinteinen linjasaneeraus. 2020: Lämmönvaihtimen uusinta. 2020: Autotallin ovien uusinta. 2020: B14 (taloyhtiön osake) huoneistoremontti. 2018: Linjasaneerauksen suunnitelmien valmistuminen, kilpailutus ja urakoitsijan valinta. 2017: Vesivahinkokorjauksia. 2016: Julkisivun betonikorjauksia. 2016: Linjasaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen. 2016: Vesivahingon korjaus. 2015: Hissien korjauksia. 2015: Piha-alueen töitä mm. puiden kaatoa. 2015: Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia. 2015: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. korjaus. 2014: Liikerakennuksen julkisivun maalaus. 2013: Kiukaan korjaus. 2013: Liikerakennuksen katon kunnostus. 2013: Pihakeinun hankinta. 2013: Vesivahinkokorjauksia. 2012: Talokylmiöt. 2011: Kiinteistön peruskuntoarvio. 2008: Piha-alueen pohjaaminen, sadevesijärjestelmät, asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puisteluparvekkeiden maalaukset. PILP-järjestelmän kytkentämuutokset ja kompressorin uusinta. Kortekartanon pihan yleissuunnitelma. Hissien uusiminen. Liiketilan julkisivujen maalaus. Sokkelien ja julkisivujen tarvittavien kohtien maalaus. Kuntoarvion päivitys.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 11 274 m²

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on kiinteitä säilytyskalusteita, laatikostoja ja yläkaappeja. Kuvissa näkyy lisäksi vaatehuone, jossa on avohyllyjä ja vaatetankoja.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kortekartano
Isännöitsijän nimi: Pia Määttä
Isännöitsijätoimisto: REIM Jyväskylä Oy Ltd.
Liikehuoneistot: 1 kpl (261 m²)
Isännöitsijän postinumero: 40320
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Ahjokatu 18
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438541
Isännöitsijän sähköposti: Pia.Maatta@reim.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto: Kiinteistöpalvelu Petäjämäki Oy, asiakaspalvelu@petajamaki.fi Sakselantie 8 B 25, 40320 Jyväskylä.
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 36 lämmintä pihapaikkaa, 6 autopaikkaa sekä 26 autotallia. Vuokrat: lämmin autopaikka 12,00 €/kk, kylmä autopaikka 4,50 €/kk, peltikatospaikka 15,00 €/kk, peltitalli 4,50 €/kk, autotalli 55,00 €/kk ja sähköautopaikka 25,00 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026