Yliopistonkatu 34, Jyväskylä, Keskusta

Kohteen kuvaus

Yliopistonkadulla, Jyväskylän keskustassa, odottaa sinua tilava ja valoisa asunto, joka tarjoaa mukavuutta ja modernia asumista. Tämä vuonna 2007 valmistunut asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on osa Asunto Oy Jyväskylän Toripihaa, joka tunnetaan hyvin hoidetuista tiloistaan ja erinomaisista yhteisistä tiloista, kuten sauna, kuivaushuone ja askarteluhuone. Asunnon 90 neliötä jakautuvat käytännöllisesti neljään huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Parvekkeellinen viherhuone tarjoaa ihanan lisätilan rentoutumiseen. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja pesukoneliitäntä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Talo on liitetty kaukolämpöön, ja taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös taloyhtiölaajakaistan. Asuntoon kuuluu mahdollisuus ostaa autohallipaikka, mikä on arvokas lisä keskustan vilinässä. Keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta, ovat aivan käden ulottuvilla, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta. Tee tästä asunnosta uusi kotisi Jyväskylän sydämessä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80520921
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+kh+s+viherh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Yliopistonkatu 34
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 251 779,51 €
Velkaosuus: 220,49 €
Velaton hinta: 252 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405 € / kk
Rahoitusvastike: 22,36 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 427,36 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 19 kpl
Autohallipaikkoja: 49 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä mahdollisuus osataa hallipaikka / hallipaikkoja. Lisätietoja välittäjältä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: - 2025 Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) - 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi - 2023 Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen) - 2021 A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus - 2020 Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” - 2019 Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan - 2016 Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016 - 2013 Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen - 2011 AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011 - 2005-2007 Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- ja D-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari- ja autohalliosat K1, K2 ja K3.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen Päätös tehty 2026 B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa Suositeltu 2029 Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella Suositeltu 2029 CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028 Suositeltu 2029 AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella Suositeltu 2029 Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED valaisimiksi jakson loppupuolella Suositeltu 2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 802 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Isännöitsijän nimi: Marko Tölli
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 14 kpl (1977.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 40100
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Lyseonkatu 4
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7600
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä