Etukyläntie 9, Kotka, Mussalo

Kohteen kuvaus

Etsitkö sijoituskohdetta, joka tarjoaa potentiaalia sekä asumiseen että liiketoimintaan? Tämä Mussalossa sijaitseva paritalo/liiketila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet remonttitaitoiselle. Alkuperäisen rakennuksen rakennusvuotta ei ole saatu selville. Rakennusta on muokattu ja laajennettu vuosien varrella tarpeiden mukaan. Oma 3441 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa. Kokonaispinta-ala on 415 m², ja se jakautuu kahteen asuinhuoneistoon sekä liiketilaan. Asuinhuoneistot ovat kooltaan 73 m² ja 120 m². Pienempi asuinhuoneisto on huonossa kunnossa ja vaatii laajaa peruskorjausta. Isommassa huoneistossa on tupakoitu. Liiketilassa on viimeisimmäksi toiminut baari, mutta nyt se on tyhjänä. Liiketilan ja asuntojen vuokrausmahdollisuus tuo mukanaan mahdollisuuden vuokratuotoon. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät kauppa, päiväkoti ja koulu. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Kotkan keskustaan kuin muuallekin. Varaa esittelyaika. tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80531068
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s.os,wc, 2h,k,kellari, liiketila
Huoneluku: 4
Katuosoite: Etukyläntie 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mussalo
Postinumero: 48310
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1959
Lisätietoja rakennusvuodesta: Vanhan puolen rakennusvuotta ei ole saatu selville. 1964 on haettu lupa itsepalvelumyymälän rakentamiselle vanhan rakennuksen jatkeeksi ja entisen myymälän muuttaminen postitoimistoksi. Hyväksytty loppukatselmuksessa 1969. 1990 on haettu lupa liiketilojen muutostyölle asuinrakennukseksi, käyttöönotto 14.03.1991 ja loppukatselmus 08.10.1997.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 193 m²
Kokonaispinta-ala: 415 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 193 m2, huoneistoala 251 m2, kellarin pinta-ala 80 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 295 m2, kokonaisala 415 m2. Huoneisto 1: 73 m2 (2h,k,kellari) Huoneisto 2: 120 m2 (4h,k,s.os,wc) Liiketila: 58 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kiinteistö myydään siten, että huoneisto 1 ja liiketila on vapaina. Huoneisto 2 on asuttuna.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 285-407-2-203

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkovarastot 2 kpl.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja viemäristä: Vanhalla puolella ja liiketilassa on paineviemäri.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 441 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 417,96 € / vuosi
Kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 800
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaavan (ak 0117) mukaan KL/s liikerakennusten korttelialuetta. Rakennukseen saa sijoittaa asuntoja. Alueeseen kohdistuu suojelumerkintä/s (muu kulttuuriperintäkohde, historiallinen kylänpaikka. Suuremmista kohdetta koskevista suunnitelmista tulee neuvotella museoviranomaisen kanssa). Kiinteistöstä ei ole muodostettu kaavan mukaista tonttia, joka on edellytyksenä rakennusluvan saamiseksi. Asemakaavan tonttijako on sitova ja tontin/korttelialueen muodostamiseksi tarvitaan muutama pieni maapala, jotta se voidaan tehdä asemakaavan mukaisesti. Rakennusalalle saa rakentaa 800 k-m2 kahteen kerrokseen. Pääkäyttötarkoitus on liiketoiminta, josta kaavassa ei ole mitään tarkempaa määritelmää.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (ei toimi) ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Paneeli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja tiili
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi, peilikaappi ja WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Pukuhuoneessa on pesukoneliitäntä. Lattiat laatta, seinät tapetti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja minerit ulkovuorauslevy