Kumarruspuuntie 1, Kotka, Aittakorpi

Kohteen kuvaus

Luonnonläheisellä asuinalueella kahdessa kerroksessa oleva avara koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Tässä on hyvä vaihtoehto omakotitalolle. Oman saunan löylyt tarjoavat rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä ja mikä parasta pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle vilvoittelemaan. 4 makuuhuonetta, kaksi erillistä wc-tilaa ja vaatehuone tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Ruokailutilasta on käynti takapihan viihtyisälle v. 2024 rakennetulle terassille. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön päädyssä, joten käytössä oleva kaunis piha-alue on tilava. Sähköpistokkeella varustetun autokatoksen yhteydessä on kylmä varastotila. Toiselle autolle tällä hetkellä lisäpaikka asunnon päädystä. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut kuten koulu, päiväkoti, kirjasto, kauppa sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikkumisen helppouden takaa lähellä olevat hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet. Merenrantaa uimapaikkoineen sekä hyviä lenkkeily- ja metsämaastojakaan ei tarvitse kaukaa hakea. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen! Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80535862
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kumarruspuuntie 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Aittakorpi
Postinumero: 48400
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-16-42-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 000 €
Velaton hinta: 117 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 597,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 597,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lupa käyttää asunnon päädyssä olevaa pihapaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerran lattiapinnoitteet vaihdettu vinyylikorkiksi 2016
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asuntojen radonkartoitus 2024 Lämmönvaihdin uusittu 2022 Pihan kunnon parantaminen 2021 Asuntojen huippuimurit uusittu 2021 Kohteeseen asennettu autosähkön latausinfra 2018 Piha-aidat uusittu, ilmanvaihto nuohottu, postilaatikot uusittu ja ulkovalaistusta parannettu 2017 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2015 As. 1,2 ja 3 alakerran huoneen ilmanvaihdon parantaminen 2015 Asunnon A6 KH-korjaus 2015 Piha-alueen pinnan korjaus kivituhkalla 2012 Katteen uusiminen 2012 Asunnot 2 ja 10, pesuhuoneet 2007 Vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2002 Lämpökeskus 2002 Kaukolämpöliitäntä ja lämpökanaalien os. uusiminen 1998 Rakennettu jätekatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kahden kylpyhuoneen kunnostus 2026 Ulkoseinien kunnostus 2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien asentaminen 2028 Sokkelin maalaus 2028 Katoksen maalaus 2030 Asuntojen radon korjaukset Päätetyt: Antenniverkoston kunnon selvittäminen ja mahdolliset toimenpiteet olemassa olevin varoin. Radonkorjaussuunnittelu tilattu JPP-Tiimi Oy:ltä 0525. Tarjouskyselyt lähetetty urakoitsijoille 0726. Uudet kyselyt lähetetty 0926.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin vuosivuokra: 6 441,22 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 922 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ruokailutilasta on käynti takapihan terassille.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Side by Side, jääpalakone), mikroaaltouuni (Uusittu 2024), astianpesukone (Uusittu 2024), liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso (Induktio)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on käynti takapihan puoleiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tiili
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tiili
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyylikorkki
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2013, kaapistot 2015. Pesuhuoneesta on käynti etupihan puoleiselle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Kumarruspuuntie 1
Isännöitsijän nimi: Tiina Salo
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 48100
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän puhelinnumero: 05 225 1254
Isännöitsijän sähköposti: tiina.salo@talokeskuskotka.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy hoitaa lumityöt autokatoksen edustalta ja pihatieltä ja muut työt tehdään talkoilla.
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Taloyhtiölaajakaista Elisa 10 M), pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026