Sahanmäenkatu 26, Hyvinkää, Sahanmäki

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen siistikuntoinen ja toimivapohjainen kolmio hyvin hoidetussa pienkerrostalossa. Taloyhtiöön tehty runsaasti perusparannuksia, mm. uusittu käyttövesiputket, sukitettu viemärit, uusittu ikkunat, katon pinnoitus ja julkisivun maalaus. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Oma tontti ja kaukolämpö. Erinomainen sijainti vain n. 1 km keskustan palveluista. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528861
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Sahanmäenkatu 26
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sahanmäki
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralaisella 1kk irtisanomisaika, vuokranantajalla 6 kk.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 429,43 €
Velkaosuus: 17 570,57 €
Velaton hinta: 67 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 150 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 462 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kohteen säilytystilat: Vaatekomerot ja kellarikomero- ja vinttitila.
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekomerot ja kellarikomero- ja vinttitila.
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2013
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia v. 2022. Edellisten omistajien aikana asennettu parketit v. 2016, rakennettu kylpyhuone v. 2010.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2025
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2011 siirrytty kaukolämpöön, uusittu ikkunat, 2013 katto pinnoitettu, lumiesteet, sadevesirännit ja syöksyt uusittu, korvausilmaventtiilit uusittu, 2013-2014 kellarin sähköjohdotusta uusittu, 2014 julkisivumaalaus, parvekkeen korjaus, parkkialueen pohjan korjaus, 2015 julkisivumaalaus, 2016 porrashuoneen maalaus, autosähkötolppien laitto, 2017 IV-kanavien puhdistus, 2019 rännikaivojen tekeminen ja pihan tasaus, 2020 sadevesikaivon tekeminen ja pihan muotoilu, 2024 käyttövesiputkien uusiminen, 2025 palovaroittimien uusiminen, 2026 viemäreiden sukitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitteilla olevat remontit: 2026 käyttövesiputkien uusimisen takuutarkastus, katon kuntokartoitus, 2027 IV-nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kellarikomero ja vinttitila ja kellarissa huone pyykinpesukoneelle, sauna.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 877 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11*

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot (ovet uusittu v. 2015), jääkaappi/pakastin (uusittu 9/2022), astianpesukone (uusittu 9/2024), keraaminen liesi, kiertoilmauuni ja liesituuletin. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu ja laatoitettu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Rakennettu v. 2010, wc-istuin, lavuaari, suihku, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu ja tapettia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisen lattia parkettia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu