Hoikankatu 23, Kajaani, Ala-Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Hoikankadulla, Ala-Lehtikankaalla sijaitsee viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Vuonna 1953 valmistunut talo seisoo omalla 926 m² tontillaan ja sen asuinpinta-ala on 152,2 m². Talossa on kaksi asuinkerrosta sekä kellarikerros, joten tilaa riittää monenlaisiin tarpeisiin. Ensimmäisessä kerroksessa on avara olohuone, takkahuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja wc. Toisessa kerroksessa on olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Kellarikerroksessa puolestaan löytyvät saunaosasto, pesutilat sekä varastotilaa. Koti lämpiää öljyllä ja tunnelmaa luo olohuoneen avotakka. Sijainti on erinomainen perheille: päiväkoti on vain 100 metrin päässä ja Lehtikankaan monitoimitalossa sijaitseva koulu noin 700 metrin päässä. Lähettyviltä löytyvät myös kauppa, sairaala ja kuntokeskus, joten arki sujuu mutkattomasti. Pihapiirissä on vuonna 2001 rakennettu talousrakennus, jossa on autotalli, varasto ja autokatos. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538934
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h,2k,2wc,ph,s
Huoneluku: 6
Katuosoite: Hoikankatu 23
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Ala-Lehtikangas
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 152,2 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 47.8 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: 1. kerros 3-4h,k noin 90,5 m2: olohuone, takkahuone, 2 makuuhuonetta, keittiö, wc 2.kerros 2h,k noin 62 m2: olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone Kellarikerros noin 47,8 m2: pukuhuone, pesuhuone, sauna, lämmönjakohuone ja varasto
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-5-45-5

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus noin 2800-3500 l/v, keskimäärin 3250 l/v.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Ullakko, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennus, rakennettu 2001, rakennuksessa autotalli, varasto ja autokatos. Kokonaispinta-ala 36 m2 + katos 25 m2. Autotalli eristetty.
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 27.08.2026
Kuntotarkastus tehty: 27.08.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: uusittu 1983 palahuopakate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Peruskorjaus 1983 ja pohjaratkaisuun muutokset. Keittiö 1. kerrokseen 2010 paikkeilla, olohuoneeseen 2007 pintaremontti ja sisäkatto.
Energialuokka: G2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.09.2036
Lisätietoja viemäristä: Viemäreitä osittain uusittu 1983.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 1970
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa, sairaala, kuntokeskus, pizzeriat noin 200 m - 1 km säteellä.
Koulut: Lehtikankaan monitoimitalolla noin 700 m
Päiväkoti: Noin 100 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 926 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 248 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 231.5

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Yläkerrassa keittiössä jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiökalusteet (1983). Yläkerran keittiössä lautalattia. Ensimmäisessä kerroksessa jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiökalusteet uusittu 2010, työtasot laminaatti, lattia laminaatti, seinät maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Ensimmäisessä kerroksessa kaksi makuuhuonetta, toisessa kerroksessa yksi makuuhuone. Yläkerran makuuhuone maalattu, lautalattia. Ensimmäisen kerroksen makuuhuoneissa seinät maalia ja tapettia, lautalattia.
Olohuoneen kuvaus: Yläkerran olohuoneessa tapettia ja lautalattia. Ensimmäisessä kerroksessa seinät tapettia, lattia lauta.
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: 1.kerroksessa erillinen wc, uusittu allaskaappi, allas, peilikaappi, wc-istuin 2020-luvulla.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili. Yläkerran kylpyhuone laatoitettu seinät ja lattia. Kellarikerroksessa pesutila saunaosastolla, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät kaakeli, lattia laattaa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Ensimmäisessä kerroksessa takkahuone olohuoneen vieressä, avotakka. Kellarikerroksessa pukuhuone, lämmönjakohuone ja varasto. Katettu kuisti ja terassi.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Ensimmäisen kerroksen eteinen ja keittiö laminaattilattia, muualla lautalattia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Ulkoverhous karaattilevyä, laitettu peruskorjauksen yhteydessä 1980-luvulla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu