Konsulinkaari 7, Kirkkonummi, Sundsberg

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä uudenkarhea asunto Kirkkonummen ensimmäisestä puukerrostalosta. Rakennus koostuu tilamoduleista, jotka on toteutettu ristiinlaminoiduista massiivipuulevyistä (CLT) tilaelementtirakentamisen tekniikalla kuivissa rakennusolosuhteissa. Rakennus koottiin paikalla näistä tilamoduleista sääsuojatuissa olosuhteissa. Täällä asuminen on edullista, turvallista ja ekologista. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Jokainen huoneisto on varustettu sprinklereillä huoneistopalon varalta, mikä parantaa paloturvallisuutta huomattavasti. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä. Puukerrostalon hiilijalanjälki on merkittävästi pienempi kuin vastaavan betonikerrostalon. Asunto Oy Kirkkonummen Konsulinkaari sijaitsee Sundsbergin luonnonläheisellä ja kauniilla alueella lähellä hyviä lähipalveluita. Rakennuksen lähiympäristö on rauhallista ja pientalovaltaista. Hyvät ajoneuvo- ja kevyen liikenteen väylät yhdistävät kohteen lähellä sijaitseviin sekä lähipalveluihin että virkistys- ja ulkoilualueille.

Seuraava esittely

11.10.2026 klo 11:00-11:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80539134
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Konsulinkaari 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Sundsberg
Postinumero: 02450
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 44 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-483-2-101
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 161 153,74 €
Velkaosuus: 36 846,26 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308 € / kk
Rahoitusvastike: 292,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 600,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 40 eur/kk yhtiön hallitsemilta paikoilta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka AP 14 hintaan 5.000 eur.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihdon korjaus 2025 Savunpoistolaitteen huoltotoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Puutarhakasvien lisääminen pihasuunnitelman mukaisesti, Ylimääräisten pihalaattojen asentaminen takapihalle, Keinun ja muiden pihakalusteiden hankinta, Pihan sisäänajoliuskan tekeminen jalkakäytävän reunaan, Peilin asennus autokatoksen välikköön, menosuunnan ulosajoon, Vesisulun kannen korjaaminen, Vieraspysäköintipaikan merkitseminen ja paikoitusajan rajoitusmerkintä, Talon huoltomaalaus talon etuosaan ja autokatoksen maalaus, sekä katon reunapellin pidennys, Ulkoverhouksen rakennusaikaisten asennusreikien ja suojapeltien korjaus/ehostus, Ulko-ovien alasuojapeltien asentaminen vanerilevyjen tilalle, Vedenpaineen säätäminen, allaskaappien vesiputkien mahdollisesti puuttuvien kannakkeiden tarkastus/korjaus tarvittaessa, IV kanavien puhdistus ja IV-säädöt kaikkiin asuntoihin tehtyjen mittausten pohjalta, Vuositarkastusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet 2026 - 2027 Portaikon mattojen uusiminen, kittaukset, ilmakuplien poisto ja saumojen korjaaminen 2027 Lämmitysjärjestelmän säädöt kaikkiin asuntoihin, Vesikaton jäykkyyden varmistaminen. Räystäiden kaltevuuden korjaus veden ohjausväylän parantamiseen. 2027 - 2028 Talon huoltomaalaus (hilseilevän parvekkeen sivut keltaiset sivut + eteläpääty (punaruskea)) 2031 Suunniteltu 10 v kuntoarvio + tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autopaikkaosakkeen omistusoikeuden siirtyessä ulkopuoliselle omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 588 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta 09-29671

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodinkoneisiin kuuluu keraaminen liesi, jää-pakastinkaappi sekä astianpesukone. Keittiön kalusteet, pesualtaat ja allastasot ovat tehdasvalmisteiset vakiovarustein. Rungot ovat melamiinipintaista rakennuslevyä. Ovet ja laatikostojen etupaneelit ovat MDF-levyä Työtasot taivereunainen laminaatti. Allastasot ja altaat RST-pintaiset. Allastason alapuolella jätevaunukaappi. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia parkettia, seinät maalattu. Korkeat lattiatasosta lähtevät ikkunat. Makuuhuoneesta kulku lasitetulle terassiparvekkeelle.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia, seinät maalattu. Korkeat lattiatasosta lähtevät ikkunat.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas- ja, peilikaappi.. Pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Konsulintorni
Isännöitsijän nimi: Pauliina Salovaara
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän postinumero: 00880
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Sorvaajankatu 15, 3. krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 20 748 8171
Isännöitsijän sähköposti: pauliina.salovaara@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön hallinnassa 4 autokatospaikkaa
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026