Peiponpolku 7, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Rekolan alueella Kuusankoskella. Edullinen, vain 290 €/kk hoitovastike tekee tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta, tilavuutta ja kohtuuhintaisuutta. Vuonna 1978 rakennettu kiinteistö on pidetty huolellisesti kunnossa. Asuntoa on hiljattain, vuonna 2025, remontoitu modernilla keittiöllä, joka parantaa sekä toimivuutta että tyyliä. Alakerrasta löytyy makuuhuone, tilava luonnonvaloa saava vaatehuone, wc sekä saunaosasto. Yläkerrassa sijaitsevat hyvin varusteltu keittiö, valoisa olohuone avarilla näkymillä, parveke, kaksi makuuhuonetta sekä toinen wc. Toisesta yläkerran makuuhuoneesta on suora pääsy metsäpolulle. Asunnon etuterassi on muutettu viihtyisäksi ja mukavaksi ulko-oleskelualueeksi, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä tai järjestää pieniä kokoontumisia. Yläkerran parveke tarjoaa lisää tilaa ulkoelämää varten. Asunnon edessä on oma ulkovarasto sekä autokatos talon päädyssä, mikä takaa käytännöllisyyden ja järjestyksen. Tämä koti on todellinen helmi niille, jotka arvostavat moderneja päivityksiä, kauniita maisemia sekä tilavia ja kutsuvia ulkotiloja. Se tarjoaa harmonisen yhdistelmän laadukasta asumista ja arjen käytännöllisyyttä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Sovi esittely Kristiinan kanssa! p. 040 196 6050 / kristiina.nurmisto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80466148
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,2wc,vh
Huoneluku: 4
Katuosoite: Peiponpolku 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45740
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 290 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Huoneiston etupihalla uusittu koko piha-alue viihtyisäksi oleskelutilaksi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 kattoveden poistoputken korjaus 2023 etupihan betoniset seinät maalattu 2021 patteritermostaattien uusiminen 2020 ilmanvaihtoventtiilit 2018 ulko-ovien vaihto etupiha 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus/huolto 2014 varastojen kattoihin peltikate 2010 A ja B kylpyhuoneet uusittu 2010 katon vesiviemäri korjattu 2010 väliaidat uusittu 2002 katon vesiviemäri korjattu 2001 liitytty kaukolämpöön 1996 huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 1,4 km Kuusankosken uimahalli n. 2,5 km
Koulut: Kuusankosken keskustan koulu n. 2,8 km Kuusankosken lukio n. 2 km
Päiväkoti: Päiväkoti n. 1,5 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi n. 300 m paikallisliikenteen bussipysäkki

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kouvolan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2056
Tontin vuosivuokra: 424 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 423 m²
Lisätietoja tontista: 1.1.2026 alkaen vuokran suuruus 569,90 €/vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki puh. 020 615 11

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet uusittu 2025
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tapetti, maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peiponmaja
Isännöitsijän nimi: Jukka Parkkinen
Isännöitsijän postinumero: 48740
Isännöitsijän kaupunki: Kuusankoski
Isännöitsijän osoite: Mäenpääntie 32 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 044-0451001
Isännöitsijän sähköposti: jpw.parkkinen@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taloyhtiössä ei ole talonmiestä. Jokainen asukas osallistuu talvella lumitöihin ja kesällä ruohonleikkuu jaettu vuorojen mukaan, 2 viikon jaksoissa.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kaikissa huoneistoissa on omat seinät. Esim. C ja D eivät ole kiinteästi seinät kiinni vaan huoneistojen välissä on tyhjää viitisen senttiä. Tässä tilassa on mm. kattokaivon poistoputki joka menee sitten viemäriin talon etupuolella. Huoneistoilla on omat tiiliseinät. Tämän huomaa esim. äänieristys on hyvä koska naapurin seinä ei ole samaa betonia kuin oma.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv