Peiponpolku 7, Kuusankoski, Kouvola, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Rekolan alueella Kuusankoskella. Edullinen, vain 290 €/kk hoitovastike tekee tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat mukavuutta, tilavuutta ja kohtuuhintaisuutta. Vuonna 1978 rakennettu kiinteistö on pidetty huolellisesti kunnossa. Asuntoa on hiljattain, vuonna 2025, remontoitu modernilla keittiöllä, joka parantaa sekä toimivuutta että tyyliä. Alakerrasta löytyy makuuhuone, tilava luonnonvaloa saava vaatehuone, wc sekä saunaosasto. Yläkerrassa sijaitsevat hyvin varusteltu keittiö, valoisa olohuone avarilla näkymillä, parveke, kaksi makuuhuonetta sekä toinen wc. Toisesta yläkerran makuuhuoneesta on suora pääsy metsäpolulle. Asunnon etuterassi on muutettu viihtyisäksi ja mukavaksi ulko-oleskelualueeksi, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä tai järjestää pieniä kokoontumisia. Yläkerran parveke tarjoaa lisää tilaa ulkoelämää varten. Asunnon edessä on oma ulkovarasto sekä autokatos talon päädyssä, mikä takaa käytännöllisyyden ja järjestyksen. Tämä koti on todellinen helmi niille, jotka arvostavat moderneja päivityksiä, kauniita maisemia sekä tilavia ja kutsuvia ulkotiloja. Se tarjoaa harmonisen yhdistelmän laadukasta asumista ja arjen käytännöllisyyttä. Sovi esittely Kristiinan kanssa! p. 040 196 6050 / kristiina.nurmisto@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,2wc,vh
Kohdenumero: 80466148
Katuosoite: Peiponpolku 7
Huoneisto: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kuusankoski
Postinumero: 45740
Kaupunki: Kuusankoski
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-21-97-5
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 290 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 424 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Taloyhtiössä ei ole talonmiestä. Jokainen asukas osallistuu talvella lumitöihin ja kesällä ruohonleikkuu jaettu vuorojen mukaan, 2 viikon jaksoissa.
Sähköposti: jpw.parkkinen@gmail.com
Puhelinnumero: 044-0451001
Isännöitsijän osoite: Mäenpääntie 32 A
Isännöitsijän kaupunki: Kuusankoski
Isännöitsijän postinumero: 48740
Lisätietoja terassista: Huoneiston etupihalla uusittu koko piha-alue viihtyisäksi oleskelutilaksi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 kattoveden poistoputken korjaus 2023 etupihan betoniset seinät maalattu 2021 patteritermostaattien uusiminen 2020 ilmanvaihtoventtiilit 2018 ulko-ovien vaihto etupiha 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus/huolto 2014 varastojen kattoihin peltikate 2010 A ja B kylpyhuoneet uusittu 2010 katon vesiviemäri korjattu 2010 väliaidat uusittu 2002 katon vesiviemäri korjattu 2001 liitytty kaukolämpöön 1996 huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen keskuslämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 1,4 km Kuusankosken uimahalli n. 2,5 km
Koulut: Kuusankosken keskustan koulu n. 2,8 km Kuusankosken lukio n. 2 km
Päiväkoti: Päiväkoti n. 1,5 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi n. 300 m paikallisliikenteen bussipysäkki

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kouvolan kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki puh. 020 615 11
Lisätietoja tontista: 1.1.2026 alkaen vuokran suuruus 569,90 €/vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2056
Tontin kokonaispinta-ala: 1 423 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiökalusteet uusittu 2025
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tapetti, maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peiponmaja
Isännöitsijän nimi: Jukka Parkkinen
Lisätietoja taloyhtiöstä: Kaikissa huoneistoissa on omat seinät. Esim. C ja D eivät ole kiinteästi seinät kiinni vaan huoneistojen välissä on tyhjää viitisen senttiä. Tässä tilassa on mm. kattokaivon poistoputki joka menee sitten viemäriin talon etupuolella. Huoneistoilla on omat tiiliseinät. Tämän huomaa esim. äänieristys on hyvä koska naapurin seinä ei ole samaa betonia kuin oma.
Asuinhuoneistot: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka