Salpatie 4, Hollola, Soramäki

Kohteen kuvaus

Hissittömän kerrostalon 1. kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja käytännöllistä asumista. Asunnon kompaktit neliöt on käytetty tehokkaasti arjen tarpeisiin. Keittiössä on reilun kokoinen astianpesukone ja kylpyhuoneeseen mahtuu oma pyykinpesukone. Taloyhtiössä on toteutettu isompia remontteja, kuten putkiremontti, joten tulevien vuosien asuminen on huoletonta. Sijainti on erinomainen: lähipalvelut löytyvät kätevästi Salpakankaan alueelta, ja ulkoilumahdollisuudet sekä uimarannat ovat lähellä. Alhainen hoitovastike tekee kohteesta erityisen kiinnostavan myös sijoittajalle – tässä on hyvä mahdollisuus vakaaseen vuokratuottoon.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Kohdenumero: 80500554
Katuosoite: Salpatie 4
Rappu: C
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Soramäki
Postinumero: 15880
Kaupunki: Hollola
Kunta/kaupunki: Hollola
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 17 750,30 €
Lainaosuus: 9 249,70 €
Velaton hinta: 27 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 138 € / kk
Pääomavastike: 92 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 230 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesiennakkomaksu 18€/hlö/kk ja tasaus kulutuksen mukaan; kylmävesi 5,72€/m3 ja lämminvesi 10,78€/m3. Sähköpistokkeellinen autopaikka 35€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 22 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TotoPro Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2028
Sähköposti: jarkko.tolonen@reim.fi
Puhelinnumero: 0207438570
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekkeiden peruskorjaus 1996, talosaunan pesuhuoneen laatoitus 1999, kaukolämpöliittymä 2001, pesuhuoneiden saneeraus 2003, ilmanvaihdon puhdistus 2003, kaapeli-tv liittymä 2004, jätekatos, patteriverkoston tasapainotus 2005, vesikaton vesieristeen uusinta 2008, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 2010, etuseinämän tiiliverhous 2010, lukituksen uusinta 2010, LVV-kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus 2013, käyttövesiputkisto/sähkö saneeraus 2019, huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2021, etupihan kunnostuksia 2021, sähköauton latauspisteiden kartoitus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätyseinän tarkastus 2025, IV-kanavanuohous 2028, palovaroitinten uusiminen 2029.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Soramäen K-market n. 600m, Prisma Hollola ja muut kuntakeskuksen palvelut n. 1,5km, Hollolan sosiaali- ja terveyskeskus ja Hollolan uimahalli n. 1,3km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Vähä-Tiilijärven uimaranta n. 850m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 135 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (BOSCH), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi: Sähköhella
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sivakka-Salpa
Isännöitsijän nimi: Jarkko Tolonen
Isännöitsijätoimisto: REIM isännöinti
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä