Torniomäentie 7, Kouvola, Käpylä

Kohteen kuvaus

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia hyvällä sijainnilla? Tämä toisen kerroksen läpi talon kolmio Torniomäentiellä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö ja oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät. Huoneistolle kuuluva autotalli on kätevästi rappukäytävän oven vieressä. Sijainti on loistava, sillä kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja lähikaupat, koulut sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen, ja lähin bussipysäkki on vain noin 180 metrin päässä. Asunto Oy Riihikara on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Yhtiössä on muun muassa uusittu ilmanvaihtokanavat ja lukitus, ja tulevia remontteja suunnitellaan huolella. Taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone ja pyörävarasto. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80516456
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Torniomäentie 7
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Käpylä
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17.5 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Autotalli 17,5 m2
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-5-5015-39
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 394,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,05 € / kk
Muu vastike: 51,18 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallin hoitovastike 51,18
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja lämmin autotalli
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Uusittu huoneistojen iv venttiilit Velco Fix_hormihuolto Heikki Heino 2025 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Huoneistojen tuloilmaventtiilien uusiminen 2025 Lukituksen uusiminen 2022 Liittymän ja jätekatoksen asfaltointi 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Elementtisaumojen uusiminen, parvekekaiteiden kunnostaminen 2017 Varasto- ja autotalliovien maalaus 2017 viallisten patteritermostaattiventtiilien uusiminen 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 viallisten vesimittareiden vaihto ja mittariluukkujen asennus 2015 Vesikaton huoltokorjaukset 2013 piha-alueen sadevesiviemäröinti uusittu 2010 kaikkien huoneistojen pesutilojen vesieristykset uusittu, seinät ja lattiat laatoitettu 2008 Iv-kanavat puhdistettu 2008
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen Patteritermostaattiventtiilien uusiminen tarvittaessa (alkuperäisten) Vesikaton uusimisen suunnittelu. Yhtiökokouksen päätös: teetätetään vielä kerran katon tarkastus Petteri Peuhulla, joka antaa korjausehdotuksen tai uusimiskehotteen 2026 Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: K-Supermarket Torkkari, Lidl Tornionmäki ja S-Market Tornionmäki (kaikki alle 1 km päässä) Koulu: Mansikkamäen koulu (kävellen) n. 950 m, Urheilupuiston koulu (kävellen) n. 1 km, Eduko n. 3,4 km Päiväkoti: Käpylän päiväkoti n. 230 m Kouvolan keskustan palvelut: n. 1,8 km Kauppakeskus Veturi n. 5,2 km Kalalammen luontopolku n. 3 km Urheilupuisto ja jäähalli n. 2,9 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kouvolan matkakeskus n. 2 km, bussipysäkki n. 180 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 794 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihikara
Isännöitsijän nimi: Tuija Hara
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 45100
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Hallituskatu 7 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 8300
Isännöitsijän sähköposti: tuija.hara@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto