Puijonkatu 33, Kuopio, Multimäki

Kohteen kuvaus

Puijonkadulla Kuopion keskustassa sijaitsee tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva 68,5 m2 kolmio, joka on juuri oikea valinta kaupunkiasumista arvostavalle. Asunto Oy Kuopion Salontalossa sijaitseva huoneisto tarjoaa modernia mukavuutta ja perinteistä tyylikkyyttä. Asunto sijaitsee vuonna 2005 peruskorjatussa talossa jossa on hissi. Tämä kolmannen kerroksen asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluiden läheisyyttä ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa kodinkoneet on uusittu vuonna 2024. Vaaleat seinäpinnat ja parkettilattiat ja uusittu valaistus tuovat asuntoon valoisuutta ja tyylikkyyttä. Kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Asunto Oy Kuopion Salontalo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa parkkihalli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Keskustan palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat vain kivenheiton päässä, ja Kuopion tori on vain 150 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä sekä juna-asema että Matkakeskus sijaitsevat vain 100 metrin päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka etsit kotia kaupungin sykkeessä mutta arvostat myös rauhallista piha-aluetta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80523566
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Puijonkatu 33
Rappu: B
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Multimäki
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-4-5-11
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 210 000 €
Velaton hinta: 210 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 356,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10,8 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: suojainne piha-alue, kaupunki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti-/huopakate
Autohallipaikkoja: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka AP 135 myyntihinta 22 500 €
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön tasot ja hana, kylpyhuoneen tasot allas hana, kaapit uusittu, lasisen liukuoviseinän rakentaminen toiseen makuuhuoneeseen, valaistusta uusittu 2025
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Täydellinen peruskorjaus 2005, IV puhdistus -16, terassiparvekkeiden ja varaston seinän korjauksia-19, lukituksen uusinta Abloy Easy-järjestelmälle-23, kellarikäytävän lattian pinnoituskorjaus-22, Vesikaton puhdistus, Palovaroittimet uusittu 2024, Lämmönvaihtimen huoltokorjaukset 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön kuntokartoitus ja PTS -24, IV-kanavien puhdistus/säätö -26, Lämmönvaihtiminen uusinta ja automaatiotekniikan päivitys (kustannusarvio n. 28 000€), valurautaviemäriverkoston uusiminen/saneeraus 2026-2027, Ikkunoinen ja ovien huolto 2027-2029, Julkisivun puhdistus/kunnostus 2027- 2030, Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitus 2027 - 2030, Lämmityksen tasapainotus sis. linja- ja patteriventtiilien, sekä termostaattien uusinta. Tarkemmat tiedot is.tod.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): lunastus koskee autopaikkaa yj 16§
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan palvelut, kaupat ravintolat, Torille matkaa n. 150 m, Matkakeskus ja Juna-asema lähellä n. 100 m
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 485 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodinkoneet, työtaso, vetimet, allas ja hana uusittu 2024
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, keittiösaareke ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa huoneessa ikkunallinen liukuoviseinä (2024)
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Kaikissa huoneissa leveät ikkunapenkit, vaaleat seinäpinnat ja parkettilattiat
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Taso, allas, pelikaappi, suihkuseinä uusittu 2024
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Launeet hiottu 2024
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovi kaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Salontalo
Isännöitsijän nimi: Petri Tiainen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Liikehuoneistot: 6 kpl (302 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Asemakatu 38-40 A 3.krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102288200
Isännöitsijän sähköposti: petri.tiainen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kuopio kuopio@kotikatu.fi Viestikatu 3 D 70600 Kuopio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia.
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Parkkihalli (Sisä).
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026