Tulliportinkatu 27, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskellä Kuopion eläväistä keskustaa sijaitsee tämä upea kaksio, joka tarjoaa modernia asumista ja kaupunkielämän mukavuuksia. Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Kuopion Lasitalo on suunniteltu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, ja tämä asunto on loistavassa kunnossa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa, ja olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat kaupunkinäkymät. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Asunnon oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto takaavat mukavan asumisympäristön ympäri vuoden. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen moderni talotekniikka sekä sähköautojen latausmahdollisuus ovat merkittäviä etuja. Kuopion keskustan palvelut ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki on lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Tämä asunto on loistava sijoituskohde tai kaupunkikoti, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän upeaan asuntoon Kuopion sydämessä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526110
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tulliportinkatu 27
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-4-8-3
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 254,92 €
Velkaosuus: 125 745,08 €
Velaton hinta: 217 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,40 € / kk
Rahoitusvastike: 865,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 045,20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 26 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennusvuosi 2019, 2023 Sähköautojen latausinfra
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: seuraavan viiden vuoden aikana: IV-kanavien puhdistus- ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): lunastus koskee autopaikkojen osakkeita
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kuopion keskustan kaupat ja palvelut, Kuopion Tori
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 182 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lasitalo
Isännöitsijän nimi: Juha-Pekka Laukka
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (146 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A, 3.krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358503450313
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: KuopioKotikatu Oy, Väliköntie 8 B, 70700 Kuopio
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallissa on jokaiselle autopaikalle 11 kW tehoinen latausvalmius. Osakas voi hankkia kustannuksellaan järjestelmään sopivan latauslaitteen. Sähkön laskutus tapahtuu EasyParkin järjestelmän kautta. Infralle on oma sähköliittymä, jonka kustannukset jaetaan infran käyttäjien kesken.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026