f

 Näin välityspalkkiomme muodostuu

Tämän sivun sisältö

Mitä välityspalkkio sisältää ja mistä se muodostuu?  

Asunnon myynnin tai vuokravälityksen yhteydessä on tärkeää saada selkeä ja avoin kuvaus siitä, mitä välityspalkkio sisältää. Sp-Kodin hinnoittelu perustuu läpinäkyvyyteen ja kerromme kustannuksista aina ennen toimeksiannon alkua. 

Välityspalkkioon sisältyy useita eri työvaiheita välitysalan ammattilaiselta. Tavoitteemme on varmistaa, että asunnon myynti tai vuokraus etenee turvallisesti, huolellisesti ja siten, että kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä lopputulokseen. 

Toimeksiannon alussa käymme kanssasi läpi välityspalkkion määrän, mitä palkkio sisältää, mahdolliset muut kulut sekä miten ja milloin välityspalkkio tulee maksettavaksi. Käytännössä tämä tarkoittaa, että tiedät palvelun kustannukset etukäteen, eikä prosessin aikana tule yllätyksiä. 

Välityspalkkio asunnon tai kiinteistön myynnissä

Välityspalkkio kattaa kaikki ne välittäjän suorittamat tehtävät, jotka liittyvät asunnon myyntiin alusta loppuun. Palkkio tulee maksettavaksi myyjälle kaupanteon yhteydessä. 

Välittäjämme(Avautuu uuteen ikkunaan) arvioi asunnon sekä hankkii kaikki myyntiin tai vuokraukseen tarvittavat asiakirjat sekä huolehtii, että tiedot ovat kaikin puolin ajan tasalla. Kun välittäjällä on hallussaan kaikki tieto, hän etenee myynti- tai vuokrausstrategian laatimiseen, kohteen markkinointisuunnitelman tekemiseen sekä myynti- tai vuokrailmoituksen tekemiseen. 

Kiinteistönvälittäjä hoitaa kohteen esittelyt sekä neuvoo tarjouksiin liittyvissä ratkaisuissa. Kun valitset ammattilaisen, hyödyt välittäjän markkinatuntemuksesta sekä kokemuksesta tunnistaa riskitekijöitä ajoissa. Lisäksi saat ulkoistettua kokonaisvastuun myyntiprosessin jouhevasta etenemisestä. 

Onnistuneeseen asuntokauppaan päästään, kun ratkaisevat tekijät on huolehdittu kuntoon. Niitä ovat esimerkiksi: 

• kohteen hinnoittelu ja markkina-analyysi 

• myynti-ilmoituksen valmistelu ja sisällöntuotanto 

• valokuvausten ja muiden myyntimateriaalien koordinointi 

• esittelyjen järjestäminen 

• ostajaehdokkaiden kysymysten ja tarjousten käsittely 

• tarjousneuvottelujen tuki 

• asiakirjojen tarkistus ja kaupan valmistelu. 

Mitkä asiat vaikuttavat välityspalkkioon?

Välityspalkkion suuruuteen vaikuttavat muun muassa asunnon sijainti, koko, markkinatilanne ja toimeksiannon laajuus. Palkkio voi olla joko prosentuaalinen tai kiinteä, ja se määritellään aina tapauskohtaisesti. Välityspalkkiosta sovitaan kirjallisesti ennen toimeksiannon alkua.  

Tavoitteemme on varmistaa, että hinnoittelu on selkeää ja että tiedät etukäteen, mitä palvelu sisältää. Välittäjä käy kanssasi läpi kaikki palkkiot ja kulut, jotta sinulle ei synny epäselvyyksiä asunnon myynnin tai vuokravälityksen prosessin aikana. 

Vuokravälityksen palkkio

Jos harkitset asuntosi laittamista vuokralle, välityspalkkio toimii samalla periaatteella kuin myynnissä: kerromme hinnoittelun avoimesti, ja palkkio sisältää työn, jonka teemme vuokralaisen löytämiseksi. 

Vuokravälityksen palkkio kattaa muun muassa: 

• vuokralaisehdokkaiden kartoituksen 

• luottotietojen tarkastuksen 

• vuokrasopimuksen laatimisen 

• näyttöjen järjestämisen 

• käytännön koordinoinnin vuokrasuhteen alussa 

Voit tutustua vuokravälityksen kokonaisuuteen tarkemmin Asunnon vuokraus(Avautuu uuteen ikkunaan) -sivulla. 

Ostotoimeksiannon palkkio

Ostotoimeksiannon palkkio maksetaan vain silloin, kun sopiva koti löytyy ja kauppa toteutuu. Palvelu sisältää kohteiden kartoituksen, yhteydenotot, esittelyt ja tuen ostoprosessin kaikissa vaiheissa. Ostotoimeksiannossa välityspalkkion maksaa asunnon tai kiinteistön ostaja.  

Ostotoimeksiannosta voit lukea lisää Ostotoimeksianto(Avautuu uuteen ikkunaan)-sivulta. 

Ota ensimmäiset askeleet kohti asuntokauppaa

Välityspalkkio voi olla merkittävä tekijä välittäjän valinnassa, mutta tärkeintä on valita juuri sinun kohteellesi osuvin välittäjä. Sp-Kodin kiinteistönvälittäjät noudattavat toiminnassaan aina Hyvää välitystapaa(Avautuu uuteen ikkunaan). Varmistaaksesi, että löydät meiltä avuksesi sopivan ammattilaisen, ja pääset alkuun asunnon myynnissä, voit aloittaa prosessin seuraavilla askelilla: 

• Varaa arviokäynti 

• Ota yhteyttä lähimpään välittäjään 

• Tutustu asunnon myynnin palveluihin 

Pysy ajan tasalla asuntomarkkinan kehityksestä ja asumisen ajankohtaisista aiheista: tilaa Sp-Kodin uutiskirje!(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)