Leikkaajankatu 4, Lappeenranta, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Näppäränkokoinen paritalokaksio rauhalliselta alueelta Karhuvuoresta. Tässä kodikkaassa asunnossa on 49 neliötä, jotka pitävät sisällään keittiön ja olohuoneen lisäksi yhden makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen ja oman saunan. Kompaktiin saunaan on tilaustyönä tehty kauniit haapalauteet. Kiinteistöllä on maalampö. Maalämpö on edullinen ja huoleton lämmitysratkaisu joka parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle pihalle. Taka-pihalle mahtuu runsaasti istutuksia tai sen saa helposti aidattua tarvittaessa. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto. Hyvin pidetyssä asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa on tehty käyttövesiputkiremontti ja salaojaremontti vuonna 2018, sekä useita muita kunnossapitotöitä vuosien varrella. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikanpäälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2+k+kph+s
Kohdenumero: 80419573
Katuosoite: Leikkaajankatu 4
Rappu: as
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 53500
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Velaton hinta: 105 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 170 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 170 € / kk
Tontin vuosivuokra: 445 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien ja katon maalaus.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Vesivahinko: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 yläpohjan lisälämmöneristys. 2018 käyttövesiputket uusittu, salaoja- ja sadevesijärjestelmäremontti, uusittu kattoruuvit tiiviosteineen. 2019 as 2 uusittu huippuimuri. 2020 puhdistettu ilmastointijärjestelmä. 2021 viemärit puhdistettu. 2022 katto tarkastettu ammattilaisen toimesta. 2023 lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämmölle. 2023 kosteusmittaus as 1, ei havaittu kosteutta. 2024 uusittu as 2 ulko-ovi, as 1 patterit ilmattu ja neulat tarkistettu, as 2 tarkastettu, ei korjaustarvetta, as 1 uusittu huippuimuri, as 1 uusittu keittiön ja kylpyhuoneen wc hanat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle 5 vuodelle: IV-kanavien puhdistus. 2025 (5 vuoden välein). Ulkoseinissä korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain. Ulkomaalauksia tarpeen mukaan. Räystäiden puhdistus lehdistä vuosittain. Salaoja/sadevesiputkien huoltokuvaus 2028 (5 vuoden välein). As 1 pesutilojen saneeraus. As 1 ilmalämpöpumpun säännöllinen imurointi (2 kk välein). Maalämpöpumpun huolto ja suodattimien huolto (2 vuoden välein). Maalämpöpumpun paineiden tarkistus ja termostaatin pyörittely säännöllisesti. Kattilan paineiden lisäys tarvittaessa. Yhtiökokouksessa seurataan vuosittain korjaus- ja huoltotarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan Kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2051
Tontin kokonaispinta-ala: 780 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laatta
Liesi: liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Paneeliseinät
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa osa seinistä paneelia.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili