Leikkaajankatu 4, Lappeenranta, Karhuvuori

Kohteen kuvaus

Näppäränkokoinen paritalokaksio rauhalliselta alueelta Karhuvuoresta. Tässä kodikkaassa asunnossa on 49 neliötä, jotka pitävät sisällään keittiön ja olohuoneen lisäksi yhden makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen ja oman saunan. Kompaktiin saunaan on tilaustyönä tehty kauniit haapalauteet. Kiinteistöllä on maalampö. Maalämpö on edullinen ja huoleton lämmitysratkaisu joka parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle pihalle. Taka-pihalle mahtuu runsaasti istutuksia tai sen saa helposti aidattua tarvittaessa. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto. Hyvin pidetyssä asunto-osakeyhtiömuotoisessa paritalossa on tehty käyttövesiputkiremontti ja salaojaremontti vuonna 2018, sekä useita muita kunnossapitotöitä vuosien varrella. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikanpäälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80419573
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2+k+kph+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Leikkaajankatu 4
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhuvuori
Postinumero: 53500
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 49 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 170 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 170 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinien ja katon maalaus.
Energialuokka: B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 yläpohjan lisälämmöneristys. 2018 käyttövesiputket uusittu, salaoja- ja sadevesijärjestelmäremontti, uusittu kattoruuvit tiiviosteineen. 2019 as 2 uusittu huippuimuri. 2020 puhdistettu ilmastointijärjestelmä. 2021 viemärit puhdistettu. 2022 katto tarkastettu ammattilaisen toimesta. 2023 lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämmölle. 2023 kosteusmittaus as 1, ei havaittu kosteutta. 2024 uusittu as 2 ulko-ovi, as 1 patterit ilmattu ja neulat tarkistettu, as 2 tarkastettu, ei korjaustarvetta, as 1 uusittu huippuimuri, as 1 uusittu keittiön ja kylpyhuoneen wc hanat. ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle 5 vuodelle: Ulkoseinissä korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain. Ulkomaalauksia tarpeen mukaan. Räystäiden puhdistus lehdistä vuosittain. Salaoja/sadevesiputkien huoltokuvaus 2028 (5 vuoden välein). As 1 pesutilojen saneeraus. As 1 ilmalämpöpumpun säännöllinen imurointi (2 kk välein). Maalämpöpumpun huolto ja suodattimien huolto (2 vuoden välein). Maalämpöpumpun paineiden tarkistus ja termostaatin pyörittely säännöllisesti. Kattilan paineiden lisäys tarvittaessa. Yhtiökokouksessa seurataan vuosittain korjaus- ja huoltotarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lappeenrannan Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2051
Tontin vuosivuokra: 445 €
Tontin kokonaispinta-ala: 780 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: liesitaso
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Paneeliseinät
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa osa seinistä paneelia.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä laattalattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili