Kaupunginlahdenkatu 2, Raahe, Pikkulahti

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla oleva hyväkuntoista city-asunto Pikkulahdella nyt myynnissä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja todella tehokkaat 30,5 m2:tä ja lisänä hyvänkokoinen lasitettu parveke merinäkymillä. Lämmitys huolettomalla kaukolämmöllä ja vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneiston alalla. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Raahen keskustan palvelut vain noin kilometrin päässä. Luonto ja meri ihan vieressä, ulkoilureitit lähtevät ihan taloyhtiön tontin nurkalta. Tästä loistava koti vaikka ensiasunnoksi tai sijoittajalle, kun asunto on valmiiksi vuokrattu. Soita ja sovi esittelyaikasi. Myyntiä hoitaa Juhani Saari, juhani.saari@spkoti.fi, puh 050 310 4212

Perustiedot

Kohdenumero: 80422021
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: h+kt+kph+lasitettu parveke
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kaupunginlahdenkatu 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Pikkulahti
Postinumero: 92100
Kaupunki: Raahe
Kunta/kaupunki: Raahe
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Käytössä huoneistokohtainen varasto
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 724,59 €
Velkaosuus: 52 275,41 €
Velaton hinta: 94 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vesimaksu: 10 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Aumakatto, Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 30 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 13.5.2026
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 kerrostalon sisäänkäyntikatoksen lasitus 2018 lasiseinäke B-talon luhtikäytävän länsipäätyyn I-kerrokseen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 21.2.2024 päivätty taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Rakennusten ja rakenteiden puuosien huoltomaalaukset /-käsittelyt 2026-2028 (arvioidaan tarvetta ja aikataulua vuositasolla). IV-kanaviston puhdistus ja laitteiden säätö 2026. Kuntoarvio. Vuosittain tehtävät korjaus- ja huoltotyöt.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Raahen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.08.2066
Tontin vuosivuokra: 17 617,50 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 239 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Raahen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pikkulahden Ranta
Isännöitsijän nimi: Kujansuu Heli
Isännöitsijätoimisto: OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Isännöitsijän postinumero: 92100
Isännöitsijän kaupunki: Raahe
Isännöitsijän osoite: Kirkkokatu 34
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 253 9200
Isännöitsijän sähköposti: heli.kujansuu@op.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Raahen Talonhoito Oy, Sähköposti talkkarit@talonhoito.fi
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Ei