Kaupunginlahdenkatu 2, Raahe, Pikkulahti

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla oleva hyväkuntoista city-asunto Pikkulahdella nyt myynnissä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja todella tehokkaat 30,5 m2:tä ja lisänä hyvänkokoinen lasitettu parveke merinäkymillä. Lämmitys huolettomalla kaukolämmöllä ja vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneiston alalla. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Raahen keskustan palvelut vain noin kilometrin päässä. Luonto ja meri ihan vieressä, ulkoilureitit lähtevät ihan taloyhtiön tontin nurkalta. Tästä loistava koti vaikka ensiasunnoksi tai sijoittajalle, kun asunto on valmiiksi vuokrattu. Soita ja sovi esittelyaikasi. Myyntiä hoitaa Juhani Saari, juhani.saari@spkoti.fi, puh 050 310 4212

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: h+kt+kph+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80422021
Katuosoite: Kaupunginlahdenkatu 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Pikkulahti
Postinumero: 92100
Kaupunki: Raahe
Kunta/kaupunki: Raahe
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 724,59 €
Lainaosuus: 52 275,41 €
Velaton hinta: 94 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vesimaksu: 10 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 17 617,50 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Aumakatto, Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 30 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Raahen Talonhoito Oy, Sähköposti talkkarit@talonhoito.fi
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2026
Sähköposti: heli.kujansuu@op.fi
Puhelinnumero: 010 253 9200
Isännöitsijän osoite: Kirkkokatu 34
Isännöitsijän kaupunki: Raahe
Isännöitsijän postinumero: 92100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 kerrostalon sisäänkäyntikatoksen lasitus 2018 lasiseinäke B-talon luhtikäytävän länsipäätyyn I-kerrokseen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 21.2.2024 päivätty taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Rakennusten ja rakenteiden puuosien huoltomaalaukset /-käsittelyt 2026-2028 (arvioidaan tarvetta ja aikataulua vuositasolla). IV-kanaviston puhdistus ja laitteiden säätö 2026. Kuntoarvio. Vuosittain tehtävät korjaus- ja huoltotyöt.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Käytössä huoneistokohtainen varasto
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 13.5.2026
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Raahen kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Raahen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.08.2066
Tontin kokonaispinta-ala: 6 239 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni