Koivusillantie 22, Tervakoski, Janakkala, Tervakoski

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon Tervakoskella, joka sijaitsee Asunto Oy Metsolankuusen rauhallisessa ympäristössä. Tämä 61 neliömetrin koti tarjoaa mukavaa asumista toisen kerroksen rauhassa. Asunnossa on lasitettu parveke, josta voi nauttia vuoden ympäri. Vuonna 1976 valmistuneessa talossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, kuten ikkuna- ja parvekeovisaneeraus sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla käyttövesiputkistojen saneeraus, johon varoja on kerätty 05/2024 alkaen. Asunnon sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki on vain 200 metrin päässä. Tervakosken keskusta palveluineen, kuten kaupat ja kahvilat, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma esittely paikalliselta välittäjältä Jaana Sorsa, LKV, p. 0400 320 470, email: jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80428196
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh, vh, las. p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Koivusillantie 22
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tervakoski
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 165-431-1-744
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 16 163,02 €
Velkaosuus: 3 336,98 €
Velaton hinta: 19 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,30 € / kk
Rahoitusvastike: 40,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 449,20 € / kk
Korjausvastike: 146,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: KTV maksu 4,80 e/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2035
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pyörävaraston muutostyöt 2023, takapihan uloimman salaojaputken uusiminen 2022, sisäänkäyntien lippojen katteet uusittu 2021, runkolinjan osakorjaus B-rappu 2020, ylimmäisten parvekkeiden katot uusittu 2020, ikkuna- ja parvekeovisaneeraus ja ilmanvaihtokoneet uusittu 2019, lämmönvaihdin uusittu 2017, rännit korjattu ikikourumenetelmällä 2015, perustusten vedeneristystä korjattu talon päätyjen kohdalta 2014. Kunnossapitohistoria kokonaisuudessaan saatavana välittäjältä. Yhtiössä päätettiin ryhtyä keräämään korjausvastiketta 05/2024 käyttövesiputkistosaneerausta varten.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tervakosken keskustan palvelut (mm. pankki, kahvila, kaupat, apteekki) n. 1,4 km, terveysasema/kirjasto n. 1,8 km
Koulut: Yläkoulu ja lukio n. 1,3 km, alakoulu n. 1,8 km
Päiväkoti: Päiväkoti Pikku Tupa Oy n. 1 km, Porttilantien Päiväkoti n. 1,4 km, Kettukallion päiväkoti n. 1,8 km, Päiväkoti Pikkuniittu n. 1,8 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liityntäpysäköinti Tampere-Helsinki mt:lle n. 2,5 km. Bussipysäkki (tie 130) Riihimäellä n. 200 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 070 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa: Janakkalan kunta, www.janakkala.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsolankuusi
Isännöitsijän nimi: Marika Niittunen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Hämeenlinna
Isännöitsijän postinumero: 13100
Isännöitsijän kaupunki: Hämeenlinna
Isännöitsijän osoite: Sibeliuksenkatu 5
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 7027
Isännöitsijän sähköposti: marika.niittunen@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koti- ja kiinteistöpalvelut Tanner Oy, Varismäenkuja 6, 12400 Tervakoski, sposti: tanner@kkpalvelut.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesisaneeraus, suositeltu 2027 Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Paikat jaetaan jonotuslistan mukaan järjestyksessä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024