Vesijärvenkatu 10, Lahti, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskeisellä paikalla, puoli kilometriä niin matkakeskukseen kuin torille, sijaitseva heti vapaa yksiö. Asunto on sisäpihalle päin ja asunnon yhteydessä iso aidattu terassi. Terassi on yhtä iso kuin asuntokin ja osa terassista korotettu (komposiittilauta). Asunnon pintoja ja keittiö uusittu n. 10 v. sitten. Myös taloyhtiössä tehty laajasti remontteja, mm. käyttövesiputket viisi vuotta sitten eikä isoja remontteja tulossa lähivuosina. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon; Olli Pessa puh. 0500 757210; olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+psh+terassi
Kohdenumero: 80429214
Katuosoite: Vesijärvenkatu 10
Rappu: B
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 161,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Autohallipaikkoja: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sisäpihan autopaikoista jonotuslista.
Näkymät huoneistosta: Omalle terassille
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukas huolehtii terassin siivouksesta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremontti ja keittiö uusittu 2013. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO:lla.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2035
Sähköposti: jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Liikehuoneistot: 35 kpl (771 m²)
Lisätietoja terassista: Iso terassi, kivilaatta, lautaseinät. Osa terassista komposiittia.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Jätekatoksen tulipalovahinkojen korjaus. 2023: Uusittu liiketilojen, hissikuilun ja asuntojen ilmanvaihdon poistokoneet. 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2020: Lukituksen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään. Käyttövesiputkistojen uusiminen. Samalla uusittiin kaikki vesikalusteet ja huoneistojen sähkökeskukset. Porraskäytävien valaistus ja alaslaskettu katto uusittiin ja seinät maalattiin. 2018: B-talon julkisivusta irronneiden tiilien korjaus. A-talon saunan ja pesuhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen. A-talon kellarikerroksen käytävän betonilattian maalaus. 2017: A-talon vanhan hiililuukun purku ja umpeen muuraus + eristys. 2016: A-talon julkisivuremontti ja peltikaton maalaus. B-talon julkisivuelementtien saumaus ja alemman pihakannen elastisten liikuntasaumausten uusiminen. 2015: Valvontakameran lisäys parkkihalliin. 2013: Paloilmoitinkeskuksen uusiminen ja silmukoiden lisääminen alapihalle. Yläpihan ja alapihanvalaistuksen uusiminen. Räystäslämmityskaapeleiden toimivuuden tarkastus ja kaapeleiden lisääminen. Väestönsyojan yli kulkevan putkikanaalin käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. Lämmönsiirtimien , pumppujen, lämmityksen säätölaitteiden ja paisunta-astioiden uusiminen. Autohallin ja sisäpihan nosto-ovien uusiminen ja liittäminen gsm avaus automatiikkaan. Vesijärvenkadun puoleiseen sisäänkäyntiin asennettu uusi portti ja betoninen istutusallas purettu. Valvontakameroiden asennus ja Vuorikadun puoleisten ajoporttien- ja authallin nosto-oven uusiminen. Ylemmän pihakannen vesieristeiden uusiminen ja kirkon/piihakannen välisen aukon kattaminen lasikatteella. 2012: A-talo tuuletusparvekkeen oven uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2011: B-talon summeritaulun ja sisäpuhelimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2025: Energiasäästöratkaisujen selvittäminen. 2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2011

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2013
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuualkovi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Vuoritalo
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu ky
Asuinhuoneistot: 55
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sisäpihan autopaikoista jonotuslista isännöitsijällä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä