Vesijärvenkatu 10, Lahti, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskeisellä paikalla, puoli kilometriä niin matkakeskukseen kuin torille, sijaitseva heti vapaa yksiö. Asunto on sisäpihalle päin ja asunnon yhteydessä iso aidattu terassi. Terassi on yhtä iso kuin asuntokin ja osa terassista korotettu (komposiittilauta). Asunnon pintoja ja keittiö uusittu n. 10 v. sitten. Myös taloyhtiössä tehty laajasti remontteja, mm. käyttövesiputket viisi vuotta sitten eikä isoja remontteja tulossa lähivuosina. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon; Olli Pessa puh. 0500 757210; olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80429214
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+psh+terassi
Huoneluku: 1
Katuosoite: Vesijärvenkatu 10
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 161,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 161,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso terassi, kivilaatta, lautaseinät. Osa terassista komposiittia.
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Omalle terassille
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Autohallipaikkoja: 24 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sisäpihan autopaikoista jonotuslista.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremontti ja keittiö uusittu 2013. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO:lla.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Jätekatoksen tulipalovahinkojen korjaus. 2023: Uusittu liiketilojen, hissikuilun ja asuntojen ilmanvaihdon poistokoneet. 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2020: Lukituksen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään. Käyttövesiputkistojen uusiminen. Samalla uusittiin kaikki vesikalusteet ja huoneistojen sähkökeskukset. Porraskäytävien valaistus ja alaslaskettu katto uusittiin ja seinät maalattiin. 2018: B-talon julkisivusta irronneiden tiilien korjaus. A-talon saunan ja pesuhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen. A-talon kellarikerroksen käytävän betonilattian maalaus. 2017: A-talon vanhan hiililuukun purku ja umpeen muuraus + eristys. 2016: A-talon julkisivuremontti ja peltikaton maalaus. B-talon julkisivuelementtien saumaus ja alemman pihakannen elastisten liikuntasaumausten uusiminen. 2015: Valvontakameran lisäys parkkihalliin. 2013: Paloilmoitinkeskuksen uusiminen ja silmukoiden lisääminen alapihalle. Yläpihan ja alapihanvalaistuksen uusiminen. Räystäslämmityskaapeleiden toimivuuden tarkastus ja kaapeleiden lisääminen. Väestönsyojan yli kulkevan putkikanaalin käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. Lämmönsiirtimien , pumppujen, lämmityksen säätölaitteiden ja paisunta-astioiden uusiminen. Autohallin ja sisäpihan nosto-ovien uusiminen ja liittäminen gsm avaus automatiikkaan. Vesijärvenkadun puoleiseen sisäänkäyntiin asennettu uusi portti ja betoninen istutusallas purettu. Valvontakameroiden asennus ja Vuorikadun puoleisten ajoporttien- ja authallin nosto-oven uusiminen. Ylemmän pihakannen vesieristeiden uusiminen ja kirkon/piihakannen välisen aukon kattaminen lasikatteella. 2012: A-talo tuuletusparvekkeen oven uusiminen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2011: B-talon summeritaulun ja sisäpuhelimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2025: Energiasäästöratkaisujen selvittäminen. 2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2013
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuualkovi
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Vuoritalo
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu ky
Liikehuoneistot: 35 kpl (771 m²)
Isännöitsijän sähköposti: jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukas huolehtii terassin siivouksesta.
Asuinhuoneistot: 55
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sisäpihan autopaikoista jonotuslista isännöitsijällä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2011