Porttilantie 1, Tervakoski, Janakkala

Kohteen kuvaus

Tämä saunallinen, läpitalon huoneisto on muuntautumiskykyinen uuden asukkaan tarpeille, sillä se on yhdistetty aikoinaan kahdesta asunnosta. Asunnosta löytyy siis myös 2 parveketta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (vain muutama porras). Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkoti sekä uimahalli/kuntosali ja elokuvateatteri, joihin matkaa vain n. 500 m. Kävellen Tervakosken keskustan palveluihin (mm. kaupat, kahvila, apteekki) n. 1,2 km. Asunto Oy Tervakosken Kuoppamäki tarjoaa asukkailleen autokatoksen ja autotallin paikkoja. Yhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten katto ja lukitukset on uusittu, ja viemärilinjat on sukitettu vuonna 2023. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja omalla isolla tontilla. Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma esittelysi paikalliselta välittäjältä Jaana Sorsa LKV, p. 0400 320 470 tai email: jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80431257
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, s, psh, vh, erill. wc, 2xp
Huoneluku: 2
Katuosoite: Porttilantie 1
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 13 417,72 €
Velkaosuus: 21 582,28 €
Velaton hinta: 35 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,50 € / kk
Rahoitusvastike: 130 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 565,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeella 130 €/kk maksetaan huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta pois, Kun lainaosuus on maksettu pois jää maksettavaksi hoitovastike.
Vesimaksu: 36 € / hlö / kk
Saunamaksu: 18 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 35 e/kk, katospaikka ja pistokepaikka 6 e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero ja kaapistot
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikkoja 6 kpl, autotalleja 6 kpl
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sokkelin ja ulkopokien maalaus -09 Sauna osasto remontoitu -99 Lämmönsiirrin uusittu -03 Katto uusittu -08 Lukitukset uusittu -08 Lämpöverkko tasapainotettu ja säädetty -12 IV-kanavat nuohottu -13 Parvekkeiden otsapintojen korjausta ja maalausta -16 Käyttövesiputkiston runkolinjat uusittu, samassa yhteydessä uusittu C 11 pesuhuone- 23 Viemärilinjat sukitettu -23
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: Toisen autokatoksen purku Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kiinteistön kaikkien ulko-ovien uusinta Maalämpöön siirtyminen ja samaan yhteyteen aurinkopanelointi Alajako keskuksen uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tervakosken keskustan palvelut n. 2 km (auto), n. 1 km (kävellen) Uimahalli/kuntosali/elokuvateatteri n. 500 m
Koulut: Tervakosken koulu (1-6 lk) n. 400 m
Päiväkoti: n. 300 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 545 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoja: Janakkalan kunta, www.janakkala.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna rakennettu myöhemmin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Pikku huone (ent. kk), lattia: laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervakosken Kuoppamäki
Isännöitsijän nimi: Riitta Kivirinta
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Pohjola Oy
Isännöitsijän postinumero: 12400
Isännöitsijän kaupunki: Tervakoski
Isännöitsijän osoite: Heimolantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 630 0421
Isännöitsijän sähköposti: palvelu@toimistopohjola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvella lumenauraus.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Limiitti 20 000 e
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössa autokatos, jossa 6 paikkaa (1 vapaana, 11.7. tilanne). Lisäksi autotalleja 6 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025