Ruisluodontie 14, Tammela, Tammela

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä rivitalokaksio Tammelan Pyhäjärven lähellä tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto on rakennettu vuonna 1992, ja sen kunto on hyvä. Asunnon lattiat, keittiö ja märkätilat on remontoitu vuonna 2017, mikä tuo modernia ilmettä ja mukavuutta. Asuntoon kuuluu oma sauna, jossa on sähkökiuas, sekä tilava terassi, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia. Asunto Oy Tammelan Pappilanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotöitä ja remontteja kuten kattojen uusiminen, käyttövesiverkoston saneeraus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Asunnon mukana myydään autotalli nro 3 hintaan 4 000 €, mikä tuo lisäarvoa ja helpottaa arkea. Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti rauhalliselta alueelta, jossa järvi ja luonto ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80432063
Katuosoite: Ruisluodontie 14
Rappu: B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 31300
Kaupunki: Tammela
Kunta/kaupunki: Tammela
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: 01.08.2025
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 093 €
Lainaosuus: 3 907 €
Velaton hinta: 85 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 203 € / kk
Muu vastike: 15,13 € / kk
Pääomavastike: 58,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 276,23 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 15,13 on valokuituvastike AT3 hoitovastikevastike 24,50 ja pääomavastike 2,80
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 7 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla kaupalla myydään autotalli nro 3 hintaan 4.000 €
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa on ollut laaja vesivahinko vuonna 2016, joka johtui lämminvesivaraajan varoventtiilin vuotamisesta. Huoneistosta poistettiin kaikki lattiapäällysteet sekä osittain myös pintalaattaa. Kohdetta kuivatettiin noin kahden kuukauden ajan. Huoneiston parkettilattiat uusittiin sekä wc-tilan lattia. Kylpyhuone saneerattiin kokonaisuudessaan. Vahinkoon liittyvät korjaukset saatiin valmiiksi kesäkuussa 2017.
Puhelinnumero: 0102317530
Isännöitsijän osoite: Torikatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Forssa
Isännöitsijän postinumero: 30100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Talon puuosien maalaus 2010 Peltikaton maalauskäsittely 2012 Autotallin maalaus 2013 Ulko-ovien maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden ja terassinovien huoltomaalaus, Väliaitojen maalaus/uusinta 2017 Sähköpääkeskuksen huolto, Autotallin peltikatteen uusiminen, B-talon käyttövesiputkien uusiminen, Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen B4-6 osalta, Vuotohälyttimet kaikkiin huoneistoihin, Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin B4-B7 2018 Märkätilojen kuntotutkimus, Sadevesijärjestelmän korjaus 2020 A- ja B-talojen vesikatteiden uusiminen, Kuituliittymä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2025 A-talon käyttövesiverkoston saneeraus, Palovaroittimet 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2027 2028 2029
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 730 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2017
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia uusittu 2017
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Lattia uusittu 2017
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC:n kuvaus: Remontoitu 2017
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone kokonaan ja saunan lattia remontoitu 2017
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili