Mehiläisentie 1, Lappeenranta, Mäntylä

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja vasta remontoitu kolmio sijaitsee Lappeenrannan Mäntylässä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja erillinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka on suunnattu länteen/lounaaseen, tarjoten mukavan paikan nauttia auringonlaskuista. Rakennus on valmistunut vuonna 1973 ja taloyhtiö on hoitanut kiinteistöä hyvin. Viimeisimpiä kunnostuksia ovat muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen vuonna 2019. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi tai sijoituskohteesi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80434446
Katuosoite: Mehiläisentie 1
Rappu: B
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Mäntylä
Postinumero: 53650
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-17-108-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 197,56 €
Lainaosuus: 25 802,44 €
Velaton hinta: 72 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370 € / kk
Pääomavastike: 210,41 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 580,41 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 1. Muutostyyppi: Kiinteän kodinkoneen asennus (esim. liesi ja liesituuletin/kupu) Selite: Asennetaan liesituuletin jota ei nykyisellään ole sekä astianpesukone Vuosi: 2026 2. Muutostyyppi: Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu Selite: Nykyisen muovimaton päälle asennetaan laminaatti Vuosi: 2026 3. Muutostyyppi: Kylpyhuoneen pinnoitus, saumaus tai kiinnitykset (esim. silikonisaumauksen uusiminen tai suihkuseinän asennus) Selite: Amme poistetaan ja asennetaan suihkuseinä Vuosi: 2026 4. Muutostyyppi: Kylpyhuoneen ja/tai saunan remontti Selite: Lattia ja seinäpinnat uusitaan ja siirretään suihkun paikkaa sekä asennetaan viemäröinti. Tilaan asbestikartoituksen, vai onko edellisissä remonteissa ollut niin että asbestia ei ole löytynyt. Asunto on alkuperäisessä kunnossa pintojen osalta. Vuosi: 2026
Lisätietoja kunnosta: Vasta remontoitu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2034
Sähköposti: minna.kylliainen@retta.fi
Puhelinnumero: 0102287760
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Saunan saneeraus, katto uusittu kesällä 1995, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999, lukitus 2001, parrashuoneiden maalaus 2006, uusittu lämmönsiirrin 2010, ilmastoinnin nuohous 2012, huippuimuri uusittu 2012, käyttövesiputket uusittu 2014, julkisivut ja parvekkeet uusittu 2019, saunan kiuas uusittu 2020, IV-kanavien nuohous- ja säätö 2022 Valvontakamera kattorakenteiden kuntoseurantaa varten 2024 huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suositellut toimenpiteet (hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista): Katon ja kattokaivojen kuntotarkastus 2025, Kellarikäytävän maalaus 2025, Piha-alueen kunnostussuunnitelman laatiminen 2027, Taloyhtiön yhteisten pesutilojen, pukuhuoneiden ja saunan peruskorjaus (pesutilat alk.peräiset) 2027 Sähköautojen latausinfran tarkistus 2027, Piha-asfaltoinnin uusiminen ja muut piha-alueen työt (sähköautojen lataus, viheralueiden työt)2028 Lukituksen uusiminen 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 912 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja integroitu astianpesukone
Keittiön kuvaus: Astianpesukone on integroitu keittiöön
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen kuvaus: Sähköinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Muiden tilojen kuvaus: Keittiön yhteydessä on ruokailutila
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Mäntylänhaka
Isännöitsijän nimi: Minna Kylliäinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto, pesutupa, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä