Kyrönlahdentie 857, Ylöjärvi, Karhe

Kohteen kuvaus

Kesästä saa jo haaveilla, rantasauna odottaa kylpijöitä sekä kasvihuone ja puutarha kukoistustaan! Vain 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta ja vartti Elovainiolle, kalaisan ja puhdasvetisen Karhejärven rannalta erittäin hyvin hoidettu kiinteistökokonaisuus missä 2 erillistä asuntoa. Toinen, pienempi asunto mahdollistaa esimerkiksi 2 sukupolven asumisen lähekkäin, voit käyttää sitä liiketilana, tai jatkaa vuokrattuna kuten nykyisellään on. Kiinteistössä aikanaan toiminut pankki niin talosta löytyy myös luonnollisesti pankkiholvi! Taloa on kunnostettu kattavasti, maalämpöön siirrytty 2021. Lisäksi asuinkerrokseen tehty varaava takka ja taloon lisätty 3 ilmalämpöpumppua sekä 2023 asennettu aurinkopaneelijärjestelmä jolloin ylläpitokustannukset ovat erittäin edulliset neliöihinsä. Kuntotarkastus tehty 6/2025 . Talon etupiha asfaltoitu, laskeutuen loivasti hoidetun puutarhan läpi rantaan missä 2024 valmistunut rantasauna terasseineen. Rannassa luonnollisesti myös laituri josta pääset veneilemään. Puutarhassa iso kasvihuone, perennaistutuksia ja ihana grillikatos oleskeluun. Vuokratulolla kattaa kiinteistön kulut. Vuokratusta asunnosta ei ole valokuvia mutta pääsee katsomaan sovitusti. Mielellään jatkavat vuokrasopimusta uuden omistajan niin halutessa. Tämä paikka pitää tulla itse kokemaan ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet ja sopivuus juuri teidän kodiksenne. Yksityisesittelyt joustavasti sopien eli soita ja varaa oma aikasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+2xwc+ vh+saunaosasto+takkahuone+runsaasti harraste-ja varastototilaa+ autotalli sekä rantasauna. Erillinen 3h+k+kph.
Kohdenumero: 80442296
Katuosoite: Kyrönlahdentie 857
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karhe
Postinumero: 39340
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 216 m²
Kokonaispinta-ala: 450 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 234 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 980-434-4-55/ 980-434-4-61
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Saatujen tietojen mukaan rakennusoikeutta jäljellä n 220m2. Varmistuu kun kaavoitus etenee.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €
Vesi ja jätevesi: 100 € / kk
Puhtaanapito: 20 € / kk
Kiinteistövero: 397 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio on 20627kWh. (sisältää myös erillisen asunnon lämmityksen ja käyttösähkön) !

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä. Konesaumattu pelti. Maalattu 2025
Lisätietoja kunnosta: Talo on erittäin siisti, normaaleja huoltotöitä tehty säännöllisesti tarpeen mukaan.
Sähkö: 3x380V
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasauna terasseineen, kasvihuone, grillikatos
Vesistön nimi: Karhejärvi
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 40 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 04.06.2025
Kuntotarkastus tehty: 04.06.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakenteet: 2007 julkisivuverhous uusittu ja lisäeristetty talon etelä-ja länsipuolelta. 2019-2022 lattia ja seinäpinnat uusittu 2022 julkisivu maalattu. 2025 katto maalattu Lämmitysjärjestelmä: 2021 Maalämpö asennettu sekä uusi lämminvesivaraaja. 2022 Lämmitysverkoston huuhtelu 2023 aurinkopaneelit asennettu 2024 3 kpl ilmalämpöpumppua asennettu Vesi-ja viemärijärjestelmä: 2005 käyttövesiputket uusittu 2006 liitytty kunnan vesi-ja viemärijärjestelmään. Sähköjärjestelmää uusittu 2009-2022 Tulisijat: 2013 kellarikerroksen piippu ja takka muurattu 2020 asuinkerrokseen muurattu varaava takka. Muuta: 2018 ulko-ovi uusittu 2023 ikkunoiden puuosat maalattu 2021 kasvihuone rakennettu 2023 Grillikatos rakennettu 2024 Rantasauna rakennettu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, aurinkolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 2 erillistä asuntoa, rantasauna, kasvihuone, grillikatos. laituri

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Alueella kaavoitus käynnissä.
Tontin kokonaispinta-ala: 3 090 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa erillinen tila jossa pesukoneliitäntä. Käynti suoraan ulos.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja uuni
Keittiön kuvaus: Toimiva keittiö mikä yhteydessä valoisaan ruokailutilaan.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja puu
Makuuhuoneen kuvaus: Isot huoneet.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Asuinrakennuksen kiuas sähkölämmitteinen, rantasaunalla puulämmitteinen kiuas
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa wc jossa suihku. Alakerrassa erillinen wc sekä pesuhuone saunaosastolla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti lämmintä varastotilaa .