Kyrönlahdentie 857, Ylöjärvi, Karhe

Kohteen kuvaus

Kesästä saa jo haaveilla, rantasauna odottaa kylpijöitä sekä kasvihuone ja puutarha kukoistustaan! Vain 30 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta ja vartti Elovainiolle, kalaisan ja puhdasvetisen Karhejärven rannalta erittäin hyvin hoidettu kiinteistökokonaisuus missä 2 erillistä asuntoa. Toinen, pienempi asunto mahdollistaa esimerkiksi 2 sukupolven asumisen lähekkäin, voit käyttää sitä liiketilana, tai jatkaa vuokrattuna kuten nykyisellään on. Kiinteistössä aikanaan toiminut pankki niin talosta löytyy myös luonnollisesti pankkiholvi! Taloa on kunnostettu kattavasti, maalämpöön siirrytty 2021. Lisäksi asuinkerrokseen tehty varaava takka ja taloon lisätty 3 ilmalämpöpumppua sekä 2023 asennettu aurinkopaneelijärjestelmä jolloin ylläpitokustannukset ovat erittäin edulliset neliöihinsä. Kuntotarkastus tehty 6/2025 . Talon etupiha asfaltoitu, laskeutuen loivasti hoidetun puutarhan läpi rantaan missä 2024 valmistunut rantasauna terasseineen. Rannassa luonnollisesti myös laituri josta pääset veneilemään. Puutarhassa iso kasvihuone, perennaistutuksia ja ihana grillikatos oleskeluun. Vuokratulolla kattaa kiinteistön kulut. Vuokratusta asunnosta ei ole valokuvia mutta pääsee katsomaan sovitusti. Mielellään jatkavat vuokrasopimusta uuden omistajan niin halutessa. Tämä paikka pitää tulla itse kokemaan ja näkemään sen tarjoamat mahdollisuudet ja sopivuus juuri teidän kodiksenne. Yksityisesittelyt joustavasti sopien eli soita ja varaa oma aikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80442296
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+2xwc+ vh+saunaosasto+takkahuone+runsaasti harraste-ja varastototilaa+ autotalli sekä rantasauna. Erillinen 3h+k+kph.
Huoneluku: 6
Katuosoite: Kyrönlahdentie 857
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karhe
Postinumero: 39340
Kaupunki: Ylöjärvi
Kunta/kaupunki: Ylöjärvi
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 216 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 234 m²
Kokonaispinta-ala: 450 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 980-434-4-55/ 980-434-4-61

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000 €
Velaton hinta: 319 000 €
Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio on 20627kWh. (sisältää myös erillisen asunnon lämmityksen ja käyttösähkön) !
Puhtaanapito: 20 € / kk
Vesi ja jätevesi: 100 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti lämmintä varastotilaa .
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Rantasauna terasseineen, kasvihuone, grillikatos
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 04.06.2025
Kuntotarkastus tehty: 04.06.2025
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 40 m
Vesistön nimi: Karhejärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä. Konesaumattu pelti. Maalattu 2025
Lisätietoja kunnosta: Talo on erittäin siisti, normaaleja huoltotöitä tehty säännöllisesti tarpeen mukaan.
Sähkö: 3x380V
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakenteet: 2007 julkisivuverhous uusittu ja lisäeristetty talon etelä-ja länsipuolelta. 2019-2022 lattia ja seinäpinnat uusittu 2022 julkisivu maalattu. 2025 katto maalattu Lämmitysjärjestelmä: 2021 Maalämpö asennettu sekä uusi lämminvesivaraaja. 2022 Lämmitysverkoston huuhtelu 2023 aurinkopaneelit asennettu 2024 3 kpl ilmalämpöpumppua asennettu Vesi-ja viemärijärjestelmä: 2005 käyttövesiputket uusittu 2006 liitytty kunnan vesi-ja viemärijärjestelmään. Sähköjärjestelmää uusittu 2009-2022 Tulisijat: 2013 kellarikerroksen piippu ja takka muurattu 2020 asuinkerrokseen muurattu varaava takka. Muuta: 2018 ulko-ovi uusittu 2023 ikkunoiden puuosat maalattu 2021 kasvihuone rakennettu 2023 Grillikatos rakennettu 2024 Rantasauna rakennettu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, aurinkolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 2 erillistä asuntoa, rantasauna, kasvihuone, grillikatos. laituri

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 090 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 397 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Alueella kaavoitus käynnissä.
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Saatujen tietojen mukaan rakennusoikeutta jäljellä n 220m2. Varmistuu kun kaavoitus etenee.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Toimiva keittiö mikä yhteydessä valoisaan ruokailutilaan.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Isot huoneet.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa wc jossa suihku. Alakerrassa erillinen wc sekä pesuhuone saunaosastolla.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa erillinen tila jossa pesukoneliitäntä. Käynti suoraan ulos.
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Asuinrakennuksen kiuas sähkölämmitteinen, rantasaunalla puulämmitteinen kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu