Paraistentie 5, Lappeenrant, Lappeenranta, Ihalainen

Kohteen kuvaus

Kaunis, selkeä ja valoisa koti vanhan kivitalon toisessa kerroksessa. Vanhaa kunnioittaen ja nykyvaatimuksin toteutettu remontti antaa tälle asunnolle nuorekkaan leiman. Ainutlaatuinen asuinympäristö ihastuttavan puiston ympäröimässä miljöössä. Tervetuloa itse toteamaan, miten tämä koti yksinkertaisesti vain kutsuu asumaan. Soita ja sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+p
Kohdenumero: 80442329
Katuosoite: Paraistentie 5
Rappu: B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ihalainen
Postinumero: 53650
Kaupunki: Lappeenrant
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 297,22 €
Lainaosuus: 1 702,78 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 439 € / kk
Korjausvastike: 41,50 € / kk
Pääomavastike: 33,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 513,70 € / kk
Vesimaksu: 24 € / kk
Tontin vuosivuokra: 3 784 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 26 kpl
Näkymät huoneistosta: puistomaiset
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 0500751660
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 ikkunat uusittu talo 1 ja 3 1987 etusääikkunat asennettu talo 5 1997 julkisivumaalaus talot 1, 3 ja 5 2004 katot uusittu talot 1, 3 ja 5 2016 vesijohto uusittu kaupungin runkolinjalta taloyhtiön vesimittarille 2016 lukostot uusittu 2016 pohjaviemärit uusittu talot 1, 3 ja 5 2017 viemärin talojohto kaupungin runkoviemäristä uusittu 2018 huoneistojen pystyrunkoputket sukitettu ja huoneistohaarat pinnoitettu 2020 lämmityksen linjasulut ja patteriventtiilit uusittu 2020 jätekatos uusittu 2023 lämmönjakolaitteet talo 5 2024 pihavalojen uusinta/kunnostus 2024 tuulikaappien maalaus 2024 päätyovien uusinta/kunnostus 2025 saunaremontti 2025 talojen kellarikerroksen ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 IV-kanavien puhdistus 2025 Talojen 1, 1C ja 3 lämmönjakokeskusten uusinta 2027 porrashuoneiden maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2035
Tontin kokonaispinta-ala: 12 885 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja osalaatoitus
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Voudinpuisto
Isännöitsijän nimi: Juha Bergman
Isännöitsijätoimisto: Taloasema/Kaakon isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä