Hurtinkuja 4, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti kaksio keskustan palveluiden läheisyydessä. Suosittu talo, josta harvemmin vapautuu asuntoja. Pohjaratkaisu on toimiva ja avoin. Talossa ja asunnossa on helppoa ja huoletonta kulkea vaikka käytössä olisi liikkumista helpottavia apuvälineitä. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Pesuhuone/wc:n seinät on kaakeloitu. Asunnon lasitettu parveke tuo mukavuutta asumiseen. Talo on ollut vanhempien ihmisten suosiossa, koska vieressä sijaitsevaan Tyykihovin Palvelukeskukseen on mahdollista kulkea sisäkautta käytävää pitkin. Tyykihovissa on mm. ruokaravintola, jossa on lounastarjoilu. Aivan vieressä sijaitsee uimahalli Vesihelmi, konditoria sekä ruokakauppa. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk+psh+p
Kohdenumero: 80442422
Katuosoite: Hurtinkuja 4
Rappu: As
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 260 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 260 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talokas Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2024
Puhelinnumero: 0102065157
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V.1997 Kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta. Ullakon tuuletuksen korjauksia. Rakenteissa olleiden halkeamien korjauksia. Sisäänkäynnin ulko-oven maalaus. Rakennettu kestopuuaita. Julkisivun maalivaurioiden korjaus. V.1998 Sähkötoiminen liukuovi aulaan. V.1999 Tontti asunto-osakeyhtiön omistukseen. V.2000 Julkisivujen hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. Parvekkeiden pieliseinien sekä lattioiden hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. V.2004 10-vuotisvastuutarkastus (Vanhanen -yhtiöt). Koko taloyhtiön vesikalusteiden tarkastus. V.2006 Antenniverkon muutos Tähti800-verkoksi, digitalisointi ja kaksisuuntaisuus. V.2007 Käyttövesiautomatiikka uusittu. V.2009 Parvekekattojen uusinta (kaksikerroskermikate). Säätölaitteiden uusinta. Patteriverkoston moottoriventtiili ja kaksitieventtiili uusittu. V.2012 Huoneistoparvekkeiden kattojen korjaukset. V.2013 Tyykihoviin johtavan huoltokäytävän paikoitusalueen puoleisen seinän ulkoverhouksen korjaus ja huoltomaalaus. Huoltokäytävästä paikoitusalueelle johtavan oven- ja ikkunapielen kunnostaminen. Huoneistoparvekkeiden sivuseinien puuritilöiden uusiminen sisäpihan puolelle. V.2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. V.2016 Märkätilojen kuntotarkastus. V.2017 Elementtisaumauksien uusinta. Jätepisteen uusinta. Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus/-kunnostus. V.2020 Parvekkeiden huopakatteiden korjaus. V. 2021 Yhdyskäytävän huopakatteen uusiminen. V. 2022 Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V. 2025 Peltikaton huoltomaalaus (päätetty). Hissin peruskorjaustarpeen selvittäminen. Ilmanvaihdon nuohous. V. 2026 Lämmönsiirtimen uusinta. Venttiilien ja termostaattien vaihto ja perussäätö. Käyttövesiverkostosaneeraus (erillisrahoitus). V. 2027 Lämmitystarveselvitys. V. 2029 Ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiön vesikaton maalaustyöt aloitetaan keväällä 2025, urakoitsijana Kattoisännöinti Oy. Hankkeen rahoitus erillisellä lainalla, enintään 40.000,00 euroa. Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitaan kysely, jossa tiedustellaan haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena. Arvioitu lainaosuus olisi noin 33,90 euroa/jm2. Pääomavastike olisi 0,429 €/jm2/kk. Tällöin lainan takaisinmaksuaika on noin 10 vuotta. Vuotuinen korkoarvio 5,2 %.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerrostasanteilla olevat oleskelutilat, lämmönjakohuone, talonvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (39,5 m²), huoneistokohtaiset varastot sekä yhdyskäytävä Palvelu-keskukseen.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö