Varilankatu 7, Sastamala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kaunis, valoisa ja heti muuttovalmis saunallinen 78 m2:n kolmio loistavalla sijainnilla Varilankadulla! Huoneistolla erittäin hyvä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön. Keittiö ja olohuone yhdistyvät avarretun pohjaratkaisun myötä. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti valoa ja jatkumona suuri lasitettu parveke. Eteinen on tilava ja siitä on käynnit erilliseen wc-tilaan sekä pesutilaan. Huoneistossa lisäksi kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa runsaasti säilytys-/kaappitilaa sekä toinen oleskelutilan vierellä, joka sopii hyvin makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierasmajoitukseen. Kauniit valkoiset lasiovet tuovat mukavan sisustuksellisen lisän oleskelutilaan. Harmoninen ja yhteensopiva värimaailma luo huoneistoon pehmeän tunnelman, 01/2026 uudistetut pinnat tekevät asuntoon modernin ja siistin yleisilmeen. Parvekkeelta näkymä kaupunkimaisemaan sekä taustalla siintävään upeaan Rautaveden vesistöön. Tyylikkäässä, hyvin rakennetussa ja hoidetussa vuonna 2007 valmistuneessa As Oy Vammalan Hefridissä on edulliset asumiskustannukset. Taloyhtiössä kaukolämpö ja hissi. Kaikki palvelut lähellä ja kävelylenkit upeissa rantamaisemissa vain kivenheiton päässä. Kaupat, kahvilat ja koulu ovat lähietäisyydellä sekä uusi urheilu- ja uimahalli rakentuvat aivan vierelle. Tule tutustumaan tähän loistavalla sijainnilla olevaan asuntoon varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80443919
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Varilankatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 38200
Kaupunki: Sastamala
Kunta/kaupunki: Sastamala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 0790-0001-0033-0010
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 192 000 €
Velaton hinta: 192 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,34 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 6,80 m3 Lämmin vesi 12,02 m2 Tietoliikenneyhteys 15€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Kaupunkimaisema, lähellä palveluita, koulua ja rakenteilla olevaa liikunta- ja uimahallia. Asunnosta näkymää myös taustalla olevaan upeaan Rautaveden vesistöön.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.11.2032 asti.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katon pesu 2016 Katon pesu 10/2024 Parvekelasien huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Keskustelua katon maalauksesta ja sähköauton latauspisteestä. Yhtiökokous 3.3.2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 248 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sastamalan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä tehty kaunis ja harmoninen pintaremontointi 01/2026, uusittu kaapinovet, työtaso, uudet led-valaisimet, kattovalaisin ja välitilalevy.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin x 2
Keittiön seinämateriaali: Maali ja muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja WC-istuin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen kaapin ovet uusittu v. 2026.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Sisäseinät on pintaremontoitu/maalattu 01/2026.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Valaisimet uusittu 01/2026.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vammalan Helfrid
Isännöitsijän nimi: Kari Kaaja
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Kari Kaaja
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 164 860
Isännöitsijän sähköposti: kari.kaaja@isannointikaaja.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Korjausselvitys 2025-2029 V. 2026 Katon maalaus ja sähköautonlatauspiste V. 2027 Parvekekaiteiden maalaus V. 2028 Porrashuoneen aulan maalaus ja istutusten uusiminen sekä ilmanvaihdon puhdistamienn V. 2029 Lämmönsiirtimen vaihto
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 56 339 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli-/hallipaikat 10 Muut autopaikat 8
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025