Asematie 8-12, Viinijärvi, Liperi, Viinijärvi

Kohteen kuvaus

Myydään pala Suomen rautatiehistoriaa – Viinijärvi, Pohjois-Karjala Tässä kohteessa yhdistyy ainutlaatuisella tavalla asuminen ja sijoittaminen. Rakennus nro 8 on vapaa omaan käyttöön, kun taas rakennuksissa 10 ja 12 on pitkäaikaiset vuokralaiset, jotka tuottavat vakaata vuokratuottoa. Alla oleva esittelyteksti koskee rakennusta 8, mutta kulut ja tuotot kuvaavat kokonaisuutta. Rakennus 8 – viehättävä 1920-luvun puutalo Tämä tunnelmallinen koti on säilyttänyt alkuperäisen henkensä, mutta tiloja on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita: Keittiö uusittu 2015 Kylpyhuone remontoitu 2013 Kolme kerrosta: kellari/varasto, asuinkerros ja ullakko Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen takka Pihapiiri ja muut rakennukset Erillisrakennuksessa sauna, jossa nautitaan kunnon löylyt Kaksi muuta rakennusta (10 ja 12) pitkäaikaisilla vuokralaisilla Vuokratulot tekevät tästä kohteesta houkuttelevan sijoituskohteen Historia ja suojelu Rakennukset ovat entisiä VR:n kiinteistöjä, jotka on suojeltu ulkopuolelta. Myös maa-alue on suojeltua puistoa. Remontteihin on mahdollista hakea tukea Ely-keskukselta tai Museovirastolta. Sijainti Oma juna-asema pihapiirissä – erinomaiset liikenneyhteydet Rauhallinen ja luonnonläheinen Viinijärven alue Pohjois-Karjalassa Alue tarjoaa viihtyisän ympäristön niin asumiseen kuin sijoittamiseen Tämä kohde sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa historiaa ja tilaa, tai sijoittajalle, joka etsii tuottavaa ja ainutlaatuista kokonaisuutta. Tartu tilaisuuteen – tästä kodista saat palan suomalaista rautatiehistoriaa! Muut tiedot: Lue esiteestä. Muiden rakennusten pohjapiirustukset saat välittäjältä. Rakennukset on suunniteltu maalattaviksi ensi kesänä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80445290
Katuosoite: Asematie 8-12
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Viinijärvi
Postinumero: 83400
Kaupunki: Viinijärvi
Kunta/kaupunki: Liperi
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 426-410-42-38
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu sopimuksen mukaan. Talot 10 ja 12 myydään vuokrattuna.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000 €
Velaton hinta: 145 000 €
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 423,50 € / kk
Vesi ja jätevesi: 118,33 € / kk
Puhtaanapito: 89,58 € / kk
Kiinteistövero: 600 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaikki annetut kulutiedot kohdistuvat kaikkiin rakennuksiin yhteensä. Sähkönkulutus: Asematie 8, 10 ja 12, 13700kwh Hulevesimaksu: 2x45 eur. Öljysäiliöiden koot: asema, 2800l, saunarakennus, 5000 l. (kulutus: saunarakennus 500 l, asemarakennus 200 l) Kiinteistön tuotot/v: 31 000 eur.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja muista rakennuksista: Määräalaan kuuluu Asematie 10 rakennus jossa on 3 huoneistoa pinta-alat: 60m2, 74m2 ja 63m2, näissä kaikissa pitkäaikaiset vuokralaiset. Asematie 12 jossa kaksi huoneistoa pinta-aloiltaan 50m2 ja 94m2, näissäkin pitkäaikaiset vuokralaiset.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ullakko ja maakellari
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennus 8: Kylpyhuoneremontti 2013, keittiö uusittu täysin 2015, pintaremontti 2015. Rakennus 10: Käyttövesiputket uusittu 2014. Asunto 1: Kylpyhuone uusittu sekä pintaremontti 2013. As 2 Kylpyhuone uusittu sekä pintaremontti 2010. As 3: Kylpyhuone wc sekä keittiö uusittu 2011. pintaremontti 2011. Saunarakennus: Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2015. Saunarakennuksen yhteydessä on myös lämmönjakokeskus johon on uusittu: Ilmavesilämpöpumppu 2018, lämpökattila ja aurinko lämpökeräimet 2012, katto 2013. Kanaaliputket uusittu rakennuksiin 8 ja 10 2011. Rakennus 12: As 1: Keittiö ja pintaremontti 2014. As 2: Keittiö ja pintaremontti 2015, kylpyhuone 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu, öljy ja aurinkopaneelit veden lämmittämiseen
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen (8) alakerrassa on kellari sekä varasto. Yläkerta avointa ullakkotilaa. Muiden rakennuksien piirustukset pyydä välittäjältä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä mm Viinijärven ainut pommisuoja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tontti on hyvin hoidettu. tontilla vanhoja kuusia, pensaita, omenapuita sekä muita istutuksia. Asema-alue on myös palkittu useina vuosina.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1,5523 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna erillisessä rakennuksessa.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu