Porrassalmentie 24 c, Mikkeli, Annila

Kohteen kuvaus

Kauniissa harjumaisemissa Porrassalmen museotien varrella ja noin 5km Mikkelin torilta rivitalohuoneisto, josta hienot näkymät Saimaan Annilanselälle. Vene omaan rantaan ja vapaassa käytössä myös taloyhtiön tunnelmallinen rantasauna. Rinneratkaisu, asuintilat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa remontoitu keittiö ja valoisat tilavat ruokailu ja olohuonetilat, kaksi makuuhuonetta ja lasikaiteinen parveke. Alakerrassa takkahuone, makuuhuone, uusittu saunaosasto sekä reilut kodinhoito- ja varastotilat. Autotallipaikka. Arvostettu ja suosittu sijainti. Porrassalmenaluehan on ollut historiallinen asuinalue jo kivi- ja rautakaudelta asti. ps. Golfin ystävälle Annilan golfkeskus aivan vieressä!

Perustiedot

Kohdenumero: 80456272
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h + k + saunaosasto
Huoneluku: 6
Katuosoite: Porrassalmentie 24 c
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Annila
Postinumero: 50700
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 181 m²
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen ja sisältää sauna- ja varastotilat.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 544 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 544 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää huoneistokohtaisesti arvioidun laskennallisen sähkönkulutuksen ja vedenkulutuksen jotka tasataan vuodenvaihteessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Taloyhtiö hankkii sähkön määräaikaisilla sopimuksilla. Myytävän asunnon kulutukseen on vaikuttanut Jotul-kaminan käyttö, vain yhden henkilön asuminen pääasiassa syyskuun-toukokuun välisenä aikana ja se että kesäaikana ei ole pidetty lämminvesivaraajaa päällä.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on kulutuksen mukaan. Edellisen vuoden huoneiston kulutuksen perusteella yhtiövastikkeeseen sisältyy ennakko, joka vuosittain oikaistaan vesimittareiden lukemisen jälkeen vastaamaan todellista kulutusta. Veden hinta 7,46 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autotalli
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Vesistönäkymät Saimaalle. Annilanselkä.
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Saimaa
Kattotyyppi: aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu tallipaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuoneremontti 2009. Makuuhuoneet ja yläkerran wc 2018-2020. Muutoksista ilmoitettu taloyhtiölle.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiön energiankulutus dokumentoitu.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1983 liitytty kaupungin vesijohtoverkostoon. 1992 tasakaton muutos aumakatoksi 2002 rantasaunan ja laiturin kunnostus. 2015 kaupungin jätevesiverkostoon liittyminen. 2020 vesijohtojärjestelmän uusiminen pinta-asennuksin, samalla uusittu kylmänveden runkojohto ja huoneistokohtaiset liitännät. Hulevesiputki, johon yhdistetty räystäältä tulevat sadevesiputket. Vesimittarit. 2020 parvekelasit uusittu. Pihan päällyste korjattu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja alakerran lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuonetilassa sähkövastuksin
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastuslauseke, katso yhtiöjärjestys.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiö omistaa rantasaunarakennuksen joka yhteiskäytössä.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 400 m²
Lisätietoja tontista: Rantatontti.
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2008.
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneet remontoitu 2018-2020.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerran wc remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2009. Sähkötoiminen lattialämmitys, jolle remontin yhteydessä asennettu uusi kierto varalle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja kivitasot ja altaat.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna remontoitu 2009.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa takkahuone. Vuolukivilattia, vesikiertoinen lattialämmitys erillisellä varaajalla. Vesikiertoinen lattialämmitys myös alakerran kodinhoitotilassa ja makuuhuoneessa. Jotul -takan lämpö hyödynnettävissä lattialämmityksen vesikiertoon,
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Neekeriharju
Isännöitsijän nimi: Jyrki Kellman
Isännöitsijän postinumero: 50700
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän osoite: Porrassalmenkatu 24 c
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kulkuväylien ja autotallipihan lumityöt taloyhtiön hoidettavana.
Asuinhuoneistot: 5
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Erillinen autotallirakennus, jossa verkkoseinällä erotetut autopaikat. Ovet kaukosäätimellä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä