Peräläntie 59, Ypäjä, Perttula

Kohteen kuvaus

Uutta omistajaa etsii nyt unelmien hevostila noin kuuden hehtaarin tontilla. Tilalla on omakotitalo, hevostalli/pihattorakennus, ratsastuskenttä ja autokatos/varastorakennus. Kaikki tilat ja paikat ovat täysin muuttovalmiissa kunnossa. Tilalla on rauhallinen ja suojaisa sijainti oman päättyvän tien päässä eikä häiriönä ole ohikulkevaa liikennettä. Tilalla on omia maastoreittejä, paljon tilaa hevosille ja pienemmille lemmikeille. Koko tila on toimiva ja huolella suunniteltu kokonaisuus niin yrittäjille kuin harrastajallekin. Mahdollisuus on myös lisärakentamiselle. Tilalle on hyvät kulkuyhteydet ja se on vain muutaman kilometrin päässä Hevosopiston upeilta treeni- ja kilpailualueilta, jonne on turvallinen maastoreitti myös ratsain tai ajaen. Loivan rinteen päällä sijaitseva asuinrakennus, pinta-alaltaan 102 m2 ja tiloiltaan 4 h+k+s+khh+2wc, on rakennettu vuonna 2010. Talon julkisivulla on kaksi terassia etelä/lounaan suuntaan ja taloon on kolme sisäänkäyntiä. Kahden auton autokatos/varasto- ja tekninen tila on pinta-alaltaan n. 70 m2, josta lämmintä tilaa on 14,7 m2. Hevostallin tiedot: Rakennuksen kokonaisala on yhteensä 370 m2. - lämmintä tilaa n. 160 m2 (karsinat 4 kpl, pesupaikka, varustetila, kuivatustila, rehuhuone ja wc) - valoisa kylmäpihatto 80 m2 (betonilattia, 5 ikkunaa, lämmitettävä juomakuppi) - katettu lantala 48 m2 sekä - tilava varastotila rehuille, kuivikkeille, koneille ja työvälineille (tallin korkea osa). Varastotilassa on neljä liukuovea. Koko kiinteistö lämmitetään maalämmöllä. Asuinrakennuksessa on lisäksi kolme tulipesää: varaava takka olohuoneessa, puuhella keittiössä ja puulämmitteinen sauna. Ratsastuskenttä on mitoiltaan n. 20 x 50 m. Tallirakennuksen vieressä on hyväpohjaiset tarha-alueet. Tilalla on omia maastoreittejä ja laidunta. Kentällä on kastelujärjestelmä ja laitumella on kolme vesipistettä. Lisäksi on mahdollisuus ostaa naapuritilalta tilaan rajautuva parin hehtaarin nurmi, jonne kulku on aivan tallin kulmalta. Tilalla on kunnan vesi- ja viemäriliittymä. Tilan metsä on hyvin hoidettua eri-ikäistä puustoa, josta on saatavissa rakennusmateriaalia ja omat polttopuut. Metsästä löytyvät marjat ja sienet. Kuntotarkastus taloon on tehty vuonna 2022. Raportin mukaan omakotitalo on hyvässä kunnossa. Tila vapautuu uudelle omistajalle nopeasti. Sovi esittelyaika - tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80462646
Kohteen tyyppi: Maatila
Huoneistoselitelmä: Hevostila: Okt 4 h + k + s + khh ja autokatos/varasto sekä hevostalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Peräläntie 59
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Perttula
Postinumero: 32100
Kaupunki: Ypäjä
Kunta/kaupunki: Ypäjä
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 102 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 981-406-1-332

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 395 000 €
Velaton hinta: 395 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityksen sähkönkulutus n. 10.000 kWh/v sisältää myös tallin pitämisen peruslämpöisenä kylmänä vuodenaikana.
Tiemaksut: 117,24 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja hevostalli.
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton katos ja varastotila/tekninen tila, n. 70 m2. Lämpimän varaston pinta-ala 14,7 m2. Pesukoneliitäntä. Rakennuksessa harjakatto, tiilikate. Hevostalli n. 160 m2. Neljä karsinaa, pesupaikka, varustetila, kuivatustila, rehuhuone ja wc. Kylmäpihatto 80 m2, jossa betonilattia, viisi ikkunaa, lämmitettävä juomakuppi). Katettu lantala 48 m2. Tilava varastotila rehuille, kuivikkeille ja työvälineille (tallin korkein osa). Neljä liukuovea. Rakennuksessa harjakatto, peltikate.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 16.05.2022
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Katon kunto: Hyvä.
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportti v:lta 2022.
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2032
Lisätietoja vesijohdosta: Putket muovia suojaputkessa.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ypäjän keskustan palvelut n. 3,7 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5,982 ha
Lisätietoja tontista: Ratsastuskenttä n. 20 x 50 m. Hyväpohjaiset tarha-alueet. Omia maastoreittejä ja laidunta. Kentällä kastelujärjestelmä, laitumella kolme vesipistettä. Mahdollisuus ostaa naapuritilalta tilaan rajautuva parin hehtaarin nurmi, jonne kulku aivan tallin kulmalta.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 907,68 € / vuosi
Kaavoitus: Ei kaavoitettu

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö. Välitila kaakeloitu. Keittiön ja olohuoneen välissä puuliesi ja olohuoneen puolella varaava takka.
Liesi: Keraaminen liesi ja puuliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Käynti terassille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys ja suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä teknisessä tilassa erillisessä rakennuksessa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kaksi terassia etelä/lounaan suuntaan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu