Kaituentie 27, Mikkeli, Laajalampi

Kohteen kuvaus

Tästä edullisesti oivallinen kerrostalokoti. Ensimmäisen kerroksen tilava kaksio parvekkeella. Asunnossa on matalat asumiskustannukset. Alueena Laajalampi on oivallista aluetta perhe-elämisen erilaisiin tarpeisiin. Mikkelin keskustaan on noin 2km matka, mutta kaikki tarpeellinen löytyy aivan vierestä; ruokakauppa, ravintola, hyvät bussiyhteydet, päiväkoti sekä noin 1km päässä oleva iso ja uusi Saimaanportin Yhtenäiskoulu. Laajalampi on luonnonläheistä ja siellä on paljon erilaisia lenkkeilymahdollisuuksia mm. Urpolan pururata. Vieressä on myös Laajalampi, joka tarjoaa uimamahdollisuuden sekä kesällä että avantona talvella. Taloyhtiönä Asunto Oy Satokaitue on suuri, yhteensä 87 huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiön taloustilanne on vakaa. Isot perusparannukset on jo tehty, kuten ikkunoiden uusiminen, hissien modernisointi sekä kattava julkisivuremontti. Suunnitelmissa käyttövesiputkien uusiminen, mutta sille ei ole vielä aikataulua.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, p
Kohdenumero: 80469381
Katuosoite: Kaituentie 27
Rappu: E
Huoneisto: 63
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Laajalampi
Postinumero: 50160
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 491-27-13-3
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 13 813,14 €
Lainaosuus: 3 686,86 €
Velaton hinta: 17 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,76 € / kk
Pääomavastike: 202,56 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 417,32 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autopaikat ja kylmäkellarikopit eivät ole huoneistokohtaisia vaan ne jaetaan jonotuskäytännön mukaan
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2032
Puhelinnumero: 015 210251
Isännöitsijän osoite: Mikonkatu 3 4. kerros
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän postinumero: 50100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Vss-tilojen tarkastus/ korjaus 2024 Asuntokohtaiset palovaroittimet 2023 D-portaan hissi uusittu 2023 Lvi-selvitys lämmöntalteenotto ja energiaratkaisuista 2022 Hissit uusittu 2021 Huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja korjaus 2019 Jätepisteen uusiminen ja astioiden lisäys 2018 Talojen iv-kanavat puhdistettu 2018 Julkisivujen peruskorjaus sis. uudet parvekelasit 2018 Piha-alueen peruskorjaus 2015 Talosaunat peruskorjattu 2013 Yhtiö uusinut porrashuoneiden ulko-ovet ja ovilipat 2011 2-talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2011 2 – ja 3 talojen välinen lvi-kanaali uusittu 2010 3- talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2009 F- Rapun saunan löylyhuone panelointi 2008 Jäteastiat uusittu syväkeräysastioiksi 2007 1-talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2006 Lämmitystolpat uusittu 2006 Autoparkkipaikkojen pinnat uusittu 2006 1 – 2 talojen välinen lämpökanaali uusittu 2005 Poistoilman vaihtokanavat puhdistettu ja tasapainotettu 2004 Betonielementtisaumat uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 KTV- liittymä hankittu ja antennisisäverkko kunnostettu 2001 Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon 2000 3 – talon pesukone uusittu 1998 2 – ja 3 talon löylyhuoneet uusittu ja pukuhuoneet huoltomaalattu 1998 Kuivaushuoneiden puhaltimet uusittu 1997 1 – talon pesukone uusittu 1996 Patteriverkosto tasapainotettu 1995 Poistoilman vaihtokanavat puhdistettu ja tasapainotettu 1995 3- talon pihanpuoleisen seinän vesieristys uusittu 1995 Porrashuoneet huoltomaalattu 1994 3- talon julkisivu huoltomaalattu 1993 2- talon julkisivu huoltomaalattu 1992 1- talon julkisivu huoltomaalattu 1991 3 – talon vesikatto uusittu 1990 2 – talon vesikatto uusittu 1989 1 – talon vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvityksen mukaan yhtiökokous päättänyt seuraavien remonttien toteutuksesta, alustava aikataulu 2026-2027 1) Kattojen kermien uusiminen 2) Energiaremontit; lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta ja patteriverkoston perussäätö 3) Käyttövesiputkien uusiminen huomioiden huoneistokohtaisen vedenmittauksen 4) Sähköjen uusiminen osana em. remontteja 9/2025 yhtiön lukostosarja täynnä, yhtiön hallitus valmistelee kevään 2026 yhtiökokoukselle päätettäväksi lukostojen uudelleen sarjoituksesta päättämisen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Satokaitue
Isännöitsijän nimi: Martti Lokka
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 87
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä