Palstakuja 6 B 8, Joutseno, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis rivitaloasunto Joutsenossa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Vuonna 2007 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asuntoon kuuluu kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Takapihan näkymät avautuvat rauhalliseen puistoon, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa suojaisan paikan lasten leikeille tai perheen yhteisille hetkille ulkona. Etupihan vieressä sijaitseva päiväkoti tekee tästä kodista erityisen käytännöllisen lapsiperheelle. Asunto-osakeyhtiö Joutsenon Martikanpuisto on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty mm. lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön. Tulevaisuuden huoltotoimenpiteet on myös suunniteltu huolellisesti, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin luonnonläheisellä alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80470734
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Palstakuja 6 B 8
Postinumero: 54100
Kaupunki: Joutseno
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-538-0011-0008
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 408,69 €
Velkaosuus: 4 591,31 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,40 € / kk
Rahoitusvastike: 82,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 377,20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Näkymä takapihalta puistoon päin. Etupihan vieressä on päiväkoti.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 13 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Piha: Suojaisa ja kaunis puistoon rajautuva takapiha
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ulkovalaisimien uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Asuinrakennusten sokkelielementtien saumauksien uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2018 Puuosien huoltomaalaukset 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Leikkialueen ja kulkuväylien kunnostus 2016 Lumiesteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraaville vuosille: 2025 Kattojen myrkytys sammaleesta, toistetaan tarvittaessa 2026 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2033 Energiatodistuksen uusiminen. Valaisintolppien valaisimien uusinta. 2035 Palovaroittimien uusinta Yhtiökokouksessa 13.3.2024 keskustelua lämmityksestä. Lämpötilaerot huoneistojen välillä ovat poikkeuksellisen suuria, hallitus selvittää tilannetta ja lämmityksen tasapainotusta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Päiväkoti sijaitsee vieressä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 03.04.2056
Tontin vuosivuokra: 2 438,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 140 m²
Lisätietoja tontista: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili