Palstakuja 6 B 8, Joutseno, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Tämä kaunis rivitaloasunto Joutsenossa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Vuonna 2007 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asuntoon kuuluu kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Takapihan näkymät avautuvat rauhalliseen puistoon, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa suojaisan paikan lasten leikeille tai perheen yhteisille hetkille ulkona. Etupihan vieressä sijaitseva päiväkoti tekee tästä kodista erityisen käytännöllisen lapsiperheelle. Asunto-osakeyhtiö Joutsenon Martikanpuisto on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty mm. lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön. Tulevaisuuden huoltotoimenpiteet on myös suunniteltu huolellisesti, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin luonnonläheisellä alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Kohdenumero: 80470734
Katuosoite: Palstakuja 6 B 8
Postinumero: 54100
Kaupunki: Joutseno
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 405-538-0011-0008
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 408,69 €
Lainaosuus: 4 591,31 €
Velaton hinta: 145 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,40 € / kk
Pääomavastike: 82,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 377,20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk
Tontin vuosivuokra: 2 438,60 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 13 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymä takapihalta puistoon päin. Etupihan vieressä on päiväkoti.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Piha: Suojaisa ja kaunis puistoon rajautuva takapiha
Puhelinnumero: 0443666999
Isännöitsijän osoite: Oikokatu 1
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ulkovalaisimien uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Asuinrakennusten sokkelielementtien saumauksien uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2018 Puuosien huoltomaalaukset 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Leikkialueen ja kulkuväylien kunnostus 2016 Lumiesteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraaville vuosille: 2025 Kattojen myrkytys sammaleesta, toistetaan tarvittaessa 2026 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2033 Energiatodistuksen uusiminen. Valaisintolppien valaisimien uusinta. 2035 Palovaroittimien uusinta Yhtiökokouksessa 13.3.2024 keskustelua lämmityksestä. Lämpötilaerot huoneistojen välillä ovat poikkeuksellisen suuria, hallitus selvittää tilannetta ja lämmityksen tasapainotusta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Päiväkoti sijaitsee vieressä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lappeenrannan kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Lisätietoja tontista: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 03.04.2056
Tontin kokonaispinta-ala: 5 140 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili