Arolankaari 6, Turku, Lauttaranta

Kohteen kuvaus

Hirvensalon Arolan halutulla alueella tarjolla yksitasoinen rivitalokaksio. Tässä kodissa on isot ikkunat laajalle terassiparvekkeelle, joka sijoittuu onnistuneesti iltapäiväauringon suuntaan. Lämmitys hoituu koko asunnon kattavalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Säilytystilaakin on ihan mukavasti; asunnossa vaatehuone, ulkovarasto sisääkäynnin vieressä ja vielä erillinen lämmin häkkivarasto C-talon päädyn alakerrassa. Auton saa pysäköityä asunnon oven edessä olevaan autokatokseen ja sen vieressä on tilaa myös toiselle autolle. Luonnonläheisessä ympäristössä on mahtavat ulkoilumahdollisuudet, laajat metsäiset alueet ja merikin on lähellä! Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika, niin käydään tutustumassa asuntoon tarkemmin. Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.3.2026 klo 12:15-12:40

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, p
Kohdenumero: 80470973
Katuosoite: Arolankaari 6
Rappu: B
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lauttaranta
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lisätietoja vapautumisesta: Noin 2 kk kaupanteosta.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 194 441,95 €
Lainaosuus: 558,05 €
Velaton hinta: 195 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,70 € / kk
Pääomavastike: 32 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,95 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 26 567,28 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk.

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 30 123,79 €
Tontin vuokravastike: 137,25 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 21 kpl
Piha-autopaikat: 11 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Turun Tehohuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön lattia muutettu parketista muovimatoksi.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2035
Puhelinnumero: 020 1555 655
Isännöitsijän osoite: Postikatu 2
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20250
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Sähköautolatausjärjestelmän toteutus, latausaseman asennus osakkaan omalla kustannuksella, kaiteet kellarin portaikkoon 2022: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden hankinta, IV-kanavien nuohous, IV-koneiden säätö ja huoltotyö, leikki- sekä turvahiekkaa leikkipaikalle, ulkomaalaus 2021: Huoltomaalaus työselite ja kilpailutus 2020: Tuloilmakoneiden sähkötermostaattien säädön tarkistus, sähkönkulutusseuranta, 10-vuotisvastuun katselmus, norjanangervot, kurtturuusujen poisto 2019: Sisäänkäyntien pergoloiden maalaus 2018: Jäteastian uusiminen 2016: A-talon kadunpuoleisten pihlajien istutus (4kpl) 2014: Opastetaulu, liikennehidasteet 2012: Vuositarkastus 2011: Takuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (2025) Kuntokatselmus ja mahdolliset korjaustarpeet 2025–2028 Vuotovahtien vaihtotarpeen selvitys ja vaihto 2026 Lukkojen mahdollinen sarjoitus 2026-2027 Palovaroittimien uusinta ja pergoloiden puurungon tarkkailu, mahd. vaihto 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Apteekkien Eläkekassa
Lisätietoja tontista: Tontin hinnan lisäksi lunastuksen yhteydessä tulee maksettavaksi varainsiirtovero 3% sekä kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.6. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 29.11.2057
Tontin kokonaispinta-ala: 13 681 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Keijumetsä
Isännöitsijän nimi: Veli Matti Arkkila
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkovarasto ja lämmin varasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei