Paatsamankuja 1, Kangasala, Suorama

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tässä on tilava ja valoisa kolmio, joka sijaitsee Suoraman alueella Kangasalla. Asunto Oy Herttuanlukon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa ja vaivatonta asumista. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiö, jossa on modernit kodinkoneet. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön, ja se on lasitettu, mikä tekee siitä viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto, joten harrastusvälineet pysyvät järjestyksessä. Asuntoon kuuluu myös tilava vaatehuone ja kaapistot, jotka tarjoavat säilytystilaa. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on päiväkoti, koulu ja hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Myös pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Alueen läheisyydessä on metsää, joka tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja korjaustöitä. Tulevat suunnitellut remontit, kuten talosaunojen saneeraus, takaavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
Kohdenumero: 80472678
Katuosoite: Paatsamankuja 1
Rappu: E
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36220
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-407-1-120
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 119 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 6 kpl
Puhelinnumero: 033575221
Isännöitsijän osoite: Urheilutie 2-4
Isännöitsijän kaupunki: Kangasala
Isännöitsijän postinumero: 36200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 48 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parvekelasien huolto- ja korjauskierros 2025 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja yleisiintiloihin 2024 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus ja lvi-korjaukset 2023 Lukostosarjoitus Abloy Pulse 2022 Viheralueiden kunnostuksia suunnittelun mukaan 2021 Asuinrakennusten vesikatteiden paikkauskorjaukset ja huoltomaalaukset 2020 Piha-alueiden vihersuunnittelua 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019 Ulkovarastorakennusten (2 kpl) puuverhoilun uusiminen 2019 IV-koneiden uusiminen 2018 Kattoturvatuotteiden asennukset asuinrakennuksiin 2018 IV-koneiden uusiminen, suunnittelu ja 1. talon (tulevan) saunaosaston ilmanvaihdon suunnittelu 2018 Talosaunojen/ -saunaosaston saneerauksen suunnittelu 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-alueen saneeraus 2017 Talokylmiöiden saneeraus 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-alueen saneeraus -suunnittelu 2015 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2014 Jätejärjestelmän uusiminen 2013 Ulkovarastorakennusten (2 kpl) peltikattojen ja ovien uusiminen 2012 Putkistosaneeraus 2011 Putkistosaneeraus -suunnittelu 2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 1990 Julkisivukunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SUUNNITELLUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2026-2027 Talosaunojen saneeraus, toteutus 2032 Sähköremontti, suunnittelu. sis. huoneistojen sp-kesk.uusinta/ sähköjen uusinta, p-paikan sähköjen lisäys ja mahdollisten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen VUOTUISESTI TOISTUVAT HUOLTO- JA TARKASTUSTOIMET Vesikattojen huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Kylmiölaitteen tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Valmis 6/2021 keittiökaapit uusittu (asbestikartoitus tehty)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 785 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni