Pohjolankatu 5, Mikkeli, Siekkilä

Kohteen kuvaus

Erittäin hyväkuntoinen valoisa hissitalon 5 kerroksen kulmahuoneisto Siekkilästä. Olohuoneen yhteydessä on parveke. Huoneisto on remontoitu kokonaan 2025. Tämä huoneisto sopii hyvin niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen! Asunto Oy Tupasiekkilä on yhteensä 42 huoneiston taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on kaikki isot remontit takana päin mm. LVIS saneeraus. Huoletonta asumista kymmeniksi vuosiksi eteenpäin. Siekkilä on mukava asuinalue luonnon keskellä reilun kahden kilometrin päässä Mikkelin torilta. Sitä kiertää Siekkilänjoki ja metsäalue, josta löytyy mm. Mikkelin Frisbeegolfrata. Lähellä Kalevankankaalta löytyvät loistavat urheilumahdollisuudet. Jäähallit, Saimaa stadium, jalkapallokentät, ravirata, kuntosali, tennis-, squash-, salibandy- ja sulkapallohallit. Unohtamatta kauniissa maisemissa kiertävää pururataa! Tuskun Saleen vain kilometrin matka. Myynti ja Esittely: Kari Loisa 0440 549400 tai kari.loisa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80476326
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, wc, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pohjolankatu 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Siekkilä
Postinumero: 50120
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 491-021-0022-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 000 €
Velkaosuus: 49 770 €
Velaton hinta: 95 770 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,66 € / kk
Rahoitusvastike: 298,26 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 569,92 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaista- / kaapeli-tv-vastike 9,90€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 11 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: metsäiset
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä 2024 huoneistoremontti: - Lattiapinnoitteen asennus: karelia parketti+karelia tuplex äänieriste, lattialaatoitus keittiöön ja eteiseen. Vanha parketti ja muovimatto poistettu Otavan Maalaustyö Oy:n toimesta linjasaneerauksen yhteydessä. - Seinien maalaus - Keittiökaappien uusiminen Ilmoittaja: osakkeenomistaja
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lukitusjärjestelmän uusinta (ILOQ S5) ja koodilukkojen hankinta rappujen ulko-oviin 2024 LVIS-peruskorjaus (tarkempi kuvaus sisällöstä kunnossapitotarveselvityksessä) 2023 Parvekkeiden kunnostus 2022 LVIS-toteutussuunnitelmat 2022 Parvekkeiden kuntoarvio 2021 LVIS-hankesuunnitelma 2020 LVIS-järjestelmien ja rakennustekniikan kartoitus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2017 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2017 Taloyhtiön asunnon A2 pintaremontti 2015 Kiinteistön kunnossapitotarvekatselmus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja vesijohtosulkujen uusinta 2013 Vesikaton kuntotutkimus 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012 Alapihan ulko-ovien uusiminen 2012 Asuntojen ovien uusiminen 2012 Alapihan oleskelualueen uusiminen 2009 Sadevesiviemäröinnin rakentaminen alapihalle 2009 Hissien uusiminen 2005 Pohjoispuolen ja yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2004 Kaapelitelevisioon liittyminen, antenniverkon kunnostus 2003 Uuden jätekatoksen rakentaminen 2002 Talopesulan pesukoneen uusiminen (Wascator) 2001 Lukitusremontti (Abloy Exec) 2000 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2000 Käyntiluukun rakentaminen katolle (A-porras)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030: Parvekekaidelinjojen ulkopuolien korjaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: valokuitu , yhtiön laajakaista 100M/100M, autokatos- ja piha-autopaikat
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 338 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2025), erillisuuni (2025), liesituuletin (2025) ja liesi (2025)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: uusittu 2025
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tupasiekkilä
Isännöitsijän nimi: Juuso Neuvonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447005681
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mikkelin huolto- ja sisustus Pankkotie 7 50120 Mikkeli
Lisätietoja taloyhtiöstä: * Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.2.2025 on päätetty muuttaa taloyhtiön yhtiöjärjestystä (laajakaistapykälän lisäys) sekä tilata taloyhtiölaajakaista MPY Telecom Oyj:ltä (laajakaista sisältäen myös kaapeli-tv:n). Laajakaistan perusnopeus on 100/100M. Laajakaista on kytketty käyttöön 1.4.2025 alkaen ja sopimuskauden pituus on 60kk. Laajakaistan aiheuttamien kulujen kattamiseksi huoneistojen osakkeenomistajilta on ruvettu keräämään erillistä laajakaista-/kaapeli-tv-vastiketta 9,90 €/huoneisto/kk 1.4.2025 alkaen. Laajakaistaa varten jokaiseen asuinhuoneistoon on jaettu langaton Wifi-reititin. Reitittimet ovat taloyhtiön omaisuutta, joten niitä ei esim. muuttojen yhteydessä saa viedä mukanaan. * Yhtiö omistuksessa on huoneisto A2 (2h+k, 45m2). * Taloyhtiössä on terveysvalvontaviranomaisen asettama tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. * Autopaikat jaetaan jonotuslistauksen mukaisesti. * Huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkeenomistajilla. * Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski.
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä