Heinlammintie 50, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 1945 valmistunut paritaloasunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta kolmessa kerroksessa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, 1. kerroksessa tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila ja kellarikerroksessa on pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja harrastetila. Jokaisessa kerroksessa on Wc. Keittiö on hyvin varusteltu ja sekä kaappitilaa että työtasoja on reilusti. Lämmityksenä on kaksi varaavaa takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua (myös yläkerrassa) ja sähköpatterit, kellarikerroksessa lattialämmitys. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja remontteja tehty aina tarpeen mukaan. Pintaremontit tehty kauttaaltaan 1990-2000, vesijohdot uusittu 1998, keittiö uusittu 2010-luvulla ym. Taloyhtiössä on selkeä vastuunjakotaulukko; pääsääntöisesti talon ulkopuoli kuuluu taloyhtiön vastuulle ja sisäpuoli asunnon omistajalle. Oma piha tarjoaa tilaa lasten leikeille ja puutarhaharrastuksille. Pihassa autotalli, jossa myös voimavirtapistoke. Kävelymatkan päässä kaikki palvelut, lähikauppa 300 m päässä ja koulu sekä päiväkoti ovat reilun kilometrin päässä. Bussipysäkki vain sadan metrin päässä. Tämä kaikki tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen paritaloon, joka tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet mukavaan ja toimivaan perhe-elämään. Pyydä oma henkilökohtainen esittely: Olli Pessa p. 0500 757210 ; olli.pessa@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80476693
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k+rt, kph, s, khh
Huoneluku: 5
Katuosoite: Heinlammintie 50
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1945
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 32.5 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alat ovat vuoden 2024 rakennuslupapäivityksen mukaiset.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 737,55 €
Velkaosuus: 4 262,45 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280 € / kk
Rahoitusvastike: 75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 605 € / kk
Korjausvastike: 250 € / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Kaksi takkaa
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 06.05.2022
Kuntotarkastus tehty: 06.05.2022
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Oma autotalli ja lisäksi omalla pihalla pysäköintitilaa
Piha: Reilusti omaa pihaa, pihassa myös pieni kasvihuone
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Sähköpistokepaikkoja: 1 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä tehdyt remontit: 2012 Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus 2012 Rännien kunnostus 2012-2014 Sähkökeskukset uusittu 2014 Talon 48 salaojat 2016 Vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen 2016-2017 Talojen 16 ja 18 salaojat 2017-2018 Talojen 24 ja 32 salaojat 2019 Talon 14 salaojat 2020 Talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen 2021 Talon 16 kattosillat ja lapetikkaat 2022 Talon 20 salaojat ja yläpohja 2022 Talon 36 salaojat 2023 Talon 56 salaojat 2023 Talojen 12-60 tuuletusritilät 2024 Talon 34 salaojat 2025 Talon 28 salaojat 2025 Palotikkaiden lisäys 11 taloon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön korjaustarvesuunnitelma seuraaville viidelle vuodelle: -neljän talon salaojaremontti (28, 50, 58, 60), NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -salaojaremontin yhteydessä tarkastetaan/korjataan perustuksia ja runkoa, NÄISTÄ EI TULE LISÄKULUJA OSTAJALLE, VAAN NÄMÄ KATETAAN ENNAKKOON KERÄTYILLÄ KORJAUSVASTIKKEILLA -viemärijärjestelmän pesu ja kuvaus -tarpeen mukaan talojen maalausta ja vesijärjestelmän tarkastusta -rikkinäisten ikkunoiden korjausta, ylälyhtyjen maalausta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jokaisella paritalo-osakkaalla oma autotalli/varasto.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 300 m, Holman kauppakeskus 2,5 km
Koulut: Kivimaan peruskoulu 1,3 km
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 100 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Tontin kokonaispinta-ala: 38 071 m²
Lisätietoja tontista: Asuntoyhtiön tontti muodostuu 4:stä kiinteistöstä, jossa on kaikkiaan 21 samanlaista paritaloa. Myytävän asunnon kohdalla tontti rajoittuu naapuriparitaloon, Heinlammintiehen ja luonnontilaisena säilytettävään puistoalueeseen
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 4876

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa WC
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Metsäpelto
Isännöitsijän nimi: Tero Sundman
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti-Duo Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Hämeenkatu 9 A 19
Isännöitsijän sähköposti: tero.sundman@isannointiduo.fi
Asuinhuoneistot: 42
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköauton latausmahdollisuus voimavirtapistokkeesta.