Kirkkokatu 57, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kirkkokadun sydämessä, Kuopion keskustassa, sijaitsee tämä valoisa ja tilava 77 neliömetrin asunto. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, joka koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, valoisasta olohuoneesta ja erillisestä keittiöstä. Asunnon parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Lattiat ovat kaunista parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Omalla tontilla sijaitseva talo on valmistunut vuonna 1970 ja se on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten lämmönjakolaitteiston uusiminen ja parkkipaikan asfalttikorjaukset. Tulevat LVIS-peruskorjaukset ja pääulko-ovien uusiminen lisäävät entisestään kiinteistön arvoa. Nyt sinulla onkin loistava mahdollisuus tehdä tästä tulevan LVIS-remontin myötä upea city-koti itsellesi ja läheisillesi. Sijainti keskustassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi pitkäaikainen kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80477334
Katuosoite: Kirkkokatu 57
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,80 € / kk
Korjausvastike: 38,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 454,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallin hoitovastike 2,16€/m2 ja korjausvastike at 0,20€/m2.
Vesimaksu: 34 € / hlö

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella autotalli nro 1 hintaan 20 000€.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2023
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: LVIS-hankesuunnitelma 2024, Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (10-v akku) 2025, Jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi, uudet ovet ja verkoitus 2025, Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023. Parkkipaikan asfalttikorjaukset 2023. Väestönsuojan tiiveyskoe ja kiinnittymispisteet vesikatolle 2022. Lämmitysputkiston kuntotutkimus 2022. Putkiston kuntotutkimus 2021. Jätekatoksen laajennus ja vss-padotusventtiilin uusiminen 2019. ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019. Ala-aulan kunnostusmaalaus 2015. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2010. Sadevesikaivojen uusiminen 2010. Vesikaton/kourujen paikkakorjaus 2009. Saunatilojen remontti ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Pihavalaisimien uusiminen 2004. Sadevesijärjestelmän uusiminen, uusi lipputanko ja sisäänkäyntikatos 2002. Sisääntuloportaan pinnoitus 2000. Ulkomaalaus, elementtisaumaus ja lämmityslaitteiden uusiminen 1998. Sadevesiviemärin uusinta 1996. Vesi- ja viemäriliittymä uusinta 1996. Hissin korikaapelit 1995. Saunan pukuhuoneiden kunnostus ja porraskäytävän ala-aulan kunnostus 1992. Kylmävesilinjojen uusinta 1991. Julkisivun maalaus 1987. Lämmityslaitteiden uusinta 1985. Porraskäytävien maalaus 1984. Saunatilojen remontti 1983.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, LVIS-peruskorjaus, Pääulko-ovien uusiminen, sekä lukituksen uusiminen sähköiseksi, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: KTS. is.todistus kohta Lisätietoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 095 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), liesi (Sähköliesi), jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peili
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57
Isännöitsijän nimi: Petri Taskinen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä