Kirkkokatu 57, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Mikä loistava tilaisuus tehdä tästä mieleisesi koti pitkäksi aikaa pian alkavan LVIS-remontin vuoksi! Tee remontti- ja materiaalivalinnat heinäkuun loppuun mennessä ja jouluna nautit jo uusista pinnoista tässä valoisassa kolmiossa. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, joka koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, valoisasta olohuoneesta ja erillisestä keittiöstä. Asunnon parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten näkymät ovat avarat ja luonnonläheiset. Omalla tontilla sijaitseva talo on valmistunut vuonna 1970 ja se on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Pian alkava ja erittäin kattava LVIS-peruskorjaus lisää kiinteistön arvoa entisestään. Nyt sinulla onkin loistava mahdollisuus tehdä tästä tulevan LVIS-remontin myötä upea city-koti itsellesi ja läheisillesi. Sijainti keskustassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta. Lisäksi sinulla on mahdollisuus ostaa tilava erillisellä osakkeella myytävä autotalli hintaan 20 000€. Tartu tilaisuuteen ja tule rohkeasti tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 80477334
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kirkkokatu 57
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 454,30 € / kk
Korjausvastike: 38,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autotallin hoitovastike 2,16€/m2 ja korjausvastike at 0,20€/m2.
Vesimaksu: 34 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Arviolaskelman mukaan myytävän huoneiston osuus LVIS-remontista on n. 91.146,69 € ja rahoitusvastike n. 591,02 €/kk. Autotalli nro 1 arvioitu osuus on 8996,30€ ja rah.vastike 58,33€/kk. LVIS-remontin ulkopuoliset lisätyöt maksaa ostaja.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella autotalli nro 1 hintaan 20 000€.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2023
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: LVIS-hankesuunnitelma 2024, Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (10-v akku) 2025, Jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi, uudet ovet ja verkoitus 2025, Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023. Parkkipaikan asfalttikorjaukset 2023. Väestönsuojan tiiveyskoe ja kiinnittymispisteet vesikatolle 2022. Lämmitysputkiston kuntotutkimus 2022. Putkiston kuntotutkimus 2021. Jätekatoksen laajennus ja vss-padotusventtiilin uusiminen 2019. ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019. Ala-aulan kunnostusmaalaus 2015. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2010. Sadevesikaivojen uusiminen 2010. Vesikaton/kourujen paikkakorjaus 2009. Saunatilojen remontti ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Pihavalaisimien uusiminen 2004. Sadevesijärjestelmän uusiminen, uusi lipputanko ja sisäänkäyntikatos 2002. Sisääntuloportaan pinnoitus 2000. Ulkomaalaus, elementtisaumaus ja lämmityslaitteiden uusiminen 1998. Sadevesiviemärin uusinta 1996. Vesi- ja viemäriliittymä uusinta 1996. Hissin korikaapelit 1995. Saunan pukuhuoneiden kunnostus ja porraskäytävän ala-aulan kunnostus 1992. Kylmävesilinjojen uusinta 1991. Julkisivun maalaus 1987. Lämmityslaitteiden uusinta 1985. Porraskäytävien maalaus 1984. Saunatilojen remontti 1983.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, LVIS-peruskorjaus, Pääulko-ovien uusiminen, sekä lukituksen uusiminen sähköiseksi, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: KTS. is.todistus kohta Lisätietoja.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 095 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (toimivuudesta ei tietoa), liesi (Sähköliesi), jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peili
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57
Isännöitsijän nimi: Petri Taskinen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 70110
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä