Lehesjärventie 41, Jyväskylä, Puuppola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä paritalo Jyväskylän Puuppolassa tarjoaa tilavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista maaseutuasumista ja edullisia asumiskustannuksia. Vuonna 1976 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa. Kiinteistön lämmitysjärjestelmä on vaihdettu maalämpöön vuonna 2018. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenten omille rauhoittumispaikoille. Kaksi erillistä wc:tä ja tilava kodinhoitohuone helpottavat arkea. Talon ympärillä oleva tontti on tasainen ja porrastettu, mikä luo kauniin ympäristön istutuksineen ja kasvimaineen. Pihapiiristä löytyy myös ulkosauna, grillikota ja piha-aitta. Lisäksi on venevalkamaoikeus Makkarajoen rannassa, joka avautuu Lehesjärvelle – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Läheisyydestä löytyvät Puuppolan koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Palokan kauppakeskus on vain seitsemän kilometrin päässä, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen kotiin! Sovi oma esittelyaikasi Anna-Mari Kauppinen, 0505568944, anna-mari.kauppinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80478809
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: k+apuk+oh+2x erill. wc+2 x vh+4mh+aula+khh/pukuhuone+ph+s+pannuhuone+lasitettu parveke+lasitettu kuisti
Huoneluku: 6
Katuosoite: Lehesjärventie 41
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Puuppola
Postinumero: 41120
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 189,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3 m²
Kokonaispinta-ala: 192,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-403-20-182

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000 €
Velaton hinta: 167 000 €
Puhtaanapito: 8 € / kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 93 € / kk
Vesi ja jätevesi: 47 € / kk
Tiemaksut: 163 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: avotakka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkosauna, grillikota, piha-aitta, kasvihuone. Autokatos sijaistee naapurin tontilla, siitä on käyttöoikeus kirjattu kauppakirjaa ja se siirtyy sellaisenaa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: 1974 rakennettu matala osa, kaksikerroksinen osa -76. Eriytetty omiksi kiinteistöiksi.
Ranta: venevalkamaoikeus
Rannan tyyppi: Joki
Lisätietoja rannasta: Makkarajoen rannassa venevalkamaoikeus, joka yhtyy Lehesjärveen.
Vesistön nimi: Makkarajoki
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2036
Tien tyyppi: Sora
Piha: Talon ympärillä tontti tasainen, muuten porrastettu. Paljon istutuksia, iso mansikka penkki ja perunamaa ja kasvimaa.- Marjapensaita, puutarhavattuja, kaksi omenapuuta.
Lisätietoja vesijohdosta: Taloilla yhteinen kaivo, josta johdettu pumpulla säiliöön, josta toisella pumpulla kiinteistöön. Keittiön alla talouskellarissa painesäiliö ja vesimittari. Valmius liittyä kunnalliseen vesijohtoon.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 - pintaremonttia, uudet portaat - piharakennus- nurmetukset. Laatoitukset - rännikaivot 2002 - pukuhuoneen lattian avaaminen ja korjaus vesijohtovuodon takia - vakuutusyhtiön täydellinen korjaus kuivatuksineen - alakerran Wc:n täysi remontti, rakenteet pinnat, kalusteet, lattialämmitys 2003 - terassin kattaminen - olohuoneen pintaremontti mm. paneloinnit - liittyminen kunnan viemäriin ja valmius vesijohtoon liittymiseen ( liitoskaivon rakentaminen ) 2004-2005 - yläkerran tilojen pintaremontti, tapettia, maalia, panelointia,laminaattilattiat 2005 - vesikaton uusiminen Ruukki Eliitti, aluskate alusrakenteineen 2006 - yläkerran Wc:n täysremontti 2007 - grillikota 2011 - keittiöremontti, uudet laatoitukset ja kaapistot 2012 - pariaitta/varasto - porakaivopumppu 2013 - energiaremontti, tiiliverhouksen purku, lämmöneristyksen lisäys, puuverhous, ikkunoiden uusimiset osittain - terassin lasittaminen 2015 - olohuoneen ja keittiön lattioiden vinyylilankkupäällystys 2016 - pesuhuoneen ja saunan lattiapinnoitus ja saunan täysremontti 2017 - pihasauna 2018 - maalämmön asennus ja ulkovesiposti 2023 - käyttövesiputkiston, patteriverkoston ja pattereiden uusiminen - kaivopumpun ja painesäiliön uusiminen, varavesisäiliön pesu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: 1. Yhteinen porakaivo, josta talousvesi tulee molempiin asuntoihin. -Päämittari, jonka mukaan jätevesilasku tulee ( Alvan ), on asunnon 1 kellarissa. - Asunnossa 2 on alamittarit kylmälle ja lämpimälle vedelle. Vesilasku jaetaan kulutusten mukaan, perusmaksu puoliksi. - Porakaivopumpun sähkö tulee asunnosta 2 ja talopumpun sähkö asunnosta 1. 2. Talossa on yksi sähköliittymä, jonka omistaa asunto 1. - Päämittari, jonka mukaan sähkölasku tulee, on asunnossa 1. - Asunnossa 2 on sähkön alamittari. Sähkölasku jaetaan kulutuksen mukaaan, perusmaksut puoliksi. 3. Lämmityshuoneessa asunnossa 1 on lämmityksen sähkönkulutusmittari. - Lämmitykseen kulutettu sähkö jaetaan asuntojen pinta-alojen suhteessa: asunnon 1 suhdeluku 200 ja asunnon 2 suhdeluku 120. 4. Yhteisten laitteiden, kuten vesipumppujen ja lämmityslaitteistojen huolto- ja korjauskulut jaetaan tasan asuntojen välillä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Palokan kauppakeskus 7 km
Koulut: Puuppolan koulu reilu 2 km
Päiväkoti: Puuppolan päiväkoti 2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 530 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 300 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Puuppolan-Lintukankaan osayleiskaava. AO-3 // Rakennukset liitettävä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Rakentaminen alueelle edellyttää suunnittelutarveratkaisun (MRL 137.1 pykälä) tai rantavyöhykkeelle sijoittuvan rakentamisen kohdalla ympäristökeskuksen myöntämän poikkeusluvan (MRL 171.2 pykälä). Erillispientalojen asuntoalue.
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 350
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus molemmille kiinteistöille yhteensä 350m², josta käytetty 219m²+130m². Täten rakennusoikeutta ei jäljellä.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli yhdellä seinällä
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, puolipaneeli ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: mikrosementti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pöytätaso
Saunan lattiamateriaali: mikrosementti
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu