Opettajantie 11, Säynätsalo, Jyväskylä, Lehtisaari

Kohteen kuvaus

Säynätsalon Lehtisaaressa, päättyvän tien päässä, 1. kerroksen saunallinen yksiö. Asuinneliöt suunniteltu toimiviksi. Huoneistossa alkovi. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Kylpyhuoneremontti tehty v. 2024. Alue on rauhallinen, luonnon läheinen asuinalue, jota ympäröi Päijänne. Soveltuu niin omaan käyttöön, kuin sijoitukseenkin. Sovi oma esittelyaikasi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Kohdenumero: 80478964
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+var
Huoneluku: 1
Katuosoite: Opettajantie 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtisaari
Postinumero: 40900
Kaupunki: Säynätsalo
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-405-9-638
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 130,31 €
Velkaosuus: 1 869,69 €
Velaton hinta: 33 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,60 € / kk
Rahoitusvastike: 52,79 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 218,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesi kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,74 €/m3 huoneistokohtainen sähkölämmitys, vuosikulutus v. 2025 ollut n. 5300 kWh sisältäen lämmityksen ja taloussähkön

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: terassin jatkeena takapiha, jossa mm. 2 marjapensasta sekä alppiruusua, rajoittuu luonnon tilassa olevaan lähivirkistysalueeseen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: huoneistokohtainen isohko lämmin, vastapäätä huoneiston ovea varasto
Näkymät huoneistosta: luonnon tilassa oleva lähivirkistysalue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleidhin.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: ilmalämpöpumpun asennus n. v. 2022 (vastuu osakkeen omistajalla), kylpyhuoneremontti sekä saunan lattia + katto v. 2024 (putkiremontin yhteydessä - huoneiston kh ja kk käyttövesiputket uusittiin sekä kannakointi)
Lisätietoja kunnosta: kylpyhuoneen osalta hyvä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit ja ilmalämpöpumppu
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 jätekatos 2001 antenniverkon kunnostus 2008 asunnon 8 kosteusvaurion korjaus 2010 lämminvesivaraajan vaihto as 11/2010 2011 viemärin tuuleutsputken eristäminen 2012 poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 sadevesiputkien lämmitysasennukset 2013 kattovesien johtaminen hallitusti pois sokkelin vierustoista 2014 lämminvesivaraajan vaihto A3/2014 2015 antenniverkon vahvistin lisätty 2015 lämminvesivaraajan vaihto A6/2015 2016 ilmanvahdon poistopuhaltimen uusinta 2016 sadevesiputkien lämmitysasennukset 2017 katos postilaatikoille ja uudet postilaatikot 2018 lämminvesivaraajan vaihto A5/2018 2019 rakennuksen puuosien huoltomaalaus, myös ikkunat ja ulko-ovet 2019 asuntojen ja alakerran käytävän palovaroittimien uusinta 2020 lukituksen mutos Abloy Sento avaimelle 2020 lämminvesivaraajien vaihto !a/2020, A10/2020 ja A8/2020 2022 asunnon A12 kosteusvahingon korjaus 2022 lämminvesivaraajan vaihto A12 2023 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2023 märkätilojen kuntotutkimus 2023 käyttövesiputkisto linjaan paineenalennusventtili 2024 putkistosaneraus ja A2, A4 kylpyhuonesaneraukset 2024 vesimittareiden vaihto 7/2024 ja runkovesiputki 2024 pihavalaistus LKED-valoiksi
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Pururata/hiihtolatu n. 200 m, jossa ulkokuntoalue. Lähin uimapaikka n. 300 m, Lehtisaaren kuntotalo, pelikenttä, jääkiekkokaukalo ym.
Palvelut: Säynätsalon palvelut n. 1,5 km - , Muurame n. 6-7 km, Jyväskylän keskusta n. 17 - km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: linja-autopysäkki n. 200 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 300 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (pienempi, pöytämalli), jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtistörmä
Isännöitsijän nimi: Heini Sulkula
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Isännöitsijän postinumero: 40100
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Vapaaherrantie 2 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207412539
Isännöitsijän sähköposti: heini.sulkula@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Isompiin lumitöihin ulkopuolinen urakoitsija
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: - sokkelien vesieristyksen korjaus 2025
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025