Opettajantie 11, Säynätsalo, Jyväskylä, Lehtisaari

Kohteen kuvaus

Säynätsalon Lehtisaaressa, päättyvän tien päässä, 1. kerroksen saunallinen yksiö. Asuinneliöt suunniteltu toimiviksi. Huoneistossa alkovi. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Kylpyhuoneremontti tehty v. 2024. Alue on rauhallinen, luonnon läheinen asuinalue, jota ympäröi Päijänne. Soveltuu niin omaan käyttöön, kuin sijoitukseenkin. Sovi oma esittelyaikasi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+s+var
Kohdenumero: 80478964
Katuosoite: Opettajantie 11
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lehtisaari
Postinumero: 40900
Kaupunki: Säynätsalo
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-405-9-638
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 130,31 €
Lainaosuus: 1 869,69 €
Velaton hinta: 33 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,60 € / kk
Pääomavastike: 52,79 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 218,39 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesi kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,74 €/m3 huoneistokohtainen sähkölämmitys, vuosikulutus v. 2025 ollut n. 5300 kWh sisältäen lämmityksen ja taloussähkön

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 12 kpl
Näkymät huoneistosta: luonnon tilassa oleva lähivirkistysalue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Isompiin lumitöihin ulkopuolinen urakoitsija
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: ilmalämpöpumpun asennus n. v. 2022 (vastuu osakkeen omistajalla), kylpyhuoneremontti sekä saunan lattia + katto v. 2024 (putkiremontin yhteydessä - huoneiston kh ja kk käyttövesiputket uusittiin sekä kannakointi)
Lisätietoja kunnosta: kylpyhuoneen osalta hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Sähköposti: heini.sulkula@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 0207412539
Isännöitsijän osoite: Vapaaherrantie 2 A
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän postinumero: 40100
Lisätietoja terassista: terassin jatkeena takapiha, jossa mm. 2 marjapensasta sekä alppiruusua, rajoittuu luonnon tilassa olevaan lähivirkistysalueeseen
Sähkölämmityksen tyyppi: patterit ja ilmalämpöpumppu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: huoneistokohtainen isohko lämmin, vastapäätä huoneiston ovea varasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1996 jätekatos 2001 antenniverkon kunnostus 2008 asunnon 8 kosteusvaurion korjaus 2010 lämminvesivaraajan vaihto as 11/2010 2011 viemärin tuuleutsputken eristäminen 2012 poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 sadevesiputkien lämmitysasennukset 2013 kattovesien johtaminen hallitusti pois sokkelin vierustoista 2014 lämminvesivaraajan vaihto A3/2014 2015 antenniverkon vahvistin lisätty 2015 lämminvesivaraajan vaihto A6/2015 2016 ilmanvahdon poistopuhaltimen uusinta 2016 sadevesiputkien lämmitysasennukset 2017 katos postilaatikoille ja uudet postilaatikot 2018 lämminvesivaraajan vaihto A5/2018 2019 rakennuksen puuosien huoltomaalaus, myös ikkunat ja ulko-ovet 2019 asuntojen ja alakerran käytävän palovaroittimien uusinta 2020 lukituksen mutos Abloy Sento avaimelle 2020 lämminvesivaraajien vaihto !a/2020, A10/2020 ja A8/2020 2022 asunnon A12 kosteusvahingon korjaus 2022 lämminvesivaraajan vaihto A12 2023 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2023 märkätilojen kuntotutkimus 2023 käyttövesiputkisto linjaan paineenalennusventtili 2024 putkistosaneraus ja A2, A4 kylpyhuonesaneraukset 2024 vesimittareiden vaihto 7/2024 ja runkovesiputki 2024 pihavalaistus LKED-valoiksi
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleidhin.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Säynätsalon palvelut n. 1,5 km - , Muurame n. 6-7 km, Jyväskylän keskusta n. 17 - km
Lähipalvelut: Pururata/hiihtolatu n. 200 m, jossa ulkokuntoalue. Lähin uimapaikka n. 300 m, Lehtisaaren kuntotalo, pelikenttä, jääkiekkokaukalo ym.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: linja-autopysäkki n. 200 m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 300 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (pienempi, pöytämalli), jääkaappi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtistörmä
Isännöitsijän nimi: Heini Sulkula
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: - sokkelien vesieristyksen korjaus 2025
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto