Kahlaajanpolku 3, Raasepori, Karjaa

Kohteen kuvaus

Karjaa, Kahlaajanpolku 3 Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2012 rakennettuun moderniin omakotitaloon, jossa valo ja avaruus kohtaavat harmonisesti. Kodin vaalea ja ajaton sisustus luo raikkaan sekä kutsuvan tunnelman, ja korkea huonekorkeus tuo tiloihin näyttävyyttä ja ilmavuutta. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään, korostaen kodin avaraa pohjaratkaisua ja huolella valittuja materiaaleja. Kokonaisuus on tyylikäs, toimiva ja viihtyisä – täydellinen koti niin arkeen kuin juhlaan. Energiatehokkuus on huomioitu erinomaisesti: vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä takaa miellyttävän asumismukavuuden ja kustannustehokkaan lämmityksen ympäri vuoden. Kiinteistö sijaitsee suojaisalla tontilla, joka rajoittuu metsään ja kallioon, tarjoten yksityisen ja rauhallisen ympäristön. Samalla koti on lähellä liikenneyhteyksiä ja palveluita, mikä tekee arjesta vaivatonta ja mukavaa. Tämä koti yhdistää modernin arkkitehtuurin, laadukkaat ratkaisut ja energiatehokkuuden – valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tervetuloa näytölle! Karis, Vadarstigen 3 Välkommen att bekanta dig med detta fantastiska egnahemshus byggt år 2012, där ljus och rymd möts i perfekt harmoni. Hemmets ljusa och tidlösa inredning skapar en fräsch och inbjudande atmosfär, och den höga takhöjden ger ett imponerande och luftigt intryck. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver den öppna planlösningen samt de noggrant utvalda materialen. Helheten är stilren, funktionell och trivsam – ett perfekt hem för såväl vardag som fest. Boendekomforten är på högsta nivå tack vare energieffektiva lösningar. Vattenburen golvvärme i kombination med jordvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat samt en långsiktigt hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Fastigheten ligger på en skyddad tomt som gränsar mot skog och berg, vilket ger en privat och rofylld miljö. Samtidigt är det nära till kommunikationer och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Detta är ett hem för dig som värdesätter kvalitet, estetik och modern bekvämlighet – en stilfull helhet redo att välkomna sina nya ägare. Välkommen på visning!

Perustiedot

Kohdenumero: 80481237
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,aula,wcx2,kph,s,khh,vh
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kahlaajanpolku 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karjaa
Postinumero: 10320
Kaupunki: Raasepori
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 161,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 88.5 m²
Kokonaispinta-ala: 250 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala n.161,5 m2, kerrosala 193,5m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 710-58-8042-6

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 323 000 €
Velaton hinta: 323 000 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityskulut kokonaisuudessaan parin viime vuoden aikana. 8800 kWh vuonna 2023 6200 kWh vuonna 2024 7400 kWh vuonna 2025 Ja nämä kulutustiedot 4 hengen taloudessa sisältäen myös sähköauton latauksen. Lämmityskulut olleet korkeimmillaan 12 000 kWh vuonna 2022, silloin 6 hengen talous. Talo on siis erittäin energiataloudellinen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi iltapäiväaurinkoon.
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja käyttöullakko
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki ja liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Liiterirakennus n.9,8 m2, rv.2018 ( valmis ja lopputarkastettu 2019) Leikkimökki n.6,2 m2, rv.2018 ( valmis ja lopputarkastettu 2019)
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.
Piha: Todella suojaisa sijainti kun tontti ja piha aukeavat metsään päin ja rajoittuvat kallioon ja metsään.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pintaremonttia vuonna 2023
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, lattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 073 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Tasainen nurmikkoinen tontti joka rajoittuu metsään ja kallioon sekä puistoalueeseen.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 700 € / vuosi
Kaavoitustiedot: AO-18
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kullekin tontille saa rakentaa omakotitalon, autotallin ja talousrakennuksia enintään 350 m2.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea keittiö isolla irrallisella saarekkeella. Nixi keittiöt
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), astianpesukone (Whirlpool), liesi (AEG), liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kolmas wc on kylpyhuoneen yhteydessä Yläkerran wc;ssä laminaattilattia , kaakeliseinät ja lasikuitutapetti
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone jossa kolmas wc.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tehokas ja erittäin käytännöllinen kodinhoitotila jossa paljon kaaappitilaa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Kuivausrumpu (kuuluu kauppaan), pesukone (kuuluu kauppaan), pyykkikaapit, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja keskuspölynimuri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Uudet panelit saunaan vuonna 2024 sekä uusi kattopaneli
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: vinyyli keittiössä ja olohuoneessa, muissa huoneissa laminaatti
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: mdf paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu