Haavistontie 7, Nokia

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tässä viehättävässä 1930-luvulla rakennetussa omakotitalossa Nokian rauhallisella Haavistontiellä yhdistyvät historia ja moderni mukavuus. Talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten keittiön uusiminen vuonna 2015 ja kylpyhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen päivitys vuonna 2022. Talon lämmönlähteinä toimivat sähkölämmitys, 2x ilmalämpöpumppu sekä kaksi varaava takkaa, jotka luovat tunnelmaa ja lämpöä kylminä talvi-iltoina. Lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. Kosteiden tilojen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Lisäksi talosta löytyy kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja talossa on neljä makuuhuonetta, mikä takaa tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Näin ollen se tarjoaa mukavan ja toimivan kodin suurellekin perheelle. Talo sijaitsee omalla suojaisella 1170 m2 tontilla, mikä tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Terassilla sijaitseva palju kutsuu rentoutumaan, ja pihalta löytyy myös kylmä ulkovarasto sekä muita säilytystiloja. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin juna- kuin linja-autoasema, ja keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Lähikoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen taloon, joka yhdistää perinteisen hirsirakenteen moderniin asumismukavuuteen. Esittelyt joustavasti toiveittesi mukaan, joten otappa yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Esittely ja myynti: Ari Finnilä p. 044-7399420, ari.finnila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h+k+khh+kh+s+3xWC
Kohdenumero: 80482237
Katuosoite: Haavistontie 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 37140
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1930
Käyttöönottovuosi: 1930
Asuinpinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 231 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 51 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 536-7-54-14
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 234m2 + 40m2 Tontilla olevalle talousrakennukselle on haettu purkulupa sekä rakennuslupa uudelle talousrakennukselle 48m2. Päärakennukselle haettu käyttötarkoituksen muutos, asuinrakennus muutetaan yhden asunnon taloksi.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 27000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 290 000 €
Velaton hinta: 290 000 €
Kiinteistövero: 345,88 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Rakennusoikeus kerros-m²: 234
Lisätietoja terassista: Terassilla palju
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ullakko, vaatehuone, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -15: Ulkoverhous + tuulensuojalevy -15: Keittiö -19: Yläpohjan lisälämmöneristys, lämpöjohdot + IV-kanavisto sekä ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla. -20: kattoremontti -22: vesijohdot ja viemärit -22: Sauna, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lämmönjako (patterit)
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 1,5 km Keskustan palvelut 2-3 km säteellä Kirjasto n. 1,8 km Uimahalli n. 2 km
Koulut: Alhoniityn koulu n. 2,1 km Nokian koulu n. 2,4 km Harjuniityn koulu n. 2,5 km
Päiväkoti: Lauttalan päiväkoti n. 300m
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Rautatie- sekä linja-autoasema n. 1,1 km Nokian sosiaali- ja terveysasema n. 1,2 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Nokian kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 1 170 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh uusittu 2022
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2015
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja hirsi
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2022
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 3
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu 2022.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Osa seinistä hirsipinnalla, osa levytetty joissa joko tapetti tai maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kauttaaltaan lautalattiat, kosteissa tiloissa laatta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennuksen toinen pääty hirsirakenteinen, toinen pääty puurunkoinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi