Haavistontie 7, Nokia

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tässä viehättävässä 1930-luvulla rakennetussa omakotitalossa Nokian rauhallisella Haavistontiellä yhdistyvät historia ja moderni mukavuus. Talo on kokenut merkittäviä remontteja, kuten keittiön uusiminen vuonna 2015 ja kylpyhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen päivitys vuonna 2022. Talon lämmönlähteinä toimivat sähkölämmitys, 2x ilmalämpöpumppu sekä kaksi varaava takkaa, jotka luovat tunnelmaa ja lämpöä kylminä talvi-iltoina. Lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. Kosteiden tilojen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Lisäksi talosta löytyy kodinhoitohuone, jossa on oma uloskäynti. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja talossa on neljä makuuhuonetta, mikä takaa tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Näin ollen se tarjoaa mukavan ja toimivan kodin suurellekin perheelle. Talo sijaitsee omalla suojaisella 1170 m2 tontilla, mikä tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Terassilla sijaitseva palju kutsuu rentoutumaan, ja pihalta löytyy myös kylmä ulkovarasto sekä muita säilytystiloja. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin juna- kuin linja-autoasema, ja keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Lähikoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen taloon, joka yhdistää perinteisen hirsirakenteen moderniin asumismukavuuteen. Esittelyt joustavasti toiveittesi mukaan, joten otappa yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Esittely ja myynti: Ari Finnilä p. 044-7399420, ari.finnila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80482237
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+khh+kh+s+3xWC
Huoneluku: 6
Katuosoite: Haavistontie 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 37140
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1930
Käyttöönottovuosi: 1930
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 231 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 536-7-54-14

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassilla palju
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Ullakko, vaatehuone, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 27000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -15: Ulkoverhous + tuulensuojalevy -15: Keittiö -19: Yläpohjan lisälämmöneristys, lämpöjohdot + IV-kanavisto sekä ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla. -20: kattoremontti -22: vesijohdot ja viemärit -22: Sauna, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lämmönjako (patterit)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Rautatie- sekä linja-autoasema n. 1,1 km Nokian sosiaali- ja terveysasema n. 1,2 km
Palvelut: Lähikauppa 1,5 km Keskustan palvelut 2-3 km säteellä Kirjasto n. 1,8 km Uimahalli n. 2 km
Koulut: Alhoniityn koulu n. 2,1 km Nokian koulu n. 2,4 km Harjuniityn koulu n. 2,5 km
Päiväkoti: Lauttalan päiväkoti n. 300m
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 170 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 345,88 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Nokian kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 234
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 234m2 + 40m2 Tontilla olevalle talousrakennukselle on haettu purkulupa sekä rakennuslupa uudelle talousrakennukselle 48m2. Päärakennukselle haettu käyttötarkoituksen muutos, asuinrakennus muutetaan yhden asunnon taloksi.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2015
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu 2022.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja paneeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh uusittu 2022
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Osa seinistä hirsipinnalla, osa levytetty joissa joko tapetti tai maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Kauttaaltaan lautalattiat, kosteissa tiloissa laatta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennuksen toinen pääty hirsirakenteinen, toinen pääty puurunkoinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi