Kivelänkatu 11, Ylivieska, Hakalahti

Kohteen kuvaus

Ylivieskassa Hakalahdessa rauhallisella alueella, mutta lyhyen etäisyyden päässä keskustan palveluista sijaitsee tämä kaunis ja lämminhenkinen paritalo yhtiön omalla tontilla. Avokeittiö saarekkeella yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, johon avaruutta tuo korotettu katto. Keskellä kotia on varaava takka tunnelmaa antamaan. Lisäksi löytyy myös erilliset wc:t sekä ala- että yläkerrasta. Koti lämpiää kaukolämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Asunnossa on lasitettu terassi ja vieressä ulkoterassi. Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka ja pihapaikka sekä ulkovarasto. Piha-alue on asfaltoitu.

Seuraava esittely

21.2.2026 klo 11:00-11:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+ph+s
Kohdenumero: 80482543
Katuosoite: Kivelänkatu 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hakalahti
Postinumero: 84100
Kaupunki: Ylivieska
Kunta/kaupunki: Ylivieska
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 977-2-21-9
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 921,94 €
Lainaosuus: 4 078,06 €
Velaton hinta: 190 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,80 € / kk
Pääomavastike: 99,79 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,59 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut 1.1. (edellisestä vuositasauslaskusta) alkaen Kylmä vesi 6,50 €/m3 Lämmin vesi 12,00 €/m3 • tarvittaessa hallituksen päätöksellä poikkeustilanteessa voidaan kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta 3,40 €/m2 varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana talouden tasapainottamiseen. • pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainanlyhennyksen määrällä. Vesimaksu: Kulutuksen mukaan Varainsiirtovero 1,5%, vakuutukset, sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vedestä maksetaan ennakkoa taloyhtiölle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka asunnon edessä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talkootyönä. Talvikunnossapito Konetyö Mustola
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2036
Puhelinnumero: +358107395444
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Ylivieska
Isännöitsijän postinumero: 84100
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi ja ulkoterassi
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2015: Pihan asfaltointi. 2019: IV Kanavien nuohous ja säätö. 2020: Roskakatos. 2021: Roskakatoksen pohjan asfaltointi. Vesikatolla kateruuvien vaihtoa. Peltikas Ky. 2023: B-talon katon ja rännien pesu (Peltikas). Samalla tarkistetaan B1 takaterassin puolelta peltien saumakohta. 2024: Palovaroittimet 2025: Nousutikkaat A-talo 2025: B-talon katon takalappeen uusiminen. Pelti ja Rakennus Muhola Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 IV-kanavien nuohous ja säätö Lisäksi ilman ajankohtaa: Ulkomaalaukset
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: vaatehuone noin 10 m2. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ylivieskan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1,926 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, keittiösaareke, astianpesukone ja pakastinkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja eteinen laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Erillinen wc sekä ala-ja yläkerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 suihkua), kylpyamme ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylivieskan Aronlaita
Isännöitsijän nimi: Mervi Visuri
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy , Ylivieska
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 2024 yhtiökokouksessa tehty periaatepäätös sähköautojen latauspisteistä: Sähköauton hankkimisesta tulee olla yhteydessä isännöintiin muutostyöilmoituksen kautta. Tämän jälkeen hallitus voi antaa mahdollisuuden esimerkiksi hybridilatausaseman asentamiseen. Kunnossapitovastuu latauspisteestä on osakkaalla. Mikäli latauspisteitä tulee olemaan useita, taloyhtiö voi peruuttaa sähköautonlatausluvan ja latauspiste tulee muuttaa ennalleen lämmitystolpaksi.