Kivelänkatu 11, Ylivieska, Hakalahti

Kohteen kuvaus

Ylivieskassa Hakalahdessa rauhallisella alueella, mutta lyhyen etäisyyden päässä keskustan palveluista sijaitsee tämä kaunis ja lämminhenkinen paritalo yhtiön omalla tontilla. Avokeittiö saarekkeella yhdistää keittiön ja olohuoneen yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, johon avaruutta tuo korotettu katto. Keskellä kotia on varaava takka tunnelmaa antamaan. Lisäksi löytyy myös erilliset wc:t sekä ala- että yläkerrasta. Koti lämpiää kaukolämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennystä tuo ilmalämpöpumppu. Asunnossa on lasitettu terassi ja vieressä ulkoterassi. Asunnolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka ja pihapaikka sekä ulkovarasto. Piha-alue on asfaltoitu.

Perustiedot

Kohdenumero: 80482543
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+ph+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kivelänkatu 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hakalahti
Postinumero: 84100
Kaupunki: Ylivieska
Kunta/kaupunki: Ylivieska
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 97 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: vaatehuone noin 10 m2. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto.
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 977-2-21-9
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 921,94 €
Velkaosuus: 4 078,06 €
Velaton hinta: 190 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,80 € / kk
Rahoitusvastike: 99,79 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,59 € / kk
Vesimaksu: 30 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut 1.1. (edellisestä vuositasauslaskusta) alkaen Kylmä vesi 6,50 €/m3 Lämmin vesi 12,00 €/m3 • tarvittaessa hallituksen päätöksellä poikkeustilanteessa voidaan kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta 3,40 €/m2 varsinaisten yhtiökokousten välisenä aikana talouden tasapainottamiseen. • pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainanlyhennyksen määrällä. Vesimaksu: Kulutuksen mukaan Varainsiirtovero 1,5%, vakuutukset, sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vedestä maksetaan ennakkoa taloyhtiölle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi ja ulkoterassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka asunnon edessä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.01.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2015: Pihan asfaltointi. 2019: IV Kanavien nuohous ja säätö. 2020: Roskakatos. 2021: Roskakatoksen pohjan asfaltointi. Vesikatolla kateruuvien vaihtoa. Peltikas Ky. 2023: B-talon katon ja rännien pesu (Peltikas). Samalla tarkistetaan B1 takaterassin puolelta peltien saumakohta. 2024: Palovaroittimet 2025: Nousutikkaat A-talo 2025: B-talon katon takalappeen uusiminen. Pelti ja Rakennus Muhola Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 IV-kanavien nuohous ja säätö Lisäksi ilman ajankohtaa: Ulkomaalaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,926 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ylivieskan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, keittiösaareke, astianpesukone ja pakastinkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja eteinen laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Erillinen wc sekä ala-ja yläkerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 suihkua), kylpyamme ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylivieskan Aronlaita
Isännöitsijän nimi: Mervi Visuri
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy , Ylivieska
Isännöitsijän postinumero: 84100
Isännöitsijän kaupunki: Ylivieska
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 11
Isännöitsijän puhelinnumero: +358107395444
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talkootyönä. Talvikunnossapito Konetyö Mustola
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 2024 yhtiökokouksessa tehty periaatepäätös sähköautojen latauspisteistä: Sähköauton hankkimisesta tulee olla yhteydessä isännöintiin muutostyöilmoituksen kautta. Tämän jälkeen hallitus voi antaa mahdollisuuden esimerkiksi hybridilatausaseman asentamiseen. Kunnossapitovastuu latauspisteestä on osakkaalla. Mikäli latauspisteitä tulee olemaan useita, taloyhtiö voi peruuttaa sähköautonlatausluvan ja latauspiste tulee muuttaa ennalleen lämmitystolpaksi.