Kauppakatu 49, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kauppakatu 49:n moderni ja valoisa asunto Kuopion keskustassa tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista. Tämä 55,5 neliön kokoinen kaksio sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa rakennuksessa, joka on hyvin hoidettu. Asunnosta löytyy oma sauna ja tilava lasitettu parveke, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia. Makuuhuoneen jatkeena on tilava vaatehuone, joten säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja vain muutaman vuoden vanha tyylikäs musta pyykinpesukone saakin jäädä seuraavalle asukkaalle. Asunnon sijainti Kuopion keskustassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki palvelut ovat ympärilläsi. Tämä on tilaisuus hankkia koti halutulta alueelta, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Kohdenumero: 80483516
Katuosoite: Kauppakatu 49
Rappu: C
Huoneisto: 43
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70110
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Velaton hinta: 225 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 238,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike koostuu hoitovastike 2:sta (61,05€) ja hoitovastike 3:sta (177,60€)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 ilmalämpöpumppu
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Liikehuoneistot: 8 kpl (1195 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: IV-kanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2023, A-talon vesikaton uusiminen takuukorjauksena, samalla lisätty palokatkot 2023, B-talo rakennettu uudisrakennuksena ja valmistui vuonna 2015, A-talon peruskorjaus ja laajennus 2013: Hissit uusittu, ikkunat uusittu ja parvekeovet/parvekkeet saneerattu. A-talon peruskorjaus ja laajennus 2013 julkisivut, lämmönjakolaite ja termostaattiventtiilit uusittu sekä patterit huuhdeltu, sähköjärjestelmät uusittu kokonaan, ulko-ovet, ullakkokerroksen tilalle rakennettu 7. kerrokseen kolme uutta asuntoa, yhteiset tilat uusittu ja osittain muutettu, vesi- ja viemärijärjestelmät kokonaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen autopaikoille. Hankkeen toteutus on suunniteltu syksylle 2025 (päätös tehty 2025), älykäs lämmönsäätöratkaisu ja taloyhtiön lämmönjakokeskuksen päivitys älykäs tasalämpövahti palveluun, samalla huoneistokohtainen lämpötilan seuranta (suositeltu 2025), sisäpihan kehittäminen erillisen suunnitelman mukaisesti (suositeltu 2025), palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle (suositeltu 2025), Bauer-vedenkäsittelylaitteen hankinta lämmitysverkkoon (suositeltu 2026), A-talon julkisivun maalaus paikkausvärierojen häivyttämiseksi (suositeltu 2026)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 344 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 49
Isännöitsijän nimi: Esko Mantila
Isännöitsijätoimisto: Retta
Asuinhuoneistot: 80
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä