Kauppakatu 49, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kauppakatu 49:n moderni ja valoisa asunto Kuopion keskustassa tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista. Tämä 55,5 neliön kokoinen kaksio sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa rakennuksessa, joka on hyvin hoidettu. Asunnosta löytyy oma sauna ja tilava lasitettu parveke, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia. Makuuhuoneen jatkeena on tilava vaatehuone, joten säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, ja vain muutaman vuoden vanha tyylikäs musta pyykinpesukone saakin jäädä seuraavalle asukkaalle. Asunnon sijainti Kuopion keskustassa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki palvelut ovat ympärilläsi. Tämä on tilaisuus hankkia koti halutulta alueelta, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80483516
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kauppakatu 49
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70110
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 238,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 238,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike koostuu hoitovastike 2:sta (61,05€) ja hoitovastike 3:sta (177,60€)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 ilmalämpöpumppu
Energialuokka: B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: A-talon julkisivukorjauksen esiselvitys (Sweco) 2026, sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen autopaikoille, samalla asennettu 15 kpl osakkaiden tilaamia latausasemiaPalovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle 2025, sisäpihan kehittäminen erillisen suunnitelman mukaisesti 2025, älykäs lämmönsäätöratkaisu ja taloyhtiön lämmönjakokeskuksen päivitys älykäs tasalämpövahti palveluun, samalla huoneistokohtainen lämpötilan seuranta, 10-v takuutarkastus/-arvio B-talo (uudisrakennus) 2024, Kauppakadun puoleisen lasikatteen korjaus- ja huoltotyö 2024, autohallin lattian uusinta takuutyönä 2024, IV-kanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2023, A-talon vesikaton uusiminen takuukorjauksena, samalla lisätty palokatkot 2023, B-talo rakennettu uudisrakennuksena ja valmistui vuonna 2015, A-talon peruskorjaus ja laajennus 2013: Hissit uusittu, ikkunat uusittu ja parvekeovet/parvekkeet saneerattu. A-talon peruskorjaus ja laajennus 2013 julkisivut, lämmönjakolaite ja termostaattiventtiilit uusittu sekä patterit huuhdeltu, sähköjärjestelmät uusittu kokonaan, ulko-ovet, ullakkokerroksen tilalle rakennettu 7. kerrokseen kolme uutta asuntoa, yhteiset tilat uusittu ja osittain muutettu, vesi- ja viemärijärjestelmät kokonaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Bauer-vedenkäsittelylaitteen (2 kpl) hankinta patterilämmitysverkkoon (suositeltu 2026) A- ja B-talo (koko kustannus C-vastikkeelle), A-talon julkisivun kunnostuksen suunnittelu paikkausvärierojen ja vaurioiden korjaamiseksi (suositeltu 2026), sisäpihan "puluntorjuntasuunnitelman" laatiminen, ml.kustannusarvio. Toteutus erikseen laadittavan aikataulun mukaisesti (suositeltu 2026), Bauer-vedenkäsittelylaitteen hankinta (1 kpl) käyttövesiverkostoon (kustannus C-vastikkeelle) suositeltu 2027, A-talon julkisivun kunnostuksen toteutus paikkausvärierojen ja vaurioiden korjaamiseksi, erillisen hankesuunnitelman mukaan (suositeltu 2027)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 344 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone ja allaskaappi
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 49
Isännöitsijän nimi: Esko Mantila
Isännöitsijätoimisto: Retta
Liikehuoneistot: 8 kpl (1195 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Asuinhuoneistot: 80
Taloyhtiössä on: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025